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不動産投資

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  • 関係詞を使う意味がよく分からない

    例えば He was a renowned portrait painter in the Tokugawa feudal era, some of whose works are on permanent display in this gallery. ですが whose を his にしても別に変わらないんじゃ? と思うのですが、どうでしょうか? 文章が2つに別れて、つたない文章、という 印象になりますか? それから 「その不動産投資には大きなリスクがあったが、 ほとんど全ての仲介業者はそのリスクを冒す だけの価値は十分にあると判断した」 という日本語を英文にするなら、 関係詞の知識が少ない自分だと、単純に しかし→but として、 That real estate investment involved a considerable risk, but almost all the brokers judged the risk (the risk もしくは it?) to be well worth taking. などとしてしまうところですが、 関係詞を用いて That real estate investment involved a considerable risk, which almost all the brokers judged to be well worth taking. となるようです。   it とか the risk を使ったわたしの文章は、 やっぱり不自然でしょうか? 関係詞が分かったようで分からないです。 特に、和文から英文にする時、思い浮かびません。

    • aki-la
    • 回答数3
  • 2007年の日本株の株高について

    株価チャートを見ていると2007年ごろの日経平均は18,000円くらいなのに、2007年ごろの株価のピークは2018年の日経平均24,000円くらいの頃のピークの何倍も高い企業がたくさんあります。 例えば 三菱UFJ銀行(8306)は2007年に1950円を付けていますが2018年は900円どまりです。 キャノン(7751)は2007年に7450円を付けていますが、2018年は4500円どまりです。 もちろん個別の企業の要因もあるし、2007年って日本国内は不動産のプチバブルだったし、キヤノンのように当時と比べて半導体部門が衰退したとか、いろいろ要因はあると思いますが、輸出企業でも国内企業でも似たような株価推移の企業が多いです。 2007年と2018年のピークの環境の違いが気になっています。株式投資を始めたのが幸運にもリーマンショック直後なので2007年頃の様子がさっぱりわかりません。 2007年ごろの株価ってなんでこんなに高かったのか教えてください。

  • 楽天リサーチアンケート を回答すると売り込みが舞い込みますか

    楽天リサーチアンケートが良く来ます。 アンケートは好きな方です。 しかしながら、このアンケートは、中身を回答して行くと、個人の年収どころか、金融資産総額、銀行、保険会社、証券会社など、触れて欲しくない細かい個人情報部分が出て来ます。 良くあるアンケートでも、「年収」が項目にあったら見合わせています。(同年代よりは多いと思われ、年収は、カード契約などその目的に対し必須の場合しか回答しません。) これに答えて行くと、後々、メールだけでなく様々な金融商品・投資関係・不動産等の売り込みが、舞い込んできそうな予感がするので 途中で、回答を見合わせます。 【以前から卒業生名簿由来らしい売り込みで悩んでいます。】 大学の卒業生名簿(5年ほど前に廃止(学内サーバー管理に移行…10年ほど前から、住所は書いても、電話は記載をやめた。家は転居したのでかかってこなくなったが、勤務先には、以前の部署や、代表電話にかかって来る)などで、頻繁に電話がかかって来て困惑します。ひどい時は、日に3回かかって来ました。(若い時は、資格、今は、商品取引、ファンド、投資マンション、節税策云々・・・)売り込みとわかると、興味ありません。失礼します。とすぐ切ります。 卒業生名簿に記載はやめようかとも考えましたが、母校と無縁になるのはいやだし、不遇の人生を送っているのかも思われるのもいやで項目を絞って掲載していました。(電話帳は非公開) 個人情報は保護されるのでしょうが(あるいは目的を限って使われる)このようなアンケートは、私のように、売り込みで悩んでいるなら回答を避けた方が良いでしょうか。

