rio_rio_ri の回答履歴

よろしくお願いします。 連棟（２戸１）がありまして、左側（Ａ）リフォーム済・右側（Ｂ）一部倉庫 真冬に知人が、住む場所がなく相談があり、（Ｂ）のお部屋に「とりあえず、住まいみつかるまで使っていいから」と賃貸契約もせずに、言ったのがはじまりで、現在約３年間立ち退いてくれません。 不動産を管理できる場所に住んでいなく、その場所にも行けなかったこともあるのですが、部屋の手入れと、賃貸募集をしようと、約半年後にそこへ行ったら、なんとリフォームしていたお部屋に堂々と住まれており、本人を前に、どういう事？すぐでて行ってっと言いましたが、「使っていいって言った」の一点張りで、新たに賃貸契約も交わさせてもらえず。動こうともしてくれません。いろいろ催促等のお話をするのですが、最近では、連絡しても繋がらなくなってきた次第です。 知恵もなく、最寄りの警察署へ行き、事情説明をし、不法占拠ではないのか？と相談に行きましたが、まったく話に乗ってくれませんでした。 このような場合で、立ち退いてもらうのは、弁護士へ相談しないと駄目なのでしょうか？ その時の、弁護士費用は、かなり高額なのでしょうか？ 個人で、なんらかの手続きして、立ち退かす方法はないのでしょうか？ また、約３年間分の家賃等の請求は可能なのでしょうか？ どうか、知恵をかして下さい。

HMとプラン契約し、今週末までに間取りを決めないと いけないのですが、２階に和室を作るべきか悩んでいます。 新築2階建て２×４で、居住スペースはトータル32坪弱、 （1階）6坪のビルトインガレージ・約２０帖のLDK・トイレ （2階）洗面・3帖のウォークインクローゼット・風呂・トイレ 　　　　約１０帖の部屋・約７帖の部屋 という間取りです。 まだ子供はおらず、できても1人？と考えています。 2階の１０帖の部屋（南向き・テラスあり）はとりあえず寝室にして ７帖の部屋（北向き）の方をモダンな和室にしようか それとも普通に洋室にしておいたほうが無難か？迷っています。 １階には和室がないので、歳をとった時のことや泊まりの来客 を考えると和室も必要かな～とは思いますが・・ アドバイスお願い致します！

犬に詳しい方にご質問させていただきます。 コンビニの前など飼い主さんがいない間お店の前に繋がれて待っている犬に他人の自分が近寄ったりかまったりするのは犬にとっては良いことなのでしょうか良くないことでしょうか？すごく見てきたのでしゃがんで下から手を出したら舐めてでも吠えられてまた舐めてまたすごく異様に吠えられたのですが下手に近寄ってはいけないのでしょうか？

購入しようと思った土地の５メートルほど前方に鉄塔がありました。その鉄塔から伸びている高圧線が、土地の上をしっかりとおっておりました。不動産会社を通してですが、電力会社に問い合わせたところ、３年前から高圧線としての使用はしていないとのことでした。 しかし、普通の送電線としては使用していて、電量不足？（すみません、意味がわからなくて・・・）のときだけ高圧線として使用するとこことでした。 高圧線付近の良くない話もサイトで確認しましたので、小さい子供が二人いるため購入を一時はあきらめましたが、普通の電線としての扱いとなるとまた迷いがでてきました。 といあわせたところ、常時使用は０．００１ガウス～０・２ガウスとの回答が電量会社からありました。 普通の電線は家の真上を通っていないことが多いので、真上を通る（しかも高圧線を利用してなので）場合はあまりよくないのでしょうか。 また、電磁波は、主人が真下に影響があるというのですが、四方八方に発生するものなのか、真下にだけ発生するのかも教えてください！

賃貸マンションに住んでいます。最近、駐車場で子供とその親が遊んで困ってます。 先日は、車のそばでキャッチボールや壁あてをして遊んでいたので、すぐに注意しました。またラジコンをしたり、ペットボトルを投げあいっこしたりと・・・。それと１歳くらいの子が三輪車で遊び、ママたちはおしゃべりに夢中。家の車のそばでしゃぼん玉をしたりと。 案の定、家の車に傷がついていたんです。傷は、こすったら消えたのでホッとしたのですが、ゴムみたいなのがついていました。 ひどかったので、管理会社に注意してくださいって言ったら「駐車場では遊ばないようにしてください」と張り紙をしたのですが、数日後に「駐車場では以下の遊びをしないでください。ボール投げ、ラジコン・・・」と変わっていたので、聞いたところ、他の住民から「駐車場で遊ばせたいのに禁止は困る」といわれ、変更したようです。 管理人も「共同生活なのでお互いがゆずりあって・・・」と言っています。管理人に言っても無駄なようなのですが、どうしたらよいのでしょうか？ 傷がついた場合は、管理会社に請求できるのでしょうか？

