-PR-
締切済み

占有屋って何?

  • 暇なときにでも
  • 質問No.91011
  • 閲覧数105
  • ありがとう数7
  • 気になる数0
  • 回答数4
  • コメント数0

お礼率 55% (181/327)

よく怖いお兄さんとかが、たまにドラマでこういう役をやっていますが
どうしてこんなことができるのですか?

仕組みを教えて下さい。ヤクザと何か関係があるのですか?
通報する
  • 回答数4
  • 気になる
    質問をブックマークします。
    マイページでまとめて確認できます。

回答 (全4件)

  • 回答No.1
レベル14

ベストアンサー率 46% (1678/3631)

 マンションを購入するとき、購入代金を貸した銀行は抵当権をつけます。払えなくなったときには、抵当権の実行により、競売にかかります。しかし、それでは、そのマンションを家主から正当に借りている人は、困りますので、民法395条・602条によって3年間は、賃借権を主張できます。つまり、これを悪用して、家主から印鑑を取りつけ、正当に借りているようなふりをして、恐い人が入っているとなれば、立ち退き費用を請求されるかわ ...続きを読む
 マンションを購入するとき、購入代金を貸した銀行は抵当権をつけます。払えなくなったときには、抵当権の実行により、競売にかかります。しかし、それでは、そのマンションを家主から正当に借りている人は、困りますので、民法395条・602条によって3年間は、賃借権を主張できます。つまり、これを悪用して、家主から印鑑を取りつけ、正当に借りているようなふりをして、恐い人が入っているとなれば、立ち退き費用を請求されるかわかりませんので、誰も競売に参加しようとは思いません。そうなりますと、時価3000万円のマンションでも1000万円の値段で、ヤクザと組んだ悪質業者が落札できます。ヤクザに500万円支払えば、3000万円で売れるので、1500万円、儲かります。現在は、最高裁判例によって、このようなことは認められていません(下の参考URL)。
お礼コメント
windy198388

お礼率 55% (181/327)

なるほど。からくりを知らない無知な人ほど不幸ですね。

ありがとうございました。
投稿日時 - 2001-06-28 05:45:36
関連するQ&A


  • 回答No.2
レベル11

ベストアンサー率 28% (140/483)

主に「賃借権」を盾に「移転料」などを落札者からふんだくるために競売で落札された物件に住み着く輩。 ...続きを読む
主に「賃借権」を盾に「移転料」などを落札者からふんだくるために競売で落札された物件に住み着く輩。
お礼コメント
windy198388

お礼率 55% (181/327)

ありがとうございました。
投稿日時 - 2001-06-28 05:39:13
  • 回答No.3
レベル14

ベストアンサー率 46% (1678/3631)

 すみません。判例は旧判例でした。新判例は、下のURLです。 ...続きを読む
 すみません。判例は旧判例でした。新判例は、下のURLです。
  • 回答No.4
レベル14

ベストアンサー率 46% (2276/4889)

それは、競売で買った建物などに入居している者のことを云うのですか? そうだとしてお答えします。 最近では裁判所からマイホームを求める人も多くなっています。その人は自分が入居するため今まで住んでいた者に引っ越してもらわなければなりません。「私が買ったから引っ越してくれ」といっても「いやだ」と云えば裁判所に申立て強制執行することになります。その場合、例えば、Aが住んでいたので強制執行の相手も書類上Aでします ...続きを読む
それは、競売で買った建物などに入居している者のことを云うのですか? そうだとしてお答えします。
最近では裁判所からマイホームを求める人も多くなっています。その人は自分が入居するため今まで住んでいた者に引っ越してもらわなければなりません。「私が買ったから引っ越してくれ」といっても「いやだ」と云えば裁判所に申立て強制執行することになります。その場合、例えば、Aが住んでいたので強制執行の相手も書類上Aでします。ところで実際に行ってみるとAではなくBが住んでいたとします。そうした場合Bを強制的に引っ越さすわけにはいかないのです。法律がそうなっているからです。そのようなことを熟知している者が「占有屋」で「大変な手続きだヨ 金を出せば引っ越すがどうだろう」と云って金を取り儲けるわけです。
何故このようなことができるかと云うとAとBは知人であったり、そうでなくともBはAに若干の金を払い、引っ越してもらい、代わりにBが住んでおくわけです。BはAに支払った金以上に買受人からもらえば差額が儲けとなります。
なお、その人達は必ずヤクザとは限りませんが、法律を、特に強制執行のことをよく知っている者です。
お礼コメント
windy198388

お礼率 55% (181/327)

国も無責任ですよね。いやなことはすべて当事者同士なんて。
トラブルが起きないことのほうが難しいじゃないいですか。
根性いりそうですね。
以前、賀来千賀子がNHKでこういう題材のドラマをやってました。
ヤクザの占有を爆竹か何かで警察沙汰にさせてみごとゲットして
ましたが、すごかったです。

ありがとうございました。
投稿日時 - 2001-06-28 05:38:17
このQ&Aで解決しましたか?
関連するQ&A
-PR-
-PR-
この法律は知っておいたほうがいい!あなたの経験や知識を教えて!
このQ&Aにはまだコメントがありません。
あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。

その他の関連するQ&A、テーマをキーワードで探す

キーワードでQ&A、テーマを検索する
-PR-
-PR-
-PR-

特集


新大学生・新社会人のパソコンの悩みを解決!

いま みんなが気になるQ&A

関連するQ&A

-PR-

ピックアップ

-PR-
ページ先頭へ