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マンション，アパートオーナの見つけ方
今年より父親の自営業の消防設備士の仕事を 引継ぎ二人にて仕事しておりますが、二人となった ため仕事が少なく点検顧客を増やしたいと考えて います。 このような事をお聞きして答えてくれる人がいるか わかりませんが、アパートやマンションのオーナに 営業を行いたいのですが、どの家の方がオーナーなの かみつける方法があったら教えて欲しいのですが。 やはり地道に1件ずつ手当たり次第、アタックする というのが営業なんでしょうか？やはり自営業は コネから少しずつ広げていくのが普通なんで しょうか？ 宜しくお願いします
- jentsmile
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ご質問者の業界に関して専門外なので恐縮ですが、オーナーを探す最も正確で近道は、そのマンションなりアパートの登記簿を法務局にて閲覧することです。そこに所有者が記載されてますので。 しかしながら、謄本閲覧するたびに一件500円というコストは営業スタンスとしては現実的では無いですよね。 営業自体は何でもそうですが、ある程度地道な活動を続ける事がベースでは無いでしょうか。消防設備士という仕事が現在どの様な流通経路に乗って仕事が発生されているのか詳しく存じ上げませんが、マンションやアパートですと、オーナーの直管理だけでなく、規模によっては管理会社を通した発注のスタイルも多いのでは無いでしょうか？ その様な管理会社へのアプローチはいかがでしょうか？一度や二度足を運んでも簡単に入れないかもしれませんが、こまめに顔を出すことによって、新規物件が入った時などに、他社の見積もりが合わないなどの事情で見積もり依頼くらいは来るかもしれません。 オーナー直での営業をメインとされるのでしたら、今お付き合いのあるオーナー様からのご紹介などを当たったほうが近道かもしれませんね。アパートを建てる側の経験はしましたが、やはりご紹介があったほうが安心ですし、飛び込みも不可能とは思いませんが、紹介の方がお話がスムーズです。 参考になるかわかりませんが勝手なことばかりを書かせてもらいました。
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- nobuyukistu
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こんにちは。 アパート、マンションのオーナーと言っても形態、業態が様々ですのであくまでご参考に。 小規模不動産オーナーは大抵地元の仲介業者などに管理を委託しています。（大規模な規模のオーナーでは自社で消防点検から清掃等、全て行っています。） その仲介業者に顧客を紹介していただくのはいかがですか？ 仲介業者にお知り合いがいなければ、飛び込みで営業頑張ってください。値段次第で仕事を回してくれるかもしれません。 この他に色々方法はあると思いますが、一つずつコツコツとやられていけば結果はついてくると思いますよ～ 頑張ってください！
お礼
回答ありがとうございます。 1件ずつ飛び込みで営業するなら 駅周りの不動産屋を周ろうかとは思っていました。 しかし間に不動産屋が入ると紹介料などを 取られるらしいです。 営業は得意でないんですが頑張っていこうと 思います
- LINERS
- ベストアンサー率21% (211/974)
＞1件ずつ手当たり次第、アタックする これも正解 ＞コネから少しずつ広げていく これも正解 不動産屋にルートがあると良さそうですが。
お礼
前までシステムエンジニアだったものですから お客と営業やお金の話などしたことがありません でした。1件ずつ営業も大変ですし、コネに 営業するのはもっとつらいものがあります。 ゆっくり考えて行きたいです。
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お礼
回答ありがとうございます なるほど、謄本という方法があるんですね！ そういえばナニワ金融道だか、カバチタレだかで 出てきたような気がします。 それは１件につき５００円なのでしょうか？ １軒屋を手当たり次第訪問するよりはマシと 思いますのでインターネットで調べて検討して みたいと思います。