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仮登記してある農地
所有権移転の仮登記してある農地が時効消滅の依頼がありました。土地の評価額は１５０万前後です 仮登記を抹消してくれるなら３０万を払うといわれました。 ４５年前に母親が仮登記して、仮登記簿証書はあります。 この金額は妥当な金額なのか教えてください。
- riemama777
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質問者が選んだベストアンサー
契約上の権利は、１０年で消滅時効です。４５年だと、多分、時効消滅しているでしょうね。相手は、仮登記を抹消するには、裁判しなければなりません。弁護士費用もかかります。 そのため、３０万円を提供しているのです。 買った価格などと比較して決めるとよいでしょう。
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- toratanuki
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高いです。 相手は訴訟すれば、あなたにお金は入りません。
お礼
ありがとうございました。やはりそうですよね。参考になりました。
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補足
ご回答ありがとうございました。弁護士にも相談したところ、母親がいくらか払ったという売り渡し証書はあるんですが金額がわかりません、支払った事を証明するものがいまのところ見当たりません。あれば展開が変わるといわれました、当時の司法書士の事務所もなく司法書士の登録もないみたいで、他界されてそうです。 お金を払ったという証明があればいいのですが、それとこの土地は平成６年に市街化調整区域から市街化区域に変わったことを３日前に知りました。