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住宅ローンの組み方について
T_Shinyaの回答
多額の現金をお持ちの方が住宅を購入又は新築する場合、現在の税制や金融商品をうまく利用すると、うまく利ざやを抜く方法があります。 東京スター銀行が行っている預金連動型住宅ローン(詳しくは参考URL参照)というものがあります。自分の住宅ローン額から預金額を差し引いた差額だけに金利がかかるというものです。 また、現在、住宅ローン控除という所得税の控除制度があります。これは、住宅購入又は新築後一定期間(今年家を取得した方は10年間、時限立法なので来年度以降は期間が短くなります)毎年末の住宅ローン残高の1%相当分所得税が減税になるというものです。 多額の現預金をお持ちの方の場合、この両者を組み合わせることで、住宅ローンの金利負担なしに所得税の節税メリットだけを享受することができます。 もし御興味がおありなら御検討されるのもよろしいかと思います。
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