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申し込み後の家賃交渉
たびたび同じような質問ですが、 ここ1ヶ月半物件を何件か回って最終的に今日申し込みをしました。 ずぶの素人なのですがどうしても家賃的に納得出来ない部分があって その物件は2LDKで駅徒歩10分軽い登り下り坂の中間地点にある築20年弱のマンションです。 横の駐車スペースが\11000で同じ地域で私が希望していた物件は\7000でした。 どうしてもその\4000の差が出るのか分からず、 不動産会社にも交渉してはみたのですが相場だと言われ 決めた物件自体が値下げしたばかりでこれ以上の値下げは無理だと言われました。 何もかもが初めてなので管理費\3000の内容も分かりません。 審査終了次第決定すれば直接質問すればいいのですが＾＾； 私自身は光熱費込で10万で抑えたいと思うのでちょっとでもどこかが抑えられればとまだ思ってます。 もう1つの物件と迷っていたという部分を汲んでもらい仲介手数料を0にしてもらったので これ以上はやはり望むべきではないのでしょうか？ 大家さんに直接交渉するのやはり筋違いでしょうか？ 皆さんのご意見を聞かせて頂きたくよろしくお願いします。
- lovenickofbsb
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- kajyumiya
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不動産業者です。 少しでも安く抑えたい気持ちはわかりますが、交渉すれば安くなるというものばかりではありません。 その価格で入居者が全くみつからない物件なら、多少の相談には応じてくれるかもしれませんが、無理と言われたのなら無理なんじゃないですか？ 不動産業者は手数料を0にまでしているのですよね？ あまり無理をお願いすると、家主側に「借りてもらいたくない入居者」と思われかねませんので、交渉は程々にされた方が良いかと思います。
- torumaringo
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敢えて冷たい表現で書きますね。 商売は福祉事業ではないので、業者により値段が異なるのは当たり前です。交渉したうえでその業者が価格変更を拒否したということは、それがその業者の経営方針だということです。 消費者に残された手段は、「選ばない権利」を行使することです。
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今度東京の城南地区へ引っ越し予定です。 そこで、場所が場所だけに家賃をなるべく抑えたく、少しでも値下げ交渉できないものか‥と考えております。 教えていただきたいのは １・値下げできる物件とそうでない物件の違い ２・値下げできなさそうな物件を値下げしてもらうコツ ３・うまく交渉できる会話術 ４・覚えておいたほうがよい賃貸契約に関する知識 ５・営業マンの方に対する姿勢 です。 ちなみに１～２ＬＤＫくらいの物件です。できる限り努力してみますので、どうぞよろしくお願い致します。
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似たような質問がございますが、複数お聞きしたい為、質問させていただきます。宜しくご教授ください。 賃貸物件を探しています。 何件か内見を済ませ、最初にお願いした不動産屋さん（Ａ社）とその物件を持っている？地元の不動産屋さん（Ｂ社）へその足で行き、申し込み書を記入→翌日審査通過→【契約金内訳明細書】というものを頂きました。 １：特にその部屋に関して細かい説明は受けていません。契約に対して少し迷っている部分もあります。詳細な説明と質問をしたい場合、どちらの不動産へ連絡するのが筋でしょうか？Ａ社はＢ社にも初めて入った感じでした。できれば直接、Ｂ社に行ってお話を伺いたいのですが、（地元の古い不動産なので大家さんの話など少ししてくれたので…）それはマナー違反ですか？ ２：場合によっては（インターネットの設備等）家賃を交渉したいのですが、今更言うのは不動産屋＆大家さんからしたら非常識でしょうか？時期も時期なので諦めよう自分！と思うのですが、やはり生活費を抑えたいので、もし交渉できるなら…！と思うとひっかかります。 ３：明細には、Ａ社への仲介手数料の振込先＆金額とＢ社への契約金振込先＆金額が記載してあります。 これは普通の流れでしょうか？詳細な説明を受けていないのに支払いをするものですか？ 特に急いでもいないのにあまり考えず、口車に？乗ってしまった私がいけないのは重々承知しております。 めちゃくちゃな質問で申し訳ありませんが、短時間でもお世話になった担当者さんにあまり迷惑を掛けたくないので、専門知識をお持ちの方どうぞ、よいアドバイスをお願い致します。
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【至急お願いします！】家賃の値下げ交渉について。 アパートに住んでいます。 事情があり、隣の部屋（３か月くらい前から空室）に引越ししたいと思っております。 さっそく仲介の不動産会社に問い合わせたところ、仲介手数料（家賃の約３割）はサービスだが内装費用がかかる。とのことでした。内装費用は１１万円でしたが、その不動産業者の賃貸情報をネットで調べると、引っ越したいこの物件は”内装費用サービス（無料）物件”となっていました。 なぜ、内装費無料のことを電話で教えてもらえなかったかは分かりません。 また、ネットの情報によりますと、今住んでいる部屋の家賃より ３０００円増し になっていました。 （家賃上乗せ分で内装費用を回収されるのだと思われます。） 内装費用と今後の家賃で少しでも値切る事ができる、良い交渉の方法はありませんでしょうか？ 文章力が無くてすみません。 明日隣の部屋を見せてもらう際に値下げ交渉をしようと思い、急いで質問致しました。 事情あっての事でしてお叱り等はどうかご勘弁頂きたいです。 ※現在住んでいる部屋の家賃は７万円です。
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