財形住宅貯蓄について教えてください。

質問

皆様こんにちは。
4,5年先にマイホームが欲しいので、今から貯蓄しようと思っているところです。金融の知識は全くありません・・・

で、よく耳にする財形のことを調べていたのですが、
どうしてもわからないので、このバカな私に教えてください。

給与から天引きして貯めていくのが、財形ですよね?
これは銀行で申し込むのと、勤務先に申し込むのは、何か違うのでしょうか?
それと、銀行では財形住宅は5年以上とかかれてあるのに、住宅金融公庫には1年以上とかかれてあります。
銀行の財形住宅融資と住宅金融公庫の財形住宅融資は別物って事なのでしょうか?

とにかく　「勤務先」　「銀行」　「住宅金融公庫」　の3つの言葉が線でつながりません・・・・
どなたか解りやすく教えてください。

回答No.2

noname#11476 · ベストアンサー

財形住宅制度．．．

会社経由でなければ直接個人で銀行と契約しての利用は出来ません。
会社が各金融機関（銀行や保険会社）と契約して初めて利用できる制度です。

この制度の特徴は、
　・導入する企業は利子補給など何らかの援助をしなければならないのでその分お得
　・一定金額まで利子に対する課税がない（通常の預金ですと２０％の税金がかかりますね）
という点にあります。

上記は預けるときの話です。次は借りるときの話としては、

・財形で一年以上貯蓄して残高５０万円以上あること。

という条件を満たすとき、次の２つの方法のどちらかで借りることが出来ます。

・会社から転換融資という方法で借りる
　これは会社が一度財形から資金を調達して従業員に貸し出す制度です。
　債権者は会社になります。

・住宅金融公庫の財形
　住宅金融公庫が財形から資金を調達して個人に貸し出します。
　債権者は住宅金融公庫です。

前者の場合は会社から借りますので、退職、転職などがあるとその時点で一括返済を求められることがあります。（会社の規定による）
後者の場合はそういう問題はありません。

どちらから借りる場合でも、会社から何らかの補助がもらえることが条件になっています。
借りた財形融資に対する利息補助でもよいし、あるいは住宅手当のような形でもかまいません。

お礼

解りやすく書いてくださってありがとうございます。
頑張って覚えます。
アホな質問に回答頂きありがとうございました。

回答No.1

greensnake

基本的に財形貯蓄制度は、金融機関等と会社が契約を結び、従業員の財産形成のための制度を従業員に対して提供するものですから、勤務先に申し込むものです。給与天引きですから、勤務先が契約していない金融機関は利用できません。

財形制度には、一般財形、年金財形、住宅財形と3種類があり、年金財形と住宅財形は一定の条件を満たせば、利子が非課税になります。銀行でご覧になった住宅財形の5年間以上というのは、そうした条件の一つです。詳しくはここに書ききれないですから、会社の人事部等の担当部署に聞いてみてください。

財形住宅融資については、住宅金融公庫ではなく、財形住宅金融という会社が行っています。お勤めの会社が、財形住宅金融との契約をしていることが利用の前提となります。個人では銀行などで申し込むことはできません。また、財形貯蓄（住宅財形でなく一般や年金でも良い）が50万円以上あることが条件ですし、融資が実行されるまでは50万円以上残高を維持することなどの条件がつきますが、金利や融資条件等はかなり優れていると思います。

参考URL：

http://www.zaijukin.co.jp/

お礼

なるほどです。何か勘違いしてたようです。
解りやすい説明感謝です。
ありがとうございました。