    • noname#141155
    • 回答数2
  • 転勤したばかりの会社に迷惑電話

    先日転勤し、新しい会社で勤務し始めたのですが、 入社後間もなく、会社に私宛の迷惑電話がかかってきました。 私の部署の電話番号は代表番号ではなく、その部署に私が 在籍していることはHPや電話帳ではわからないはずです。 地方から引っ越してきたばかりで、住民票も移しておらず、 クレジットカードや銀行の登録も変更していませんでした。 内容としては不動産投資のような話らしく、以前であれば 「興味ありません」と、言って終わっていたのですが、 今回の業者(?)はたちが悪く、「こっちの質問に答えろ!」 「お前の家に行くぞ!」などといった脅しをかけてきます。 話しにならないので、電話を切ると繰り返しリダイヤルをしてきて 同じような脅しをかけてきます。 頻度は高くありませんが、最近またかかってきて 「○○さんいますか?」 「私ですが」 (無言で切断) というように、とてもセールスとは思えない内容です。 幸い、家の電話や携帯にはそのようなことはありませんが、 市役所も金融機関も、当然インターネットのサイトにも 登録していない(知らせていない)、私が今の勤務先に いるという情報を、どうしてその業者(?)が知っているのか、 何の目的で電話してきているのかが知りたいのです。 この手の件に詳しい方、アドバイスなどありましたらお願いします。

  • 家計診断をお願いします。

    お金のことについて悩んでいることがあります。 是非アドバイスをお願い致します: 年齢:  40代半ば 家族:  妻、小学生の子供2人 年収:  1500万円(給与+不動産賃貸) 保有資産(時価):  ・7000万円(自宅)  ・2000万円(賃貸用不動産)  ・3000万円(預貯金)  ・1500万円(投資信託、国債)  ・1000万円(車、船舶、その他) 借入金:  ・2000万円(自宅のローン) 保険(死亡時):  ・自宅のローン免除  ・2000万円(生命保険) 家計状況:  ・この10年間は年間300万円~500万円ほどを預貯金、有価証券の購入に充てることができています。 自分で言うのもなんですが、嫁の努力もあり生活はとても質素なほうだと思います。 質問内容: 1. 自宅のローンの支払いを前倒しすべきでしょうか? 優遇措置などで実質金利が0%であること、 本人が死亡した場合、ローンの残債が免除されること、などからあえて前倒しをしていないのですが、そのような考えで問題は無いものでしょうか? 2. 1000万円の外車を購入したいのですが、自分の家計ではかなり無謀な買い物になるのでしょうか? おバカな質問に聞こえるかもしれませんが、3度の飯より乗り物が好きなので本人にとってはとても深刻な問題です。  今乗っている車は下取りで200万円ほどです。 漠然と将来に不安があります。 自分の努力次第で向こう3~4年は収入を増やせると思いますが、それ以降はまったく予想がつきません。 金銭的に親の面倒を見る必要は無いように思えますが(その一方遺産は望めませんが)、子供の教育費には今後2人合わせて3000万円程度を見込んでいます。 是非アドバイスをお願い致します。

  • 現在貸している持ち家を売りたい

    転勤の為、持ち家を貸して8年近くになります。2年更新で、1年半後に次の更新を迎えます。丁度その頃こちらも定年退職する予定ですが、戻る気はなく、任地で新たに家を買いたいと思っています。 相手がどういう意向を持っているのかはまだ不明ですが、できれば今借りている人に売りたいと思っています。結構お金があるようで、ハーレーや外車を乗り回しているそうです。また、庭に高級なウッドデッキを作ったり、いろいろ造作を変えているようです。 この場合、どういう手順を踏めばいいでしょうか。一応以下のように考えています。 (1) 近隣の相場を調べて大体の売値を決める   (2)買う意思を尋ねる手紙を出す。 もし、その人が買ってくれるということになれば、直接売買をしたいと思います。直接売買についても 相手に事前に持ち掛けたいと思います。 なお、売却代金を次の家取得に当てなくても資金的には困りません。 直接売買の場合は司法書士を頼む必要があると思いますが、その費用は折半にすることになるのでしょうか。 それともう一つ、税金はどうなりますか?住まなくなって3年以上ですので居住用不動産の売却にはなりませんよね?買った時の値段から三分の一くらいになっていますので、大損して売却するわけですが、それでも税金を取られますか? 売却してから次の家を買わないと投資用不動産の売却となり、税率が変わるという人もいますが・・・ 以上、2点について専門的な知識のある方、教えてください。