現在、住宅購入に迷っています。 私は33歳独身、未婚の男性。 年収は630万、勤続年数15年。 母親が都内に1人暮らしをしています（片親）。 歳は70歳の年金生活です。 私も母親が暮らしている場所から車で1時間半ぐらいの都内にアパートを借りています。 親から、年金生活が苦しく家賃の滞納まで状況が悪化していると連絡が入りマンションでもなんでもいいから住宅の購入を考えてくれと言われています。 私的には、将来購入はしたいと考えていましたが、現在ですと頭金も諸費用も無く購入にはだいぶ不利と思います。 他に銀行から借入金200万ほどまだ支払いが済んでいない状況です。 近々住宅（中古）を購入した方が良いのか、又はアパートを借りた方が良いのか迷っています。 住宅を購入をして、親に落着いて欲しいと思う気持ちも有るのですが・・・ 何かアドバイスを教えて下さい。

会社員の夫と現在妊娠中の専業主婦の二人暮らしです。 子供は8月に生まれる予定です。 夫の年収は430万前後、貯金は100万程度です。 今、一戸建て住宅（2000万前後）を購入するか、中古住宅（1500万前後・築13年）を購入するか、購入を見合わせるべきか悩んでいます。 6年後に、保険が満期になるので（約300万）それまで待って少しでも貯金を増やして新築を購入しようかと思っていましたが、夫が『それまでの家賃（約6万円）がもったいない、子供が小学校に上がっているので転校はかわいそう、300万で繰越返済すればいい』 または『中古を購入して6年後に気に食わない場所はリフォームすればいい』と言います。 金利などの事もありますし、とても悩んでいます。 アドバイスなどお願いします。

つい最近住宅購入を考え始めたところで、勉強不足な32歳会社員です。 夫がこの手の勉強は苦手だからまかせるよ、とのことなのですが、お恥ずかしいですが私も数字に弱いので、 何から勉強を始めていいのか全くわかりません。 そこで、下記をご覧頂き、まず我が家が今住宅購入を考えてもいいのかどうか自体に、ご意見頂けませんでしょうか。 家族構成・・・夫35歳・妻（私）32歳、子どもなし 税込世帯年収・・・約1500万円（夫1200万弱・私300万強） 貯蓄・・・定期400万、普通貯金800万強（他に会社の年金の積立で600万ほどあるが使わない予定） ローン・・・（頭金300万）月々33000円＋ボーナス１0万×2であと約3年 ・希望する土地・規模の戸建の相場は諸経費込で5000万くらいです。（京阪神、駅近ではない2階建４LDK） ・自己資金は定期400を解約＋普通300で700万ほどにしようと思っています。（全てを投入し預金がないのは不安なため） ・どのローンにするかは決めていませんが、繰上返済に費用のかからないものを、とだけ考えてはいます。 ・子供はすぐにでも欲しいのですが悲しいことがあり身体の回復待ちです。（将来的には2人希望しています） 　出産後は職場に復帰しますが、しばらく時短勤務が続くと予想すると、年収は今より2割減ほどになると思います。 　そのため、私の年収はなくなるものとしてお考え頂ければ幸いです。 ・今後転勤の可能性がありますが、その際は借り手がつかなければ、3年ほど放置になります。 　（週1度空気を入れ替える程度のメンテナンスであれば両家の助けが得られます） ちなみに現在は約18万の分譲貸し3LDKマンションに居住していますが、会社の補助があるので、駐車場代2万強と合わせて 約83000円ほどが毎月の住宅費として生活費（夫の給与）から支払をしています。 しかしこの会社からの補助は10年が限度で、我が家はあと1年でおわってしまいます。 転勤など会社都合での転居でリセットされますが、今は転勤になるかどうか微妙なのであてにできません。 もう少し物件や金融の勉強をしながら節約して頭金を貯めるほうが賢いのかなという気もしつつも、夫の年齢を考えると、 この先の支払年数のことがあるのでそろそろ・・・とも思います。 ぶしつけな質問かとは思いますが、お知恵お借りできれば嬉しく思います。 補足すべき事項があればお知らせ下さい。 どうぞ宜しくお願いいたします。

