家の購入

質問

教えて下さい。
中古の物件で戸建てかマンションなら
管理、維持費で15000円以内。
出来るだけ安い所を考えてますが殆ど諦め状態です。
将来を考えると家賃を払うよりは安くても早めに返せば将来、の不安も和らぐと考えてですが。
ローンが非常勤で給料も事情もあり驚くほど安いので、まだ申し込みはしてないのですが、まず難しいかと思います。
何か良い方法はないものでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

terepoisi · ベストアンサー

マンションのような集合住宅はローン完済で終わりではありません。
所有している限り、永久的に管理費と修繕積立が必要です。
大規模修繕で積立不足があれば数十～数百万単位での追金が課されることもありますが
規約により個人では拒否できません。
管理費が安い物件はこの追金が高額になりがちです。

戸建ての場合、我慢すればいいかというとそうでもない。
適切な時期に修繕を施していかないと築３０年程度で危険なくらい
傷んでしまうこともあります。特に屋根や土台、水回りにガタが来るといけません。
また購入か賃貸か、どちらがいいかも一概には言えません。

頭金は多ければ多いほどローン負担が軽くなります。
我が家は事情があってローンが組めない期間が10年以上あったので
その間はきっぱりあきらめてせっせと資金を貯めていました。
良い物件に出合った時逃さないためにも、できるだけ準備はしておいたほうがいいです。
前のめりにあせるのではなく、資金を貯める期間を利用して、
マイホームや資金計画について勉強なさることをおすすめします。
夢がかないますようお祈りします。

回答No.3

山田 太郎（@f_a_007）

＞管理、維持費で15000円以内の中古ので戸建てかマンション。

この条件に適う物件はありません。少なくとも、管理、維持費は年間で15万円が最低線。

１、設備の修理・更新費。
２、躯体の修理・保守費。
３、諸税金。

少なくとも、10年での総支出費は150～250万円。特段のリフォームをしなくても現状を維持するだけでも。

＞非常勤で給料も事情もあり驚くほど安い・・・

ということならば、先ずは、常勤に転じて年収アップを図ることです。

Q、何か良い方法はないものでしょうか？
A、物を買う一番の良い方法は購買力を養うことです。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。
遅くなってすいません。
修繕やっぱりしないといけないんですね。

修繕費なしの所もありましたが。
頑張ります。
ありがとうございました。

回答No.2

fjdksla

＞中古の物件で戸建てかマンションなら管理、維持費で15000円以内。
私は戸建て派なんですが、
ローンはどちらも同じでしょう。
でも維持管理費はマンションの方が光学になりがちです。
戸建てには必要のないエレベーターや共有階段・ローカなどの維持管理費まで負担しなければいけません。
修繕費の積み立ては待ってくれませんが、
戸建ての場合、急な雨漏り・水漏れ以外なら１～数年の余裕があります。
また室内はご自身で模様替え等できますが、外は組合で話し合わないといけません。
室内は自分の物でも外装・土地はみんなの物です。
震災などで傾いた建物の場合、話し合いがこじれた時は先に進みません。
自分の物であっても決定権はみんなで決めます。

＞ローンが・・・・難しいかと思います。
＞何か良い方法はないものでしょうか？
むりして購入することもないでしょう。
今は買い時では無いと言う事です。
いざと言う時の為に一杯貯金しておきましょう。