    • nyagora
    • 回答数1
  • 代物弁済について

    現在27歳、田舎で小さな会社を細々と経営させて頂いております 現在会社を経営されている大変お世話になった方に600万円程のお金を貸しております その方は飲食店などを数店舗経営されているのですが、先日お会いさせて頂いた時に「会社の資金がショートしそうだから、儲かっている店の営業権で弁済したい。だから代物弁済の予約を登記簿に打ってもいいか?」と聞かれました どうやら過去に投資した不動産の借金返済や知人への借金返済が重く、自己破産してしまいたいとのことでした 全ての不動産には抵当が第三抵当までついており、返済も元本分は丸々数億円残っているから不動産では弁済できない。 儲かっている営業所(お店)は年間600万程度の利益は出ていて(決算書で確認済み)、営業所自体は賃貸物件を借りて運営しており、資産らしい資産は営業所に無いとのことでした そして他の人にも借金をしているがその人たちには代物弁済は打たせていない。他の借金をしている人達には数千万円儲けさせたが、私には一円も支払っていないので、他の人よりも優先して私に店の権利で弁済をしたいとのことでした 私は代物弁済の予約?とやらで特定の店の営業権?で借金の弁済をしてもらうことは可能なのでしょうか? お詳しい方がおられましたらご教示頂ければ幸いです

  • 日本円をUSドルに安く交換したい300万円程

    今年末ぐらいまでにアメリカに永住予定、不動産購入や生活費など日本円からドル交換したいのですが、どのようにした方が手数料お安く出来ますか?(300万~500万円) 日本からドルに直接替えて持ち出す方法(非課税で出来る範囲)また、銀行間送金は1回で大手銀行ですと手数料が4000円+2500円+USAでの手数料かかりますが、銀行間での安い送金方法。 どちらにしても日本で円からドルに交換したほうがお安いのでしょうか? それともアメリカで 円からドルに交換したほうがお安いいのでしょうか? ドルに交換する手数料が一番安いのはFXの様ですが投資は怖いので出来ないのとチャートなどを見ている時間がありませんし詳しいことはわかりません。 また、金券ショップなどの大国屋さんなどがお安いようですが、他にまだありますか? 10万円とかの金額ではないので手数料などがとても気になります。 また もしFXでドルに交換してそのままドルで引きだすことができるのでしょうか? 全くのど素人ですので良くわかりません。 どなたかアドバイスいただけますでしょうか? 今ネット上で少しずつお勉強はしていますがよくわかりません。 三菱東京UFJ 郵貯銀行に口座あります。 送金手数料が安いロイズ銀行はもっておりません。 郵貯の郵送送金?は考えておりません。 10月にアメリカの銀行口座を設けます。細かな買い物でしたらクレジッツトカードで出来ますが 不動産の頭金ぐらいになると交換手数料が気になります。 交換手数料が安い方法があれば教えてください。 よろしくお願いいたします。