愛犬（シェルティー　♀）を飼っているのですが、すごく嫌われているのです。あまりにも可愛いもので、ついついかまい過ぎてしまったこともあるかもしれません。例えば、愛犬の頭から鼻にかけてチュッチュチュッチュ臭くなるほどキスをしたり、愛犬がソファーで寝ているときに近寄ってオシリを撫で回し、顔を寄せたりしています。また、今日一日にあった出来事話を聞いてもらったり、「こっちにきなさいよ～」と抱っこして近寄せたりしています。その事も有り、鼻にしわをよせたり、嫌そうな顔をすることもあるのですが、その表情がより一層愛くるしく、また構ってしまいます。最近では名前を呼んでも来てくれませんし、散歩に連れて行こうとしても足を突っ張って行こうとしません。でも、ご飯やおやつをあげるときにはマッシグラに来るんですよね（笑） なんかいいように使われているような気がします。この関係を改善することは不可能なのでしょうか？

こんにちは 新築マンション(約２４００万円)を購入するため、住宅ローンの数社の事前審査を受けました。 1件目の銀行では、７、８年前に旦那がクレジットカードで事故歴があり、それが理由で断られました。 2件目では、私が今の職場の勤続年数が少ないため、合算収入ではなく旦那の収入のみで評価され、返済比率が高いと言う理由で断られました。 3件目では、合算収入でも厳しいため第三者の連帯保証人を付けると言う条件が付きました。 この様な場合、 借り入れ金額を少なくすると、 無条件で借り入れ出来るのでしょうか？ 実は、 家族名義の土地があり、 そこに一戸建てを建てることが可能です。 こちらの方が、借り入れ金額が少なく済みそうだと 思うのですが・・・ この場合、1000万位の借り入れ希望です。 旦那(29歳）一部上場企業　勤続年数１１年　年収３２０万 私（29歳)　看護師　勤続年数６ヶ月　年収２９０万 です。 よろしくお願いします。

建て売り住宅の購入を考えています。 間取りにも大満足なのですが、 玄関が表鬼門にかかるとのこと。 新築で家を建てると身内に不幸があるなんて話も聞くので、さらに悩んでしまってます。マイホームは夢なので欲しいですが、その後に不幸続きじゃ………。 このまま話が進むと8月頃に転居になる予定です。 主人:50年9月12日七赤金星 私:56年11月11日一白水星 子:平成18年4月19日三碧木星です。 詳しい方、対処法などもあれば どうぞ回答を宜しくお願いします。

うちで飼っている室内犬について質問させてください。 柴犬で雄、年齢は6歳の成犬、一応血統書がついております。 小さい頃から噛み癖があり、時々家から逃げ出しては人様や他の犬、猫を噛みつきまわって周りにご迷惑をかけております(その方々には大変申し訳ない気持ちで一杯です)。予防接種を受けてはいるので相手の方の生死に関わる所まで問題は今のところ発展してはおりません。 今回質問する内容はまず、この噛み癖をなくすにはどうすればよいのだろうか、ということです。 近所のペットショップに聞くと、6歳ではもうトレーニングでどうにかなる年齢ではないので口輪をするしか方法がない、と言われました。 しかし、口輪はやってみたもののあまり効果が無く駄目でした。 それと、もう一つ質問です。 うちの犬だけかどうかわかりませんが、変な行動をとるときがあります。 散歩や逃げ出したりした時に良くやる行動なのですけど、魚の骨や肉の残骸などの生ゴミのたまり場またはカラスやすずめの死骸などに対して、ニオイを嗅いだ後にうちの犬はなぜかわかりませんが、それに体を擦りつける動作を必ず行うのです。これは動物行動学などの見地から見て何かの意図があっての行動なのでしょうか。 できればその手の専門家がいらっしゃればお願いいたします。 以上の2点について教えてください。よろしくお願いいたします。

大阪でプーリー犬を飼っています 特殊な毛質なのでトリミングに出そうにも、できる所がありません トリマーの学校の授業で使うとかでもいいんで、手入れしてもらえる場所はありますか？ よろしくお願いします

