- ベストアンサー
質権抹消の手続き
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
なにに対する「質権」なのでしょうか? 火災保険についての質権かなぁ~と思いますが、そういう理解でよいでしょうか? 質権は「要物契約」と言って、質権設定契約のほかに、対象物件や証書の交付を必要とします。逆に、証書の交付で済む場合は、それを交付させれば済む話で、一々登記はしません。 質問者さんは、火災保険に質権を設定するに際し、登記などしなかったはずです。不動産でない火災保険は登記の対象ではありませんから。 対象物件や証書が返還された場合、質権が消滅するという説と質権の対抗力が消滅するという説の2つがありますが、今回は元になるローンが完済されたということと自主的に保険証券が返還されてきたことで、「質権が消滅した」と考えていいと思います。 結論として、火災保険に対する質権については、法務局へ行って手続きを取るということはしなくてよい、ということになります。
関連するQ&A
- 抵当権抹消手続きについて
先日、主人が亡くなったのですが、住宅ローンは保険で完済となった為、抵当権抹消手続きの書類を銀行から受け取りました。 相続登記もしなければならないらしいのですが、取り敢えず抵当権抹消手続きだけでも良いのでしょうか? 自分で手続きをしようと思っているのですが、法務局で書き方等教えてくれるのでしょうか? 何もかも主人任せでしたので、さっぱり解りません。宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(法律)
- 抵当権抹消手続きの完了書類について
抵当権抹消手続きの完了書類について 先日、住宅ローンを完済したので抵当権抹消手続きを自分で行いました。 完了予定日に管轄の法務局に電話し、無事に手続きが終わった事が確認できたので、 後日書類を取りに行こうと思っていました。 しかしその後、急遽長期入院することになったり、退院後も暫く実家で休養する ことになったりとで、すっかり失念していました。 そこで、ふと思ったのですが・・・。 完了書類を暫く取りに行かないと、どうなるんでしょうか? 完了予定日は4か月ほど前なのですが、まだ暫く取りに行けそうもありません。 管轄法務局へ電話すれば良いのですけれど、このあたり知ってる方がいらしゃったら、 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- ローン完済での抵当権抹消の手続き。住宅ローンを完済しました。自分で抵当
ローン完済での抵当権抹消の手続き。住宅ローンを完済しました。自分で抵当権抹消をしたいのですが・・・。銀行から書類が揃ったと言う電話がありました。それを受け取って法務局に行って手続きをしたいと思っています。司法書士に頼まなくても自分で出来るものなのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 抵当権の抹消手続きについて
長年の住宅ローンを完済しましたら、銀行より法務局で抵当権の抹消手続きをしてくださいとのこと。 自分で実施する場合はどのようにするのか。 自宅は集合住宅です。(マンションです。)
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン火災保険質権
2ヶ月ほど前住宅ローンの借換えを行いました、新人銀行員が取扱ったせいかすったもんだの挙句の肩代りでありました。やれやれと思ったのだがまた最近、火災保険の質権を設定したいので火災保険証券を預からして下さい。と来ました。証券は前銀行完済後どういう流れでどのくらいの期間で設定解除されるのでしょうか?その後契約者にどのような流れで戻ってくるのでしょうか?その後の質権の設定というのはどうするのでしょうか?また色々書類を書かなくてはいけないのでしょうか?手数料はかかるのでしょうか?今頃になってどうなんでしょうか?
- ベストアンサー
- 損害保険
- 抵当権の設定がしてなかった?
住宅ローンを完済して2ヶ月たちました。完済したので火災保険の質権が解除され、預かった証券の原本を送りました、という郵便が届きました。 これは無事に届きましたが抵当権抹消に必要な書類が届きません。 抵当権は設定されていなかったのでしょうか。 借り入れ当時、担保が必要とか不要とかなにか話があったように思いますが記憶がありません。 書類が届かないのはどういうことが予想されますか。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
お礼
ありがとうございました。理解できました。 (災保険の質権です)