勤務地が汐留、通勤一時間以内の賃貸住宅

質問

20代女、主人と二人暮らしです。主人の転職で関東へ引っ越すことになり、家を探し中です。
路線路や治安を調べているのですが、田舎在住なもので想像つかず困っております。

勤務地は汐留、電車通勤一時間以内、車一台所有です。

1.家賃8万以内
2.2LDK～
私が夜勤があるので、主人と生活リズムが合わないことから寝室と居間を分けたいと思っています。
3.治安がよい＆駅から徒歩15分以内
完全に安全な場所はありませんし治安は判断が難しいとは思いますが、夜勤で出歩くためあえて挙げました。さらに、特に避けた方のよい場所などあれば教えていただければ幸いです。

(可能であれば)
4.築浅～15年程度

上記の希望があり探しております。

ちなみに私は今回退職し、引越し先で仕事を探す予定になっているため通勤時間等について希望はありません。

どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、お手数ですがよろしくお願いいたします。

回答No.1

lions-123

＞勤務地が汐留、通勤一時間以内の賃貸住宅
1.家賃8万以内
2.2LDK～
私が夜勤があるので、主人と生活リズムが合わないことから寝室と居間を分けたいと思っています。
3.治安がよい＆駅から徒歩15分以内
4.築浅～15年程度

　　　　　　↓

会社の所在地によって、通勤の便と生活環境（駅までの距離・治安・買い物の便）と物件の状況を考慮した方が良いと思いますが・・・
文中の希望要件から、戸建てではなくマンションだと想定し、私のお勧めの場所は「青物横丁・大井町・磯子・新杉田、または新浦安・西船橋」です。

【条件】の優先順位と拘りのポイントを整理され、iタウンページや住宅情報誌・ネット検索で候補地域の不動産屋さんに条件提示で推奨物件を提示してもらう。＜3～5業者からの紹介や推奨理由をチェックして候補地：最寄駅の絞り込みを行う＞
また、通勤の路線や所用時間は路線情報で確認ください。

＜例＞地域や業種を入れ替えて数件の業者から、希望地や条件の中から、物件情報の取材や相談を・・・

※iタウンページ
http://itp.ne.jp/dir_result/?sk=3&dad=13&sr=1&nad=1&dcp=0&cp=0&srk=1&srkc=%2Fdir_result%2F%3Fsk%3D3%26cp%3D0%26srk%3D1%26ad%3D13%26gr%3D92&fr=2&ad=13109002&dgr=92&ngr=1&gr=888&tb=2

※路線情報
http://transit.loco.yahoo.co.jp/search/result?flatlon=&from=%E9%9D%92%E7%89%A9%E6%A8%AA%E4%B8%81&tlatlon=&to=%E6%B1%90%E7%95%99&via=&expkind=1&ym=201210&d=07&datepicker=&hh=07&m1=2&m2=5&type=5&ws=2&s=0&x=72&y=17&kw=%E6%B1%90%E7%95%99　　　　　

【希望地点：最寄り駅】を決め、希望条件の優先度を設定　～記入例～
　戸建かマンションかを決め　
　・治安＆環境　　 ：良い（重要点NO-1）
　・通勤時間　　　　：ドア・ツー・ドア　１時間以内(重要点NO-2）
　・ラッシュ　　　　　：逆方向などで混まなければ最高（あまり重要ではない）
　・賃貸料　　　　　 ：上限～下限（例えば７～8万円）
　・店や買い物の便：日常生活品など、良心的な価格設定のスーパー等があれば良い。
　　その他、
住環境（都心or郊外）、通勤方法で乗り換え可否、郊外の場合には車通勤も考慮されているかどうか？
等の希望にて、「希望との適合度から地域を絞込み→賃貸条件で物件を探し→候補先への下見で間取りや外観、周辺環境、近所の住民からのインタビュー等のチェック」が必要だと思います。

手順としては
(1)地域を絞り込む
(2)地元の不動産屋さん、賃貸情報誌（コンビニや駅に常備）、ネットで検索　⇒タウンページ参照
(3)希望条件（駅までの距離＆時間、間取り、賃貸料金＆礼敷金etc）で相談、相見積もり
(4)現地の下見（物件の外観、内容、評判、周辺環境、通勤＆買い物＆飲食事情）
(5)実際に会社まで通勤手段で実体験（距離・所要時間・混雑度他）

◇お薦めの地域（私の単身赴任経験の為に捜し住んでいた経験から）

＊京急線：青物横丁・大森海岸（約20～40分）

＊JR線　：大井町・大森・磯子・新杉田（約15～40分）
等の地域【最寄り駅】が、良いと思います。

後は、前に記載＆添付の下記のタウンページや賃貸雑誌等で、希望条件を入力して、物件の探索、絞り込みをして下さい。
良い物件、暮らし易さ快適さを決め、治安と環境の判断ポイントは、決定前の調査と下見（自分の価値観・感性）が大切です。

＜ご参考＞：地域と業種で検索・絞込み、希望条件を伝え、物件の紹介＆確認と相談をしてください。
​http://itp.ne.jp/dir_result/?dad=14&sk=3&dcp=0&srk=1&cp=0&sr=1&srkc=%2Fdir_result%2F%3Fsk%3D3%26cp%3D0%26srk%3D1%26ad%3D14%26gr%3D2&ad=14&fr=2&dgr=2&ngr=1&gr=92&tb=2

lemonmikan34 様に於かれましては、皆様の情報・アドバイスを参考にされ、是非、ご希望に叶った物件を探され、快適な生活、暮らしを実現されますよう、心より祈念申し上げております。

お礼

回答ありがとうございます。
ラッシュや方向のことも考えなければならなかったのですね。なにせ電車が一時間に一本あるかないかの所に住んでいたので完全に盲点でした。
挙げていただいた駅中心に、探してみようと思います。

慣れずに要領を得ない質問だったかとは思いますが、とても助かりました。
たくさんの情報、丁寧なご回答ありがとうございました。