住宅ローン

現在建設候補の工務店に勧められて住宅ローンの事前審査をしたのですが、建設会社を変更することになった場合、事前審査はやり直しになってしまったりするのでしょうか？ ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

マンション購入して、5,000万円のローンを組んでいます（まだ残債8割以上です）。 買い手が付き、資産目減りもある前提（3割減想定）で売却した場合、 3,500万円の現金が手元に入ってくるりかいで宜しいでしょうか？ 売却に詳しくなく、お手数ですがご教示のほどよろしくお願いいたします。

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査に落ちました。 埼玉りそな銀行からは変動金利で0.047％の割といい利息で 本審査が通ったにもかかわらずです。 ネット銀行なので ローン開始の日付が早かった＝申し込みからローン開始まで50日以内 ので落ちたのでしょうか。 それとも、 やはり返済に問題があるとされたのでしょうか。気になります。

【住宅ローン相談】住宅ローンは３５年ローンすると１０年間は税金が補助されるそうです。 ということは、３５年ローンで買って、１０年目に売却して住んでる家を売って、違う物件をまた３５年ローンで買うとまた１０年間税金の補助が受けられるのでしょうか？ とすると１０年ごとに家を買って引っ越すのが１番得な気がします。 どう思いますか？ 都会の話ですぐに中古物件が売れる状況での話です。 売ったお金で残りの２５年分のローンを一括返済して、新しい家に３５年ローン、１０年間補助金復活を繰り返すんです。

新築一戸建てを建築中です。 最初から土地・建物含めて全額ローンを組む予定だったのですが、ハウスメーカーから「土地を一旦自己資金で出せば、つなぎ融資の手数料がかからず、ローンが下りれば土地代は返却する。」と言われて、少しでも費用を抑えたかった私たちはその通りにしました。 銀行に本審査を通したところ、土地代を含めて全額が認められました。ところがローン申し込み直前、銀行から「自己資金で払った土地代は出せない。」と本審査結果を覆されました。本審査に提出した資金計画書には「土地代自己資金」と書いてあったにもかかわらずです。ハウスメーカーは自分たちには非がない・知らなかったから仕方がないといった感じです。 既に自己名義になっているため、どの銀行も「土地代を含めることはできない」と事情も聞いてくれません。 何かお知恵やアドバイスをいただけませんでしょうか？よろしくお願いいたします。

定年まで賃貸で奥さん子供の3人で済んだ場合 老後に賃料で困りませんか。 みなさんどうしているのでしょうか。 年収450万なので購入は難しいと判断してます。

今、家を探しているのですがもう１０箇所くらい内覧をしましたが、希望の家が見つかりません。 また、希望エリアで希望金額以内の物件を全部出してもらいましたがそれでもやはり、納得する物件が見つかりませんでした。 もう正直金額を上げるしかないのかなと感じているのですが、私の条件だといくら位までの物件（諸経費等含める前の金額）が目安でしょうか。 現在３２歳、年収５５０万程（基本給３１万＋賞与年間１７０万程）、年一回の定期昇給８０００円、大手企業、貯金８００万（頭金で４００万程を考えています）、妻（専業主婦）＋子供（１歳） 因みに現在は３２００万以内の物件で諸経費＋金利合わせて月々９万程で探しています。月１０万迄許容範囲にして３５００万円程の物件まで考えればかなり選択の幅が広がります。また、家族の時間を大切にしたい為、今より通勤時間（４５分以内）を伸ばしてもう少し土地代を下げる選択肢はあまり考えていません。 アドバイス宜しくお願い致します。

こんにちは 住宅ローンについて、業界の方々の皆様、よろしくお願いします 36歳、 勤続年数17年、 アコム借入を労金フリーローンへ借換（240万円） その分の年間返済45万円 それ以外はローン無し 頭金無し 3500万円35年払い変動金利にて ローン審査申し込みしようと悩んでいます 業界の方々、知識のある方 申し訳ありませんが、ご教授していただけますでしょうか

新築マンション購入で、特約上、売買契約から1カ月以内の本審査条件で、通過致しました。 引き渡しまで1年以上あるのですが、再審査などあるのでしょうか？（銀行からのメールに審査結果の有効期限は承認日より180日とあります）。金消契約はまだ1年以上先と思っております。

