rio_rio_ri の回答履歴

都内23区、家賃12万円の賃貸マンションに夫婦2人で住んでいます。 月々の家賃がそれなりにしているので分譲マンション購入の検討を最近始めましたが、我々も大変気に入っているなかなかマンションの建たない好立地の地域に残り2戸しか無い物件を見つけました。 仕様グレードも高く物件はとても気に入りましたが、借入額が年収の5倍にも収まらないので率直に言って大変厳しい返済プランと感じています。 諦めをつけるためといってしまうと何ですが、検討の是非について皆さんからコメントをいただけたら幸いです。 ●私 32歳男性・年収580万円・東証2部上場会社 勤続7年 ●妻 31歳女性・年収480万円・JASDAQ上場会社 勤続5年 ●物件 東京都23区内・駅徒歩5分・3LDK・販売価格5,900万円 ・自己資金750万円（諸経費250万円をここから支払います） ・35年ローン、借入額5,400万円 ・月々返済額 = 133,000円＋諸経費25,000円 = 158,000円 ・ボーナス返済年2回、1回100,000円×2 = 200,000円 車、借金、子供はありません。 妻は当面働く予定ですが子供が出来たら辞めるのであまり資金の当てには出来ないと考えています。 月々158,000円＋ボーナス年間20万円の支払いと固定資産税なら払えそうにも思いますが、日々の生活が余裕ないものになりそうな予感が今からしています。

二人暮し1LDKの近距離の引越を検討しています。 数社に見積もり依頼を出したのですが、 3万円～15万円くらいの開きがあります。 また、だいたいの業者が訪問見積になる、とかで、 概算すらわかりません。 できれば、概算を知った上で、 2社くらいに訪問見積もりに来ていただいて決めようと思っていたのですが、 概算すらわからないので、どうしようかと思っています。 また、あまり安くても心配で、 上記の安かった業者は、口コミでも評判がよくなかったので、 漠然と中くらいのところにしようかな、と思っていますが、 どこが良かったとか、あれば教えて下さい。

先週、あるＡ社が仲介する中古家（倒産して出て行った形跡があり）の内見をしました。 売主不動産となっているＢ社も同行しておりました。 うちは、主人が会社をしておりまして 事務所もついていたもので、今まで何年待っててもなかった物件 でしたので、その場で申し込みをしました。 ところが、帰って来てから３０分後 「ちょっと前に他のＣ社という不動産屋が購入したいと 　申し込みをしてきているので、おたくは２番手になりました」 と言われました。 以前にも似たことがあったので、諦めていました。 ところが次の日、Ａ社から 「管財人の方の弁護士から連絡があり、申し込みしてきたＣ社が 　あまり気に入らないようで、弁護士の方でこれから 　話し合うそうなので、少し待ってくれますか？ 　おたくがもしかしたら 　買うことが出来るかもしれないので、 　取引先の銀行さんに話してみてください」 と言われたので 以前から、こういう場合には連絡が欲しいと言われていた 取引銀行の担当者に話してみたら 「申込書と物件詳細の書類が欲しい」と言われて Ａ社にその旨を伝えたのですが、 その後、 「改めて年収はおいくらですか？まだ、連絡ないんです」と 今更の質問の電話が あったっきり送られてくるわけでもなくでいます。 素人な考えですが、きっと倒産物件ともあり 現金が欲しいのかな？と　思ったのですが 管財人は、どこかの銀行らしいです。 何だか不信な感じがしていました。 半ば諦めていた時に、ずっと同じ坪数を探していた 友人が昨日、同じ物件の内見を Ｂ社にお願いして、明後日約束をしたという話を聞きました。 申し込みがあった時点で 止めるものだと思っていたのですが、申込者を選ぶとか そういう時間を持つととかって、 普通にあることなのでしょうか？ 私が昔、不動産でアルバイトしていた時 物件に申し込みが入った時点で「申し込み入っています」 らしきことを電話で言って回答する様に言われていたと なんとなく薄ら記憶にあるのですが。 ネットでもあちこち募集が載ったままですし Ａ社に、はっきりしないことと今の状況のことを 聞く前に、知識がないので 何かアドバイス教えてください。

私の住んでいるアパートは一部屋に一台の駐車場があるのですが、アパートの密集地帯で、その中心辺りには駐車場があり、計6台の駐車スペースがありその内の端2台分が共有のスペースで大家さんの優しさ？で来客の際に駐車をさせてもらえるようになっています。 その駐車場は張り紙などなく、駐車スペースに番号が書いてあるだけです。 私は入居の際に大家さんのところへ、あいさつに行った時に共有スペースの事を聞きました。 しかし、私には来客が来るペースが多い為、共有スペースでは迷惑をかけてしまうと思い1台分を借りました。 借りているスペースは毎週末と、平日はたまに夜から朝まで停める程度です。 たまにですが私の駐車スペースに無断駐車をする車を見かけます。約1年半で6回程（毎回違う車）なので、端2台以外は契約スペースになっているとは知らないで停めていると思います。 しかも現在は借りているのが、私のスペースの1台だけみたいです。 今回も知らない車が停まっているのに気づき、こちらは毎月お金を払って借りているので気分が悪い為に大家さんに言いにいきました。すると大家は、じゃあ違う場所に停めてください・・・と 、、、そうではなく借りいるスペースに知らない車が停めているので対処していただきたいのですがと言ったところ、その車に張り紙しておきますと言ってました。 やはり、自分で借りている駐車スペースと分かるようにするなどの対処をするべきなのでしょうか？ それとも、大家もしくは管理会社に共有スペースと契約スペースを表記してもらうなどの対処をしてもらうべきでしょうか？ よろしくお願いします。 後、愚痴になりますが、、、 ここ1年位は契約スペースに同じ車が週に4～5回のペースで泊まっていますし（最近、大家さんの諸事情で契約スペースは私しか借りていない事を知りました）、共有スペースにも2ヶ月前位から週末になると同じ車が停めています。 私は共有スペースが2台分しかないので、他の人に迷惑にならないように借りたので、契約スペースに停めている車は大家の許可を得て契約しないで停めさせてもらっているのか知りたいし、私の知らない所で契約されない内は自由に使っていい事になっているのであれば、私は契約をやめたいですね。 共有スペースに毎週末停めている車もどうかと思います。モラルがないというか、、、