    • kengoba
    • 回答数4
  • 【アメリカのトランプショック2.0の相互関税政策で

    【アメリカのトランプショック2.0の相互関税政策で株価大暴落しても銀行預金より株を買い続けろと言われる理由について質問です】 江戸時代の家の値段は、庶民にとっては年間120匁(約20万円)程度の店賃(家賃)が一般的でした。現在の貨幣価値で換算すると、月8,000円から12,000円程度になります。 明治時代には数千円で家が一軒建てれました。 明治時代、大正時代、昭和時代、平成時代と時代が進むに連れて貨幣価値は、 明治 6年~昭和29年(図 録):1386倍 ・昭和29年~昭和57年(日 銀):4.88倍 ・昭和57年~平成12年(総務省):1.23倍 明治6年~平成12年で、約8300倍となります。 この倍率8300倍で計算すると、明治6年の 1000円は平成12年で8300倍X1000円=830万円になります。 だとすると、明治時代に1000円を銀行預金していたら、価値は令和時代には1000円のままで昼食のランチ1食分の価値しかなく、もし明治時代に土地の不動産を買って1000円で家を建てていたら830万円の価値になっていて、さらに株を買っていても830万円の価値以上になっているわけで、銀行預金するより、全財産は貨幣で持ち続けるより、不動産または株投資していた方が物価連動して資産は増える気がしました。どう思いますか? そもそも銀行預金=1000円は1000円ままの価値という認識が間違っているのでしょうか?いまの銀行預金の金利はゼロ金利で、100万円の1年後の利子は100円です。

  • 民主党が政権を取るとリートの株価は?

    8月末に控えている選挙において、民主党が政権を取ったとすると、リートの株価はどうなるのでしょうか? 追加経済対策で決められていた案件も取り消しされてしまったりするのでしょうか? 具体的には… 官民ファンドの設立。(現在国土交通省で検討協議中) 今年4月10日に公表された「経済危機対策」に盛り込まれていました。 これによってJリート株価が急速に回復しましたが、上記のように民主党が政権を取った場合、このようなファンドの設立も取りやめ!ということもありえるのでしょうか? また今年に入ってすぐに日銀が不動産投資法人債の担保適格化を受けてリートの株価が上がりました。 これはすでに実施されているのでしょうか? そしてこれも取りやめ!ということになることもありえるのでしょうか? 心配しておりますので、ようやくあがってきたJリート株価もまた下落してしまう可能性があるのかです。 すみませんが、部分的な回答でもかまいませんので教えて下さい。 宜しくお願い致します。

  • 期限前返済禁止等に関する特約の違約金について

    投資不動産を購入に際して、融資を受けた銀行と上記特約を交わす様、申し入れ受けております。 20年ローンで10年固定金利なのですが、この10年固定適用期間中に繰り上げ返済は認めないという事なのですが、 どうしても繰り上げ返済をする場合は、違約金が発生します。 その違約金の算式が以下のようになっています。 ************************** 違約金=(A-B)×約定返済方法変更時の残存元本額×残存日数÷365 A:約定返済方法変更時の適用利率 B:約定返済方法変更日の2銀行営業日前における円/円スワップマーケットにおける資金調達サイドの残存日数に応じたレート(ビットレート)気配値、またはそれに基づき算出される理論値 残存日数:約定返済方法変更の翌日から次回利率見直しの日(見直し日を定めない場合は最終返済期日) なお、Bの利率がAの利率と同一または上回っている場合(B≧A)は違約金は発生しないものとします。 ************************** この算式がよくわからないので、どなたかお分かりの方がいらっしゃいましたら、具体的にお教え頂けるとありがたいです。 宜しくお願い致します。

  • 【オーナーチェンジの物件、現在賃貸中の方に退去していただくには?】

    お詳しい方、宜しくお願いします。 投資用ではなく、自分が住むためのマンションを探しております。今、いわゆるオーナーチェンジの物件があり、その物件を購入して自分で住みたい、と考えております。 この場合、現在賃貸でお住まいの方(以下、Aさんとします)には、退去していただかなくてはなりませんが、仲介不動産屋さんの話では、若干のお金をお支払いする必要がある、との事です。 法律上、この様な場合、どのような規定があるのでしょうか?素人が考えますに、現行の賃貸契約が有効な期間内は、Aさんに権利があるとしても、更新するかどうかは、新しいオーナー(物件を購入できたら、私)が決定できるような気がします。例えば、退去していただく場合、契約更新時の○○ヶ月前に、告知する義務がある、なし、等、教えて下さい。また、法律上の解釈はともかく、トラブルに発展するのは何としても避けたいのですが、このようなケースでは、例えば、Aさんがどうしても退去しない場合、などご存知の方、教えて下さい。 出来ましたら、返答を速めに頂けると嬉しいです。

