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マンションについて教えて下さい！
先日、母の知人が引っ越すからと、その物件の購入の話題が出たんですが、気になる事があります。 その物件は平成６年築で４階南向きの３ＬＤＫ田の字で70m2弱。 フローリングではなく、騒音対策で？カーペット貼りでした。 カーペット貼りの物件を初めて見た事、憧れのフローリングではなかった事に少しガッカリ・・・ 小さい子供が２人居ますので、汚してもサッとふき取れる！と思っていたんですが。 ウッドカーペットっていう手もありますが、上から敷いてダニ等のケアはどうしたら良いでしょうか？ カーペット貼りでこうなったとか、こういう対処法があるよ～！等、教えて下さい！ あと、同マンションで、２階の各部屋南西向き３ＬＤＫ70m2強のカーペット貼り物件とどちらが価値があるんでしょうか？ 宜しくお願いします。
- jork
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「買ってから泣かないマンション選び」という本が出版されていますので、購入を決定する前に一度、専門書を薦めてみてはいかがでしょうか？
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- 大明神（@bathbadya）
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業者に頼んでフローリングにすることが出来ますが、カーペット張りの場合は下地の仕上げが悪い（平らでない）場合がありますので、フローリングするまえに平らかどうか確認する必要があります。 防音に付いては、高防音仕様のフローリング材もありますが、やはりフローリングの上にカーペットなどを置くと良いでしょう。 小さい子供の場合は、フローリングだと滑って転ぶことが多いので（紙などを散らかして踏んで転ぶことが多い）カーペットの方が安全だと思います。 同じマンションでも、西南向きと南向きがあれば、誰でも南向きを買うと思います。２～３百万ぐらい差があるんじゃないですか？（月額１万円換算で）
お礼
ご回答ありがとうございます！ そうですか！ マンションの１０年前の規約では、フローリングへのリフォームは騒音問題で無理みたいです。 だからこそ、上からウッドカーペットを敷いて、もちろん手洗いできそうなカーペットを敷いて・・・という案はあるのですが、平らでないと困りますねぇ・・・（大汗） 南向きが人気ですか。 でも、リビングと和室だけ南向きで洋室は北向きなんですよね。 南西向きのは全室南西向きっていうところが明るくて魅力かなぁと。 ２階より４階の方が高いとは思いますが、迷うところです（悩） ありがとうございました！
- orthopaedist
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我が家はフローリングです。掃除しやすいかわりに、子供がおもちゃを落としたり、ひどいとたたきつけるので傷だらけです。フローリングも良し悪しです。 南向4Fと南西2F 価値の差はそれほど変わらないと思いますが。数10万円の差でしょう。
お礼
早速のご回答ありがとうございます！ 確かに、傷は付きそうだし、子供もよく転びますよね（汗） 不動産屋にカーペットだと、マンションの機密性が高い理由でダニの繁殖が一軒家より高いと言われ、余計に気になったんですよね（汗） マンションの西日は辛いとよく耳にしていたのですが、田の字だと、洋室が北向きなんですよね・・・。 南西の物件は全てが南西向きなので、電気代が浮くかなぁなんて思ったりして・・・。 子供の成長を考えるとどうなのかなぁと思いました。 ありがとうございました！
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お礼
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