家計収支、圧迫により自己所有自宅を売却すべきか？

質問

お世話になっております。

8/21から岩手県の企業にて就労しております。嘱託社員で、ボーナスが
支給されない代わりに、月給が上澄みされています。
収入は、まだ就労はじめて手取りがいくらになるか、まだわかりませんが、
５６７,０００円と雇用条件通知書に記載があります。

現在の支出は、下記のとおりです。
家賃：23,000円、食費：３０,０００円、医療費：15000円、光熱費：20,000円、携帯：30,000円、 ガソリン代：20,000円、損害保険：6000円、生命保険：20000円、住宅ローン：105,000円、 家族へ仕送り：100,000円、市民税：26,000円、知人借金返済：30,000円

一点、ご相談なのですが現在大阪市に中古住宅の持ち家が
あり、家内と子どもが住んでいます。現在の会社では、上述のとおり
ボーナスが支給されないことから、月々の返済が１０５,０００円になり
非常に大きなウエイトとなります。
２５００万円借り入れしまして、あと残債は、２１００万円ほどあります。
以前、住友不動産に諸事情で売却した場合いくらで売れるか？
見積もりをとりました。１,８００万円程度にしかなりません。
しかし、そこまで支払う手取りがあるか、9月の給料明細を見て判断
することになりますが、恐らく家計を非常に逼迫することになると
考えます。
借り入れ銀行に相談しても、今からボーナス分を
月々の返済に上乗せするような契約は無理だとの返答でした。
住宅ローンは、７５歳まであり現在の会社は、一応定年は６０歳ですが
会社が認めれば何歳でも就労することができます。しかし、健全な身体で
就労できるか否か、現時点ではわかりません。
売却損が出ても、住宅を売却して賃貸に移るのは得策がありますでしょうか？
上述には当然、家内の承諾が必要となりますが。。。

お手数ですが、上述の内容についてご回答いただければ幸いでございます。
よろしくお願いいたします。

回答No.4

宇野 彰人（@g1075997）

1つ目
大阪の物件を管理してもらえる方がいらっしゃればその方に借りてもらう方法

２つ目
損切りで売却、ご家族共々岩手に移り住む

３つ目
住宅ローンを組んだ金融機関と事情を説明し、借り換え、若しくは返済条件の変更を行い、賃貸物件として貸し出す、その際は大阪で管理や賃貸付をお願いできる賃貸屋さんを見つけておく必要があります。

参考までご回答させていただきました。
http://suumo.jp/kasu/knowhow/loan/
（住宅ローン物件を賃貸する際の注意事項）

宇野 彰人（@g1075997） プロフィール

OKWAVE Professionalをご利用の皆様はじめまして ファイナンシャルプランナー・キャリアアドバイザーの宇野彰人です。 このたびは当プロフィールをご覧いただきありがとうございます。 ...

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