  • 資産運用のアドバイス

    海外在住、他言語話せるメリットを生かした資産管理の方法を実践していらっしゃる方に質問です。 現在欧州に居住しており、これより1年間で現在手持ちの資産を元手に月20万程度の副収入を得たいと考えております。ある程度のリスクは取りたいと考えております。 個人事業、FX、株取引、不動産等の方法種々有ると思いますが言語や時差の違い、定期的な時間(一年間)を確保出来る事等のメリットを生かした方法がありましたら以下ご参考の上どうぞご教授頂けないでしょうか?一般的な内容の物も有り難いのですが、特に上述のメリットを生かしたお考えをお持ちの方にアドバイスを頂けるととても助かります。 よろしくお願いします!!(>_<) <<ご参考>> -所得:50万強 / 月 -資産:500万円、$10,000, €10,000程度 -資産運用の経験:学生時代に短・中期の株式投資を行った程度。±ゼロ。 -その他:現在外資預金をしている中でFX等に興味を持ち海外からも取引可能な非居住者向けの口座を開いたところです。 目的:海外の医学部入学の学費に備えた定期的な資金確保。

  • 日本のバブルから学べなかった米国のサブプライム

    リーマンブラザーズの破綻やAIGの救済でニュースが持ちきりですが、 日本のバブルを見て世界の金融プロ集団は何も学習しなかったのでしょうか? 「サブプライムはなぜおこったのか?」 とかいう本を読んでサブプライム問題の経緯はわかっていますが、 なぜ金融のプロ集団がこのようなことを回避できなかったのでしょうか? FRBがもっと早く利上げをしていればここまで深刻にはならなかったのではないでしょうか? 不動産の価格が永遠に右肩上がりなんてあり得ないことは日本のバブルから学べなかったのでしょうか? 限界まで利益を得ようとするチキンレースに世界の金融機関がみんな負けて崖から落ちてしまったような、そんな印象を受けます。 結果論だ、といえばそれまでですが、 こうなることは賢明な投資家やプロ集団なら予想できたのではないでしょうか? 人類は同じ過ちを永遠に繰り返すのでしょうか? なんだか悲観的になってきます。^^; えらく深い質問かもしれませんが、とくに金融機関でディーラーなどなさっていた方などのご意見が伺えればうれしいです。

    • y1892a
    • 回答数2
  • 大家さんが負担する賃貸媒介手数料について

    私は、まもなくオーナーとして投資用一棟アパートを購入予定で、不動産を紹介してしてくれた業者さんと賃貸媒介・管理委託契約を締結予定です。 その契約の中で、以下のような規定がございます。 ①オーナーが管理会社を通じて、借主募集に関する広告宣伝料を支払うものとし、広告宣伝料は賃料の一ヶ月分とする。 ②上記①とは別に、オーナーは借主募集および契約業務の対価として賃料の一ヶ月分相当を管理会社に支払うものとする。 以上のように、広告料と管理会社への報酬で計2ヶ月分の賃料の支払い義務が規定されております。 そこて、以下の点についてご教示頂ければ幸いです。 1.そもそも上記のような手数料設定は一般的なものでしょうか? 2.①の広告料はオーナーの意向に関係なく支払うものなのでしょうか? 3.②の報酬1ヶ月分は妥当でしょうか?0.5ヶ月分という記述もネットで見かけたので、管理会社と交渉すべきなのかどうか検討中です。 以上、宜しくお願い申し上げます。

