現金かローンか？

質問

三年後に中古マンションを購入する予定ですが、預貯金があるので現金で購入を考えています。夫の年齢など考慮してもローンはむずかしそうなので。現金で購入した場合は税金はどうなってくるのでしょうか？ローンを組んだほうが税金なども考慮されるのでしょうか？物件は3000万くらいの築5から10年のものを考えてます。

回答No.1

namnam6838 · ベストアンサー

ローンを組むと、利息がかかりますが、住宅ローン減税で若干税金は安くなっても、利息の多さには到底追いつきません。
現金で買うほうがお得です。

3,000万円でしたら、現金なら3,000万円ですが、ローンにすると頭金や利率にもよりますが支払総額が4,000万～5,000万(場合によってはそれ以上)にもなります。

住宅ローン減税以外の税金は、ローンであってもそうでなくても、同じです。

お礼

的確なアドバイスありがとうございます。利息ですよね、問題は。税金はローンと変わらないんですか。知りませんでした。安心して現金購入いたします。

回答No.2

fitzandnao

住宅ローン減税は、段階的に減っていくように聞いています。下記参照
今の金利が続くなら、キャッシュでしょう。銀行をもうけさせることはないです。
私も昨年、現金で購入しました。気が楽です。
若いなら、借金してはりあいが出るということもありますが…。

参考URL：

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_4.htm

お礼

ありがとうございます。心強いアドバイスです。現金で購入がんばります。