不動屋さんに２６９０万円の物件を仮で予算計画をして頂きました。 （頭金０円　３５年ローン　金利０．５％想定） 諸経費として、 印紙代＋仲介手数料＋登記費用＋固定資産税清算金＋火災保険料（１０年分）＋表題登記費用＋追加工事費用（２００万想定）　の合計３７６万円 ローン諸経費として、 印紙代＋事務手数料＋保証料（６０万）＋団体信用生命保険（金利に含む）の合計６７万円 合計約３１００万円（金利０．５％で毎月８万３千円払い） という結果が出ました。 逆算すると８.３万✕３５年✕１２ヶ月＝３４８６万円 ２６９０万円の物件を購入するのに、実質約３５００万円も 支払うことに驚いています。 勿論仮計画なので頭金等は計算していませんが。 実際、どこの不動産でも同じような結果になるのでしょうか。 最終的に出せる限界が３５００万ほどなので、１割上乗せと考えて ３０００万位の物件までなら検討出来るのかな。と思っていたので 少しショックを受けています。実際に買う前に勉強になったので良かったのですが、 他でも同じようなものなのかと教えて頂きたいです。

今はクレジットカードのローン(ショッピングとキャッシング)を120万借りてます！毎月6万7千円ぐらい返済しておりますが結構重く感じております！その代わり、全部返済して銀行のローンでもっと長い期間で払い戻せるとお得かどうか聞きたいです！ ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

新築マンション購入予定です（現在建設中、来年10月竣工/12月入居開始予定）。 今週末、重要事項説明会、来週には契約のスケジュール予定です。事前審査5行申込み、通過しています。 マンション営業担当者からは、一旦今週末に仮で1行決めて書類記入して欲しいと言われており、遅くても7月末には確定して欲しいとの話を受けています。 質問ですが、 (1)いつまでに銀行を確定させる必要がありますか？ (2)来週の契約時に、ローン本審査になる流れと理解していますが、合っていますか？ (3)例えば、3か月後や今年中に銀行を決めることも可能でしょうか？ まだ住宅ローン調査検討中で、2行ほど話を聞いた上で判断したいと思っております。営業担当と会話する上で、知識付けておきたくお手数ですが、アドバイスのほどよろしくお願いいたします。

この度、マンション購入予定です。 住宅ローンについて、一般的に手付金（物件の数%）があると思いますが、 残額はどのタイミングで振り込むのでしょうか？ ・6月末売買契約（このタイミングで手付金振込） ・入居は来年末予定 となります。 よろしくお願いいたします。

収入合算で3500万の融資を希望しています。35年ローン。 夫婦合わせて年収（税抜）９００万です。 妻の方に２００万ほど消費者金融借入あり。 融資は通りますか？ ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

この度、マンション購入検討を進めております。今週末、モデルルーム見学に行くのですが、事前に「直近2年分源泉徴収票持参（任意）」の連絡を受けております。 直近分（令和1年分）は保有しておりますが、その前年（平成31年分）が見当たらず、私は2018年10月に転職しているのですが、それが理由になりますでしょうか。 私が紛失したのか、そもそも（転職している為）無いのか、無い場合、どうするべきか分かる範囲で教えて頂ければ助かります。 確定申告はしておらず、源泉徴収となります。 よろしくお願いいたします。

コロナ禍での住宅購入についてご意見お願いします。 私は41歳会社員で現在都内の2LDK賃貸アパートで妻と２人で暮らしております。年齢からもそろそろ住宅ローンが組めるギリギリだと思っておりまして、物件を見ているのですが、今急いで住宅購入はしない方が良いでしょうか？ ちなみに現在月13万払っています。 仕事はコロナ禍が影響しています。 ご意見お願い致します。

他行からの借り換えで、住宅ローンの全額繰上げ返済を検討しています。後日、窓口に手続きに行くのに必要な書類を教えて下さい。よろしくお願いします。 ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

住宅ローンの新規借り入れについて検討しておりまして、下記前提でどの程度借りれるのか教えて頂けないでしょうか。 各社のシミュレーションサイトも使っていますが、結果がまちまちでどなたか近しい方、ご経験談など参考情報として教えて頂ければ幸いです。 ★5,900万円借入れたい 【前提】 ・現在外資系IT勤務（勤続年数1年8カ月、4社目ですが、これまでも同業界です） ・年収1,300万円（34歳夫のみ想定） ・35年ローン前提 ・頭金1,200万円程度（諸経費別、ボーナス返済10万円程度） ・生活費等々考慮して、毎月13万円程度支払い可能です 審査に掛けてみないと分からないのは承知しておりますが、 外資系、勤続年数や転職回数がネックになるのではと想定しており、もう少し待つことを視野に入れたいと考えている次第です。 よろしくお願いいたします。

住宅ローン返済で全額返済する際、手数料がかからない方法はありますか？ ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

家を3500万で購入予定です 一条工務店の方から毎月支払額は8万円です と言われました 金利はこの8万に含まれているのでしょうか？ 3500万払うのにどれ位の利子がかかるのですか？