  • 不動産売買の契約後に事件が発覚

    不動産売買の際の、告知または調査義務についてお教え下さい。 このたび、売買契約を結んだ投資用アパートの一室で、1年前に殺人未遂事件があった事が発覚しました。重要事項説明書では、事件はなしと記載されており、売り主は知らなかったと主張しています。 仲介業者は管理業者と違う会社のため、仲介業者も当然知り得なかったという事です。 事件とは、居住者の男性が交際していた女性に刃物で切りつけられたが軽症、女性は殺人未遂で現行犯逮捕というものです。その後、女性は精神病院に入院中であり、男性は居住中で滞納もありません。 事件は近隣中が知っており、居住者の質が悪いという噂も聞いたため、不利益が予想され契約解除を申し入れたところ、知らなかったのだから告知義務違反にはあたらないとされ、違約金を要求されています。 未遂とはいえ新聞にも出た事件です。管理会社からのレポートには、事件の月に「警察に間取り図を提出」とだけ記載がありました。しかし管理会社は、警察からの詳しい説明がなかったため、事件の詳細をケンカ程度にしか捕えていなかったと言っています。 売り主が当時知らなかったというのが事実だとしても、売るにあたって管理や調査の義務を怠ったという点は問えないものでしょうか? また、それは違約金の支払いを拒否する理由にはあたらないのでしょうか? 現時点で、和解をもちかけても売り主と仲介業者は弁護士をたてるならこちらも、と強気の姿勢です。 ちなみに、投資用アパートですが、将来居住するつもりもあって契約したものです。 対応を迫られ、非常に急いでおります。 どうかアドバイスをよろしくお願い致します。

    • kamukai
    • 回答数7
  • 何かと干渉してくる舅姑。

    30代子持ちの主婦です。 我が家は別居ですが、何かと干渉してくる舅姑に正直うんざりしています・・。 私たち夫婦は、一般サラリーマンと専業主婦という家庭で、子供が小さい内は家に居てあげる、そして子供が大きくなるにつれ、家事と両立しつつ、私も仕事をするという考えでいます。 義父母は、主人が赤ちゃんの時から共働き(二人とも弁護士)でした。 ベビーシッター・保育園に預け、家事育児は二の次、とにかく仕事が一番で、お金を稼ぐ事が重要のようです。(参観日・運動会にも来てくれた事がなく、しかし、曾祖母が家に居てくれたそうで、俺はグレずに済んだなどと主人は言っています。) そして、会う度にお金の話ばかりです。 妊娠中には、「働かないのか?」攻撃、つわり中にも関わらず、経済雑誌・育児本などを送って来ました。 息子の嫁である私にも、ある程度知識をつけてもらい、一族でお金を儲けるのが当たり前みたいな考えがあるので、事ある事に「不動産投資をやってみないか?」とか「株式投資をしてみないか?」など、私たち夫婦に話を持ちかけては、それに関する本・雑誌などを大量に送ってきます。 私はそれをプレッシャーに感じてしまい、結婚当初はこまめにしていた連絡も、最近は最小限にして関わりを出来れば持ちたくありません。 会う予定あると、考えただけで動悸や振るえがきます。 幸い主人は私の味方になってくれているので、心の救いですが、 どう接すれば、私たちの事をほおっておいてくれるでしょうか? 主人がはっきりと言ってくれるに越した事はないのですが、嫁が言わせていると思われそうで。 ご意見頂ければ嬉しいです。

  • 北朝鮮は日本株投資運用してたらミサイル打てないの

    この先、日本の株価はまだ上がりそうです。 弱小少額個人投資家の私は、それでも最終的にいつか損すると思い、 できるだけ損をしたくないから、少し上がったら すぐに利益確定売りとかそういうのをしていました。 地震やミサイルがいつくるのかとても心配です。 でも、今は、あまりバタバタしないで、もう少し数銘柄をじっくり目に持っていても よかったなと思っています。 でもそういう危機は、忘れたころに突然やってきますよね。 昨日、寝る前に思ったのですが、 株価が下がるとすれば、各地の戦争や天災、特に日本で起こる地震や 北朝鮮のミサイルとかを想像しました。 なぜか、パナマ運河で何かあったらどうなるんやろ? とかも想像しました。 質問ですが、北朝鮮の高官達はお金をたくさん蓄えていると思っています。 当然、世界の株式市場や不動産とかも、誘拐した人の名義を使って 資産運用して、投資信託経由とかでも、それをしている と思います。 いま日本株が上がっているじゃないですか、 ミサイル打ち込んだら、当然日本株が下がると思います。 そうなると、海外にいつでも逃げれる時のための資金が 目減りするのは困るはずです。 私は、ミサイル打つ時は必ず、北朝鮮関係者は その前に日本株の信用売りと三菱重工の買玉を増やすのでは と思いました。世界の個別銘柄も微妙に動くと思います。 えっ、なんでこのタイミングでこの銘柄の信用売、買玉が増えるの?というのが あると思います。 アメリカのCIAとか日本政府とかは、そういうの調べていますか。 私はそれを世界のどの銘柄で察知したらいいのでしょうか。

