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賃貸マンションの騒音、違約金について質問です。
- 賃貸マンションの騒音トラブルに悩む質問者。子供の走り回る音やドアを力強く閉める音が深夜まで続き、心身ともに疲労している。
- 不動産会社に連絡してもすぐに騒音が復活してしまい、苦情を出す他の住人もいることが分かった。
- 引っ越しを考えてもまだ半年しか住んでおらず、違約金が発生してしまうため不安を抱えている。
- long_time_ibs
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
解決はしないと思いますよ。 不動産賃貸というのは、アパート・マンション・月極駐車場など、変な人に貸すと、その周辺が３件とか一気に解約となることがあります。 耐え難いので嫌になった！ という感じです。 そうなると、空きが出たところに人が入ると、また同じようなクレームが発生します。 共同生活という事で、「クレームが来ています。改善できないようであれば、出て行ってください」という対応がほとんどではないかと思うのです。 １人の人に対してたくさんのクレームがくることに対応するとしんどいからです。 そんな感じで前のマンションを追い出されたのかもしれません。 でも、管理というのは、人によって対応がまったく違う事があります。 例えば、「下の賃借人がうるさい」と言ったのを聞いた場合に、「そのくらい我慢しないと共同生活できないですよ」という、他人の悩みをまじめに受け取らないケース。 あるいは、「出て行ってください」という台詞が言えないケース。会社とかでも、「辞めてください」と言えない人は言えません。 また、１人ＤＱＮがいる事で、入居した人がすぐに出ていくと違約金で儲かるからやめられないというケース。 ＞あからさまに声のトーンを変え、面倒くさそうに ＞「契約書にサインされてますし、それはちょっとできませんね」の一点張りでした。 一般的に、注意してダメな人がいた場合とか、「こういう感じでどうにもなりませんでしたので、違約金はなしという事でどうでしょうか？」みたいになるのが普通ではないかと思うのです。 不動産管理会社の方は、もうこれ以上のことはしないという方針だと思いますので、違約金が異常な高額とかでなければ引っ越すというも１つの手だと思います。
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- cop9999d
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何が原因なのか、誰のせいなのか。 質問者さんに起こっている事象については、心中お察し申し上げるところですが、 その向かう「矢印」の向きが違うのでは？ 「説明が違う」のですか？ 極論ですが…「如何なる騒音もあなたにとって気にならない」と回答されたわけではないでしょう？ 向かうべき矢印の向きは、その騒音を出している家族に向かうべきなのでは？ 「あんたらのせいで引っ越しせざるを得なくなった。」→「その際に違約金を支払った」→ 「だからその違約金相当はあんたらが払え！」でしょう。 ここでよく因業な大家様が仰っていますが、オーナーなり管理会社には、騒音ごときで追い出す 権限は裁判所で認められていません。 誰のせいなのか？は、下階の住人であり、騒音を原因とした退去を広くは認めていないこの国の 法制度です。
- 1paku
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他の部屋の住人と連名で改善要求。 その部屋の上下左右が同じように騒音だと感じるのなら、出て行くのはその家族の方だとはっきりとします。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですね、私が引っ越すと早まる必要はないですね。
お礼
ご回答ありがとうございます。 今現在も、子供がバタバタと運動会を始めました。 違約金も8.7万円と高く、ドブに捨てられる値段では…。 違約金はなしでどうでしょうか、と私から提案するしかないでしょうか。 また苦情を入れた際に、管理会社から切り出してくれたら多少いいのですが。