お隣さんが、チワワを飼っています。 毎日鳴き声が聞こえるのですが、わたしもダンナさんも、犬を飼ったことがないので、 これぐらい吠えるのが普通なのか、それとも無駄吠えが多いのか、正直、判断がつきません。 ２人とも動物は好きなので、神経質にイラッとくることはありませんが、 さすがによくないているように思えるので、気になります。 （チワワちゃん自体、声が大きい・臆病だからすぐ吠えちゃうなど、 犬種そのものの特徴としてもよく聞くのですが…。） あ！近所迷惑ってクレームがつけたいわけではないので、誤解しないでくださいっ(+o+) あと１～２年してお金がたまったら、うちもマルチーズを飼いたいって思ってるぐらいです！（笑） 素朴に「これぐらいの感じで吠えるのは、無駄吠えが多い方になるのかな？」というのが知りたいのです。 また、飼ったことのない素人の見当違いだったら申し訳ありませんが、 吠え方が、警戒しているというか、せっぱ詰まっているというか、 こう…うまく言えないんですけど、あまりいい感じに聞こえなくて、余計気になっちゃうんです。 住環境としては ◆マンション築２年ほど。うちが２ＬＤＫ、お隣は１ＬＤＫ（全戸分譲） ◆玄関、ベランダは同じ向き（間取り似てます） わんこについて ◆チワワであること以外、男の子女の子はわかりません ◆１歳以上 （お隣が住み始めた時から考えると、１歳以上であることは間違いありません） 鳴き声について ◆時間は問いません。午前、午後、夜、夜中どの時間帯も聞こえます（深夜１～２時頃に吠えていたときは驚きました） ◆わんこが窓辺にきて吠えている時がよくあります （声が数段大きくなるのですぐわかります。飼い主さんが在宅かどうかはわまりませんが、窓を開けているのは確かです） ◆こちらが窓を開けていれば窓から、閉めていれば部屋の壁から聞こえる状態です。 （お隣からの物音、人の声や気配などはめったに聞こえたことがありません。 あるのはわんこだけ…。よほど声が大きいのでしょうか？？？） ◆お散歩に行く時など、廊下で吠えていることがよくあります （一度わたしも廊下で会ったのですが、やっぱ吠えられてしまいました＾＾；） ◆息つく間もなく吠え続けている場合があります。 ダンナさんの計測？だと１分間に４０回程度吠えているそうです。 （おそらく「ワン」が１回「ワンワンワンワン」が４回って数えたんだと思います笑） これが１回にたぶん３～５分くらい、１日に数回です。 わたしにはとても激しく吠えているように聞こえるのですが…。 ◆漠然とした印象ですが、お隣さんが住み始めて最初の頃は、こんな感じではなかったように思います。 ここ半年くらいから…という感じです（勝手な印象なので、確かじゃないかもしれません。。。） ここ最近は、なきごえが聞こえない日の方が、記憶にありません。 飼い主さんは、最初にご挨拶した時 「あんまり吠えるほうじゃないんですけど…」っておっしゃってたのですが、 このぐらいの感じは、チワワちゃんとしては、またわんことしては普通な範囲なのでしょうか？ それとも無駄吠えが多めになってくるのでしょうか？ しつけの最中なのかな…？とか、吠えている理由を考えてみるのですが、 なにぶん、経験がないので…(-ω-；) いろいろ教えてください。 ご意見、よろしくおねがいします。

私の飼っている犬は、ダックスなのですが、普段は散歩に連れて行き、う○ちもおしっこもしてくれます。 しかし雨の日は、カッパを着せて連れて行こうとするのですが、嫌がって外に出ようとしません。抱っこして外に連れて行くと、一時して、おしっこだけして、家に帰ろうとします。 雨の日は、なるべく家の中でしてほしいと思っています。 普段はサークルの中に入れており、サークルの中に、トイレと寝床用のベッドを置いていて、時には、トイレの上で寝ている事もあります。 来た当初は、トイレでちゃんとしてくれていたのですが、散歩に連れて行く様になってからは、外でするんだという習慣がついちゃっているみたいです。 でも時々布団の上等でおしっこしている時もあります。 どの様にしたら、雨の日でも散歩に連れて行かず、トイレ内でしてくれる様になりますか？ 長い文章で申し訳ありません。