  • 【現在の日本の住宅事情は】一般住宅の必要数の倍が供

    【現在の日本の住宅事情は】一般住宅の必要数の倍が供給されており供給過剰状態である。と聞きましたが、本当に需要と供給バランスで2倍も供給過多になっているのかどこで見れますか? 2倍の供給過多は本当ですか? 2倍必要数より多く建っている割に半分の新築が空き家じゃないのはなぜですか? 必要じゃないのに買っている人がいるから供給数が2倍でも半分が売れ残りになっていないってことですよね。 ということは住宅投資をやっている人は借り手がいなくなって返済途中で借り手なしで赤字になるんじゃないですか。 赤字になるのが分かってて必要じゃないのに家を買いまくっている人ってどういうつもりなんでしょう。 借り手くれなくてもOKってことですよね。 不思議な日本の住宅の需要と供給バランスはなんなんでしょう。 金持ちが増えすぎて、一方で家が買えない貧乏人が増えて、金持ちは持ち家以外に貸すための新築を買って、貸している。 意味が分かりません。 一軒家を新築で買って貸すビジネスって儲かるんでしょうか。税金対策? 税金対策で現在儲かっているお金で借金して家を買って、賃貸中は赤字で、借金を返し終わったときにまだ会社が儲けていてさらに賃貸中なら多くの税金を払い、 会社が赤字に転落して賃貸も借り手ゼロになっていたら、家を売って現金化する。 会社が黒字で借り手ゼロになっていたら会社の経費で落とすので問題ない。 この不動産投資って3パターン中1パターンの会社が傾いたとき現金化できる資産がある以外メリットがないので2/3は損ですよね。

  • 韓国の親日派子孫の財産没収について

    私は日本人なのですが、韓国で事業者をしております。今朝「親日派」子孫の不動産売買を禁止、韓国で仮処分決定http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/kokusai/20060313/20060313i315-yol.html というニュースが掲載されていたので驚いています。 というのも、私は韓国にそれなりの金額を投資していますし、このようなことが公然と行われるとその内日本人の財産も没収してしまおうという動きにならないかと心配しています。 もちろん、日本におんぶに抱っこの状態にある韓国が現在の日本人の資産までも没収するようなことが起これば、私のような個人のみならず、韓国に投資をしている大手企業にも影響しますので日本国としても対応せざるを得なくなり、そうなれば韓国としては大打撃を受けるはずなので、そう簡単には起こり得ませんが、今回韓国で対象にされているのが既に100年前の行為のようで、まともじゃないという印象があります(普通は100年前に本人が犯した犯罪だとしても無罪放免ではないですか?)。 100年前に先祖が犯したそれも犯罪ともいえない行為についてその財産を没収するというこの国はいったいこの先どこに進むつもりなのでしょうか? 将来についてとても不安でたまりません。 嫌韓とか親韓とかいう個人的感情抜きで、どういう方向に進む可能性があるのかということを伺いたいです。 私自身も親韓派ではありませんが(というか韓国に長く住んでいると多少なりとも嫌韓気味になります)、明らかに嫌韓を意識しているお答えにはお礼のお返事はいたしません。 率直に意見を聞かせてください。