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家を建てるべきか悩んでいます
oskaの回答
- oska
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＞高い家賃を払うなら思い切って家を建てたほうがいいのではないかという話が出ました。 資金に余裕があれば、立て替えですね。 ＞今の状態で住宅ローンを組めるのか払っていけるのかと悩んでいます。 高い確率で、住宅ローンは難しいでしようね。 実質、妹しか安定した収入がありません。 土地を担保に借りるとしても、返済出来なくなると競売目的で明け渡しを求められます。 「土地の市場価格の８０％以内＞立て替え物件見積り」 「返済義務者の、安定した収入の維持」 上記が揃うと、問題ないのですが・・・。 ＞全然話にならない（略）借りることが出来そうなのか知りたいと思い質問させてもらいました。 質問とは異なりますが、質問の趣旨からの参考意見です。 新築でなく、「全面リフォーム」の方が可能性が高いです。 リフォームは新築と異なり「旧家屋解体費用（約２５０万円）＋登記関係費用など」が不要です。 ※解体費用だけでなく、産業廃棄物処理費用が含まれます。 解体費用だけでも、馬鹿になりません。 ２５０万円あれば、大手家電店で台所・風呂・便所の（床・壁・器機の）リフォームが出来ます。 ５００万円程度だと、土地を担保にリフォームローンを組む事が（たぶん）可能です。 ※お住まい地域・土地面積が分かりませんが、一般的に土地市場価格は５００万円程度はあるでしよう。 先ず、リフォームの見積書を準備して複数の金融機関（銀行・信金・信組）で相談する事です。 大手のリフォーム会社だと、金融機関に相談に行かなくても「リフォームローンの紹介・案内」があります。
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