つい最近住宅購入を考え始めたところで、勉強不足な32歳会社員です。 夫がこの手の勉強は苦手だからまかせるよ、とのことなのですが、お恥ずかしいですが私も数字に弱いので、 何から勉強を始めていいのか全くわかりません。 そこで、下記をご覧頂き、まず我が家が今住宅購入を考えてもいいのかどうか自体に、ご意見頂けませんでしょうか。 家族構成・・・夫35歳・妻（私）32歳、子どもなし 税込世帯年収・・・約1500万円（夫1200万弱・私300万強） 貯蓄・・・定期400万、普通貯金800万強（他に会社の年金の積立で600万ほどあるが使わない予定） ローン・・・（頭金300万）月々33000円＋ボーナス１0万×2であと約3年 ・希望する土地・規模の戸建の相場は諸経費込で5000万くらいです。（京阪神、駅近ではない2階建４LDK） ・自己資金は定期400を解約＋普通300で700万ほどにしようと思っています。（全てを投入し預金がないのは不安なため） ・どのローンにするかは決めていませんが、繰上返済に費用のかからないものを、とだけ考えてはいます。 ・子供はすぐにでも欲しいのですが悲しいことがあり身体の回復待ちです。（将来的には2人希望しています） 　出産後は職場に復帰しますが、しばらく時短勤務が続くと予想すると、年収は今より2割減ほどになると思います。 　そのため、私の年収はなくなるものとしてお考え頂ければ幸いです。 ・今後転勤の可能性がありますが、その際は借り手がつかなければ、3年ほど放置になります。 　（週1度空気を入れ替える程度のメンテナンスであれば両家の助けが得られます） ちなみに現在は約18万の分譲貸し3LDKマンションに居住していますが、会社の補助があるので、駐車場代2万強と合わせて 約83000円ほどが毎月の住宅費として生活費（夫の給与）から支払をしています。 しかしこの会社からの補助は10年が限度で、我が家はあと1年でおわってしまいます。 転勤など会社都合での転居でリセットされますが、今は転勤になるかどうか微妙なのであてにできません。 もう少し物件や金融の勉強をしながら節約して頭金を貯めるほうが賢いのかなという気もしつつも、夫の年齢を考えると、 この先の支払年数のことがあるのでそろそろ・・・とも思います。 ぶしつけな質問かとは思いますが、お知恵お借りできれば嬉しく思います。 補足すべき事項があればお知らせ下さい。 どうぞ宜しくお願いいたします。

先ほど、毒蜘蛛かと思うようなクモが出ました。 殺虫剤と、ハエたたきで撃退しましたが、気になるので、 詳しい方、詳細を教えていただけませんか？ 画像貼ります。

写真添付の通り、真ん中にリビングです。もちろんキッチンも入れてです。リビング入り口入ってすぐにキッチンが見えますし、ダイニングテーブルを置いたら結構狭くなりますよね？ 中央にリビングという事で、光は入らないと思うので、隣の洋室の部屋をとりあえず全開にするつもりですが・・・。 ちなみに子供一人三歳がいますが、将来的にはもう一人考え中です。 やはり使い方としては、キッチンのすぐ隣にテーブルを置いて、その隣に、ラグを敷いて一番奥壁側にテレビを置くっていう使い方がベストですかね？何かいい使い方があったら教えてほしいです。 因みに今は、値段交渉中なのです。。。こんな間取り辞めた方がいいですかね？でもこれを逃すとなかなか見つからないっていうのもありまして。。中古マンションです。 ベランダ側にリビングがあると一番ベストなんですけどね。 メインのベランダは西向きで１１階です。 両面バルコニーっていうのが気に入ってるんですが・・・。

こんにちは。皆様のお知恵をお貸し下さい。 昨夜、町会の集金がありました。300円【月】です。 結論から申しますと「町会にははいらない」とお伝えしました。 （やわらかい物腰でお断りしました） 子ども会には一応、入ったものの 全く不参加です。 （普段は塾と習い事で多忙で、子ども会に参加する予定もありません） 大阪市在住の子供11歳と二人暮らしです。 賃貸マンションに住んでいます。 このマンションには、2ヶ月前に引っ越してきました。 マンション内で会計（集金の係り？？）さんが、一人いるようです。 町会に入りたくない理由としては、 *役員が回ってくる *行事のお手伝いを一度はしなくてはいけない。 *お金が役員の飲み食いに、必要以上に使われてそうでいやだ。 *回覧板をまわすのは面倒だ。 「町会長さんに、入らないとお伝えしますね」といわれたのですが、 【会長さんに、入らない人がいる】とだけ、伝えるのか？ はたまた、【入らない人がいるから、会長さんより説得するように】という意味なのかわかりませんが もし、会長さんが来て、説得にあたられると、 うまいこと、いいくるめられて、入らざるを得ないような感じになるのではと恐怖です。 会長という人がきても、毅然と断りたいのですが、 一番効果的なセリフありませんか？ 恐縮ですが「町会には入ったほうがいい」という、回答はお断りします。

１０年住み慣れた、 最寄り駅２０分 ３０坪で 築２０年の自宅を解体し、 注文住宅（長くもつという、耐火住宅？） ＆土地の残ローン ５０００万円 なにかいわくありそうな（誤解かもしれないが） 最寄り駅７分 旗型　７５坪 築１０年のこだわり注文住宅 ＆土地の残ローン ５０００万円 さて、みなさんだったら、どっちをえらびますか。 ４３歳、子供小学生２人、２５年後には田舎に帰りたい。