住宅ローン途中解約について

質問

1500万円の住宅ローンを20年で組み 10年ほどで残金を一括払いしょうと思いますが 利息の過払いは有るのでしょうか

回答No.3

uzumasatar

私は４７００万円をロ－ンで借りて（当時はバルブの時代）なので借りられました、　　それを退職金とかをもらったときに一度にしはらい、残１５００万円を５年程かけて返済したら、　ロ－ンの保証金が１０何万か返って来ました、
ので　少しでも早く返済する方が利息とか　ロ－ンの返済金が少しでも返ってきます。
ただし　ロ－ンの利息は返ってきませんよ，　　余分が有れば早く返済するほうが、得です。

回答No.2

manno1966

> 利息の過払いは有るのでしょうか
利息の過払いは、契約利息と利息制限法の利息差により生じます。
なので、契約利息が年利15％より大きい場合に過払いが生じますので、その様な住宅ローンとしてはありえない様な非常識な金利で契約した場合にはありえます。

ということで、普通なら生じません。

回答No.1

adobe_san

ありません。
この様な返済を「繰り上げ返済」といいます。
きちんと返済時の残金で再計算され、利息が決まります。
一括返済なので、利息が少なくて済みます。