- 締切済み
マンション購入時の頭金はいくら位だと良いでしょうか
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- terepoisi
- ベストアンサー率44% (4015/9121)
質問者さんの家族構成や今後のライフプランにもよりますけど まずは安全策と考えるなら、No.2の方のアドバイスが的確だと思います。 それと住宅ローン控除をアテにしている場合、 税率UP後の購入のほうが住民税の控除を多く受けられる場合もありますから、 考慮に加えたほうがいいでしょう。 住宅ローン控除を改めて確認しておこう！ http://allabout.co.jp/gm/gc/25777/
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
物件購入価格の33％がめどです。 借り入れを物件価格の６７％以内に抑える理由は、不測の事態で借金返済が滞った場合に、物件を中古市場で新築価格の70％ぐらいで換金できれば、借金を返すことができるからです。 これは、借り入れの出口計画（＝Exit Plan）と言って、リスク管理上の基本的な考えです。
関連するQ&A
- マンション購入頭金について
マンション購入を検討中です。 まだ調べ出した所ですが、中には頭金0円新築マンションという所がありました。 マンション価格の4～5％が頭金の目安と雑誌でも見ましたが、頭金0円は本当なのでしょうか? メリットデメリットがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- マンションを買う時に3割の頭金
マンションを買う時に3割の頭金を用意したいのですが 一般的に物件価格に対して3割でしょうか？ それとも諸経費・税金込（消費税・固定資産税等）にたいしての３割でしょうか？ それとも住宅ローン借入額に対しての3割でしょうか？ 一般論を教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- マンションや一軒家を購入するときの頭金について
現在一人暮らし中の大学4年生です。 もうすぐ就職で年末に彼女と結婚する予定なのですが、 マンションや一軒家を購入するにはどのぐらい頭金を出すのが普通ですか？ 希望はマンション（新築は恐らくムリなので中古）なのですが、 1300万ぐらいのマンションを購入となると、頭金を500万ぐらい払わないと今後厳しいですよね？ まだまだ早いとは思うのですが、子供が出来た時、現在住んでいるアパートから出ないといけないので。 一軒家でもマンションでも構わないのでローンで購入した人にお伺いしたいのですが、 頭金はどれぐらい出しましたか？また、購入した時の年齢（男性の）など教えていただければ幸いです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンション購入の頭金と名義について
数年後、マンションを購入しようと思っています。（新築か中古かは検討中です） その際の頭金５００万円くらいを、私名義の口座から支払うつもりです。私は現在専業主婦の為、この５００万は独身時代の貯金です。 ローンは主人名義で組むつもりですが、このような場合、マンションの名義はどうなるのでしょうか？ 私としては、名義は主人一人でよいと思っていますが、そうなると贈与税などが発生するのでしょうか？ また、今から準備できることはあるでしょうか？ アドバイスよろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンションの頭金っていくらくらい？
1000万と 1500万と 2000万 のマンションの頭金はいくらくらいになるのでしょうか？ またローンの金額は自分で決めれるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- マンション購入の頭金・・・
２０代後半です。引っ越しの予定があるのでこの際マンション購入を考えています。 貯金３００万で、２０００万くらいの物件を考えています。貯金は諸費用で大部分が消えてしまうと、頭金が無い状態での購入になります。 世帯年収は５００万ちょっとです。 ボーナス払いなしのローンシュミレーションでは月額７万くらいの払いの予定ですので、管理費等も払っていけると思います。頭金がないと利息が高くなる分損と言う話を聞きますが、その間も住む場所が必要で賃貸料を支払うことを考えると無駄ではない気がします。 賃貸料と比べても頭金なしの利息分は大きいのでしょうか？私の様な状態でも、マンションを買うのは危険でしょうか。
- 締切済み
- その他（マネー）
- マンションの頭金について。
マンションの頭金について。 この間ガイヤの夜明けというTV番組を見て、マンション購入に興味を持ちました。 マンションの頭金はいくらくらい必要なのでしょうか？ 出来れば２０００万以内のマンションがいいです。 詳しい方教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 頭金がいくら貯まればマンションを購入してよい？？
頭金がいくら貯まればマンションを購入してよい？？ 現在28歳会社員です。 3年前に結婚し、そろそろ子供がほしいので引っ越し（マンション購入）を検討し始めました。 夫も私のまわりも4000万前後の新築マンションを購入する同世代の夫婦が多いのでその気になってきました。 再来年3月のアパートの更新前に、購入できないかと新築の内覧会に行くなど勉強中です。 現在までわりと自由にお金を使ってきたため貯金は100万円ほどしかありません。 4年間で奨学金を300万円返して夫婦共々ローンはなくなりました。 都内にマンションを購入（中古新築問わず探しています）するには最低どのくらいの頭金で大丈夫かあと何年くらいは貯金したほうがよいかご教示ください。 ※一般的に購入金額の2割といいますが、賃貸料がわりと高いので頭金が少なくても早めに購入したいと考えています。 そういった意味で最低限といった金額、年数を教えてください。 現在は 都内ターミナル駅から１駅の広め（６５平米）１DKの賃貸アパート 家賃11万円 できれば同じ地域に4000万円以下の３LDK中古マンションを購入したいと考えています。 築浅で3800万円くらいで購入可能というところまでは調べました。 夫（29歳）中小企業SEの4年目正社員 年収420万 内ボーナス90万 妻（28歳）大手金融の5年目正社員 年収450万 内ボーナス120万 子供ができた場合時間短縮勤務になるため私の年収は1割程度減収になると思います。 早めに繰り上げ返済して、45歳くらいには退職できればと考えていますが、ローンの残債によっては最悪定年まで働くつもりです。 親からの頭金など援助は見込めませんが、2年後に祖父母から駐車場を相続するので月々3万円程度援助してくれるつもり みたいです。（今のところそれはあてにせずに返済プランを考えています。あくまで繰り上げの位置づけです） 補足 ちなみに夫は1年おきに勤務地がかわっています。（プロジェクトごとに出向先が違うため） だいたい山手線か山手線内のため、郊外への購入は全く考えていません。 都心の３LDK相場が高いため、家賃を払うよりはと思い購入を考えるようになりました。 最寄り駅の３LDK相場は16万円です。 宜しくお願いします。 貯金額が少ないと思われると思います。 今までは具体的に考えていなかったのでかなりゆったりとした生活をおくってきました。 ただ私も夫も入社4年目ということもあり、初年度の年収は今の7割程度でしたし、 引っ越し、結婚式、新婚旅行などでお金もかかったので、貯金額が奨学金を併せて400万円になっているという状況です。以上のイベントを貯金できていれば700万円程度だと思います。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 頭金０円でのマンション購入について教えて下さい。
よく不動産チラシで”頭金０円で購入例”など見かけますが、実際本当なのでしょうか？ 興味のない物件だったりするので、捨ててしまっていたのですが、最近中古マンションもしくは新築マンションの購入を検討しています。 （都内の端の方面） 夫３０代後半で年収５３０万、妻（専業主婦）と子供一人です。 住宅取得に関する諸費用などもローンに組み込める事も可能なのでしょうか？ 不動産屋さんによって違ったりしますか？ 銀行も都市銀行で借り入れ希望なのですが・・・ 経験者の方、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 頭金0円でもマンション購入可能ですか？
現在マンションの購入を考えていますが、貯金があまりありません。そこで質問です。 頭金０円でもマンションの購入は可能でしょうか？ 条件 ・20代後半 ・年収700万弱、妻と合せると1000万弱 ・購入予定価格は3,500～5,000万程度 ・両親は現役で共働き どなたかアドバイスお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
