マンションユニットバスの排水口

質問

一昨日も投稿させて頂いたのですが、説明が下手なので写真を載せてあらためて投稿し直しております。
前回ご回答いただきました皆様ありがとうございました。
またよろしくお願いいたします。

築15年ほどのマンションのユニットバスの排水部分が気になっています。
昨年、給水管の経年劣化で小さな亀裂が入ってミスト状に水漏れをしていた事があって、それ以来水漏れの事が常に頭にあって少し考え過ぎの所もあるのかも知れませんがどうぞよろしくお願いいたします。
汚い写真で申し訳ありません。
これは排水口に近づいて写したものです。
今回気になったのは、排水口の周りの溝❓
排水トラップ本体のつなぎ目から水が入って行ったら下はどうなってしまうんだろう❓と心配になってしまいました。
昨日見てくださった業者さんは「普通、この下の部分には水を受ける形になってるから水がしみ込んでも階下に影響は無いはず」とおっしゃってくださったのですが、それでもまだ不安で…。
業者さんは「隙間があいてるようには見えるけども、本体はしっかりと固定されてて緩みはないようだから水は漏れてないのでは？」との事でした。
心配したらキリが無い話ではあるのかも知れませんが、こちらに投稿して安心できるご回答を頂けたらと思い投稿してしまいました。
宜しくお願いいたします。

回答No.3

toukai3569

トラップとユニットに接続はゴムパッキンがユニットの穴部分にu型の丸い一枚パッキンを入れて二重になる様に設置されて居る筈ですがパッキンの厚み部分の溝ですがトラップで検索をすると、仕組みが解るかな。トラップは接着剤で、固定されています参考になるかな。

お礼

せっかくご回答いただいたのですが、申し訳ありませんが、まったく意味がわかりませんした。

ありがとうございました。

回答No.2

ゆのじ（@u-jk49）

＞給水管の経年劣化で小さな亀裂が入ってミスト状に水漏れをしていた

給水管には水道メーターが付いていて、これは、法的に七年に一度、新品と交換されます。東京都なら、無償で交換されます。が、メーターの両端の結合部が劣化すると、メーター交換ができませんから、「メーター(量水器)廻り工事」をしなくてはならないという時期が来ます。この量水器廻り工事は、共用部工事ですから、管理組合の「修繕積立金会計」から、工事費の支払いが行われる。賃貸マンションなら、大家の支出。

メーターユニット結合部(ジョイント部)の真下の水滴の跡が大きくなっているようですと、そろそろ、「量水器廻り工事の時期」ということになって、こういうものの管理は、施設管理をも請け負っている筈の管理会社の責任になる。給水管の劣化事故で、個人的に責任を取らなくてはいけないなどということは無い。分譲マンションなら、施設管理を怠った管理会社も責任あるし、管理組合理事会(理事長)の責任。

ユニットバスの排水口については、これは、通常のマンションならば、一年に一度、高圧洗浄による「排水管清掃」が実施される。マンション居住者の義務である、この「排水管清掃」実施日に、毎年、不在を重ねて、その結果、「高圧洗浄」が出来なかった場合のみ、「水漏れ事故があった時、不在だったり、清掃員の入室を拒否したりして、清掃業務ができていなかったのなら、階下が水漏れ被害を受けた際に、マンション総合保険を使う以前に、個人的に責任を取って貰いたいということになる。

排水口に関しては、溝の問題ではなく、毎年必ずやっている「排水管清掃」を実施していたか否かが問題ということですね。清掃をやらなかったが故に管が詰まって、そして、水漏れを起こすというパターンが一番多いのです。心配している溝は、全く関係ない。一滴の水も外には漏れずに、排水管に流れる。

お礼

ご回答ありがとうございます。
水道業者さんからも大丈夫と言われ、自分でも「そんなに大騒ぎする事でもないのかな？」と思いながらも、どうしても取り越し苦労してしまう性格で、こちらに投稿して「大丈夫」という一言が欲しかったんです。
最後の一文で本当に安心して心落ち着く事ができました。
ありがとうございました。

回答No.1

askaaska

マンションなのでしょう？
ということは
同じつくりの家に住んでいる人たちが
他にいるはずよね

周りの家の人に
相談してみるのが早いと思うわ

必要ならマンションぐるみで修繕とかしたほうが
いいと思うし

お礼

私の質問文に目を留めて頂いてありがとうございます。
質問についてのご回答いただけたらとてもありがたかったのですが…。