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テナントガラス交換
都内テナントに在社しておりますが この度弊社の不注意で1408ｘ2057サイズ透明ガラス窓を1枚割ってしまいました。 テナント業者に話したところ総額220000円（税別）の見積もりがきました。 通常ガラス交換ってこれくらい値段がかかるものなのでしょうか 詳細 ガラス代 55000円 雑材消耗品 1500円 交換工事費 80000円 シール工事費（材工共）15000円 ガラス搬送費 13000円 処分費 7000円 現場雑費 13000円 シートサイン工事 シート（NOCS44-14） 2枚 14000円 施行費 4000円 何分はじめてのことでわからないためご存知のかたご教授ください。 何も知らずテナント側の言値で支払いするのもなんですし 基本テナント業者を使えということですがこちら側で安く手配できるのであれば そちらを使うよう交渉したいと思っております。 何卒よろしくお願いいたします。
- toshikaori
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- MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）
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＞ビルが上場会社の子会社なのでひどいぼったくりは ＞ないと思っているのですが見積もり想像以上だったもので ＞質問させていただきました。 ちなみに・・・ 両開きの自動ドア（スーパーの入口など）は １５０万ほどしました。 自動ドアを構成する４枚のガラスのうち １枚を割ってしまったとすると ２２万円という価値感がつかみやすいのではないでしょうか。
- MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）
- ベストアンサー率43% (2489/5722)
建設会社で、自社ビルの下の階を テナントに貸し出している物です。 妥当な価格だと思います。 ★ガラス業界のカルテルで価格を 一定に決めているという話も聞きます。 ★１階以外なら ・高所作業車で下から持ち上げて設置する か ・屋上からゴンドラで下ろしてきて設置する 作業になります。 その装置のリース料が高いので 交換工事代８０，０００円が発生します。 ★職人さん２人で半日仕事、一万円といったところでしょうか。 それがどの項目に含まれているか 確認する余地はあります。 ★明細が明らかでシートの型番まで 記入してあるのでボッタクリとは言えません。 ★「テナント」とは、貸借契約のもとで ビルを借り受ける借家人のことです。 この場合あなたの会社が「テナント」です。 ご参考まで。
お礼
ご返答ありがとうございました。 弊社は1階に在社しております。 ビルが上場会社の子会社なのでひどいぼったくりは ないと思っているのですが見積もり想像以上だったもので 質問させていただきました。 そうですか妥当な金額なのですね。 大変参考になりました。 ありがとうございます。
- nitto3
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そんなところじゃないですかね、厚みや、品質によっても違うしね。
お礼
ご返答ありがとうございます。 厚さ約5ｍｍぐらいです。 あまりに不勉強でこんなかかると思っておりませんでした。 急な出費でまいりました。 貴重な情報ありがとうございました。 参考になりました。
高いかも知れませんが、ガラスの厚みとか仕様はどうなんでしょうか？ １階と上層階では当然違います。 一般的に管理会社三割が普通のようですから、契約的に大丈夫ならご自分で依頼すれば、三割は安くなるでしょうが、仕様が違いやり直せとなったら、バカバカしいですよね。 ○○公団なんか倍近いらしいですが、勝手にやるとえらい目に遭うらしいです。
お礼
ご返答ありがとうございました。 ガラス厚さは約5ｍｍぐらいでしょうか？ 階は1階になります。 確かに他で探しても3割ぐらいの差なのでしょうね。 仕様が違いやり直せとなったらかえって面倒ですね。 改めて検討してみます。 安易に考えておりましてこんなにかかると思わなくて びっくりしております。 小さい会社にはひじょうにいたい金額です。 情報誠にありがとうございました。
★相場は知りませんが、この見積書は→これ以上付ける名前が無い！ほどに凄いですね。このタイプの見積もりを出してくる業者は要注意です。（これ以上付ける名前が見当たらない？これがボッタクリです。） ★何もこれ以上その業者に連絡をせずに他のガラス業者を早急に呼び付けて速攻で見積もりをさせたら如何でしょうか？
お礼
ご返答ありがとうございます。 安易に高く見積もっても数万円ぐらいかと思っておりましたら この金額でびっくりしご質問させていただきました。 こちらで再度いろいろと調べてみます。ありがとうございまいした。
お礼
度重なるご返答誠に感謝いたします。 やはり妥当な金額なのですね。 勉強不足でした。 こんなに～代がいろいろかかってくるとは 思いもよりませんでした。 ビル側に常日頃の不信感がありまして少し疑ってたのですが・・ 貴重なご意見いただきありがとうございました。 大変参考になりました。