団信保険加入について

質問

先日中古住宅の購入を決め、年内に住宅ローンの審査を申し込みます。そこで団信保険についての質問です。

主人は子供の頃から喘息を患っており小学生の頃1度発作で入院しました。その後入院などはしていませんがしんどいなぁと感じた時には吸引器を使用しています。現在42歳ですが2年前に喫煙を止めてからはほとんど吸引器を使用しておらず病院にも薬の処方はしてもらっていません。

この2年間は自宅に保管してあった薬を小出しにしていましたがほとんど使い切りました。万が一のことを考えて病院で薬をもらおうと思いますが、年内に住宅ローンを申し込む際にやはり団信保険に絡んで審査が通らないってことがあるのでしょうか？

この場合、病院に行くのは住宅ローン審査が通ってから行くほうが問題無いのでしょうか？それとも薬を処方してもらっても問題ないのでしょうか？宜しくお願い致します。

回答No.1

DolphinIII · ベストアンサー

一般的な団信の告知条項は
１．過去3ヶ月以内に通院したか
２．過去3年以内に手術等入院をしたか
３．手足の欠損があるか
といったものだと記憶しています。
2年前の医者にかかったときが例えば1週間以上の通院だったりすれば告知事項に該当する恐れがあるでしょう。
また、新たに病院にいけばそれも告知事項に該当する恐れがあるでしょう。
他方、住宅ローンの審査が完全に終了するのは融資を受けた段階です。
それまでは、再度団信の告知を受けることがある場合もありますので、ご参考になさってください。

なお、上記は一般論ですので、数値等は若干の際があると思いますし、「団信の告知事項がどうか」といった視点で記載しております。
従いまして、仮に告知事項に該当するからと言って、必ず団信に通らないと言うわけではありませんし、喘息の場合どちらなのかは残念ながら私にはわかりません。

他方、当然ですが、団信があるからといって、必要があるのに病院に行かないと言うのはいかがとも思いますし、私もそれを推奨するわけでは決してありません。

しかしながら、一般的な情報としてご参考になればと思い回答させていただいた次第です。
ご参考になれば幸いです。

お礼

回答ありがとうございます。大変参考になりました。

回答No.2

noname#11476

実は団信保険に引っかかりローンを受けられないということは結構あります。
で喘息は、、、結構厳しいと認識してください。

３年以内に投薬治療を受けたことがある場合はその病名などを詳しく書く必要があります。
ご質問の場合は該当しますね。

気になるのはまだたまに薬を使うことがあるということですね。

現状を詳しく聞かれることになりますので、それらは正直に言わないといけません。
告知義務違反は重大です。団信の場合は特に融資する側にとっても重要ですから。

もし薬は必要ないというのであれば、病院にいく必要もないですが、必要があるのであれば病院に行く行かないの問題ではないでしょう。内容はきちんと話さねばなりませんし、おそらく細かく聞いてくるはずです。

お礼

回答ありがとうございます。先日、不動産会社の担当さんに電話で確認したところ「特に問題無いと思います」という回答だったので病院には行きました。今年の春に生命保険と医療保険に新しく加入した際も色々と聞かれましたが正直に答えました。今回も聞かれたら正直に話すことにします。