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家賃差と退去費用について

詳しい方、経験のある方教えてください。 現在、札幌で家賃4万6千円のワンルームマンションに16年間住んで居ます。 最近、同じ建物内の同タイプの他の部屋の家賃が3万500円と1万5千円も下がっている事を 知りました。 長く住み続けてきたのに、家賃が3分の1も下がっていたなんてショックです。 もう、他の物件へ引っ越す事に決めましたが、やはり家賃差額分の返金は難しいでしょうか? 返金が難しければ、せめて退去時の諸費用との相殺は可能でしょうか? 入居時、敷金礼金払っておりますが、現在は敷金礼金共に無しになっています。 周辺のワンルーム家賃相場は3万~5万位だと思います。 大家さんとは穏便に交渉したいと思っています。 何か少しでも、有利な交渉の仕方等はありますでしょうか。 初めての事で困っています、よろしくお願いします。

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  • 回答No.4

16年前、あなたが住み始めた時、 築何年でしたか? ココ最近同じマンションに住み始めた方は 築年数もかなり経ってますよね~。 入居時の相場に合わせて 大概家賃設定してると思うので、 あなたが16年済んだから、同部屋の 現家賃と違うからって~ そんな差額、もらえません。 あなたは次の引っ越し先は 賃貸ですか? それなら~他の方よりあなたの家賃は 低いハズですよ!

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  • 回答No.3
  • 86tarou
  • ベストアンサー率40% (5094/12699)

家賃なんて部屋毎に違っていても何の問題もありません。提示された賃料があってもあくまで交渉次第であり、入居状況によって家賃を変えて入居し易くすることもあるでしょう。あなたが納得して契約したのですから、それを支払う義務があり、あとで下げてくれとというのは通らないでしょう。ただ、出来るとすれば次の更新時に家賃交渉することくらいです。周りの家賃が下がっているなら、交渉に応じてくれるのではないかと思いますよ。更新時には大家が家賃を上げてくることもあるくらいですので、借りてる方も今までの更新で下げる交渉くらいはするのが普通だったような気がします(経年変化での劣化もありますし、大家から見れば良いお客さんだっただけかも?)。

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  • 回答No.2

無理でしょう あなたはあなたの家賃に納得して支払いをしています。 更新時に交渉はできるかもしれませんがね 他の人は借り手がないから家賃を下げた所に借りたのですから不満はあるでしょうが問題はありません。 要は契約書に違反をしているかどうかですね。 次に部屋を借りるときは賃金の上げ下げまで聞いて借りることですね

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  • 回答No.1
  • tar5500
  • ベストアンサー率22% (852/3864)

契約したときに値下がりしたら差額返金しますっていう 契約でもしてれば別だけど普通は無理 逆に値上げしたらその差額払えって言われたらどうですか? 値上げは応じないけど値下げしてたら払ってほしいなんてのは たんなるわがままじゃないの? 賃貸なんて需要と供給の関係で値段も上下するから 引っ越しシーズンは強気の値段設定だし そうでない場合は大家も空室を埋めたいから かなり値下げする場合もある ようは自分で納得した値段なんだから文句なんて 言えるわけないぜ

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