賃貸アパートの備品（浴槽）を破損した場合について

質問

現在、賃貸アパートに住んでおります。
一年ほど前のことなのですが、入浴時に浴槽を少々破損してしまいました。
原因は、浴槽のへりに腰掛けていたところ、体重をかけていた側に浴槽本体が横転した為です。（床に置いてあるだけのタイプのものだったので）
現在は下部がへこんでバランスが悪くなり、サビてきています。

こういった場合、退去時の浴槽交換費用は敷金から引かれるものなのでしょうか？
故意ではありませんし、通常ならば横転するような物とも思えません。
ちなみに入居時、浴槽は新品のものではありませんでした。（汚れ、補修跡有り）
写真等の証拠となるものは無いのですが・・・。

最近、法律関係の本を読み、少々不安になってしまいました。
些細なことかもしれませんが、こういった事例をご存知の方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。

回答No.2

power44

基本的に退去時に交換費用がかかります。故意ではないですが過失になると思います。
新品ではなくてもバランスが悪くなると言った機能的な問題が発生してきています。私が担当者でしたら請求させていただきます。
早めに管理会社へ報告し他の部分に問題が出ないようにしないといけません。

また、入居者には善管注意義務というのもあります。室内の備品・設備品に異常が生じた時に管理会社（家主）に報告しないといけません。
（パッキン・電球等の消耗部品は別）

以上参考になりましたでしょうか？問題にならないうちに早めに管理会社へ報告をされた方がいいです。

参考URL：

http://power44.livedoor.biz

お礼

なるほど(>_<)
退去時には交換するものであれば、支払うものなのかな、とも思います。
また、１年ほどそのままにしているので、確かに報告の義務を怠っていますね…。

やはり何かトラブルになる前に早めに連絡しないといけませんね；
アドバイスありがとうございました。
紹介していただいたサイトも、参考に拝見させていただきます！

回答No.1

sgtkeroro

管理している会社や大家さんの対応で大きく異なりますが、私の実例をお話ししますと、以前すんでいたアパートで風呂桶を踏み抜いた事がありました。
そのときは、風呂桶は賃貸物件の条件の一つということで
全額、大家さんが持ってくれました。
昨年でしたか、国土交通省でまとまった賃貸物件に関するガイダンスによると、やはり、賃貸物件の条件に入るもので、消耗品（電球等）以外は、物件の持ち主が負担するとあります。
仲介している不動産屋さん等に相談してみてはいかがでしょうか？

お礼

＞国土交通省でまとまった賃貸物件に関するガイダンスによると、やはり、賃貸物件の条件に入るもので、消耗品（電球等）以外は、物件の持ち主が負担するとあります。

恥ずかしながら知りませんでした；
上記ガイダンスを適用してくれるかどうかは、やはり大家さん次第なのでしょうか。
どちらにしろ、放置し続けてしまったので、早めに大家さんに相談したいと思います。
アドバイスありがとうございました！