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住宅ローン控除について
- 独身女性が結婚前に購入したマンションのローンを支払いながら、母と同居している。しかし、結婚予定が立ち、新婚の間は別居するため、母には一人で暮らしてもらうことになる。働けない高齢の母に仕送りをするが、この場合でも住宅ローン控除は適用されるのか心配。
- 住宅ローン控除の要件は、居住者自身が住んでいることが条件とされている。結婚後は新居で暮らす予定であるため、母がマンションに住むことはない。しかし、母に対しての扶養義務はあり、仕送りをして生活費を支えていく予定。この場合、住宅ローン控除は適用されなくなる可能性がある。
- 住宅ローン控除の要件は、住宅に実際に居住していることが必要とされる。結婚後は別居するため、母には一人で暮らしてもらうことになるが、支払いは自身が行い、仕送りをして扶養していく予定。しかし、この場合でも住宅ローン控除は受けられなくなる可能性がある。どのような対策があるのか心配。
- adgjmp0428
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質問者が選んだベストアンサー
転勤のため、家族を残して単身赴任するような場合であれば、 ローン控除は継続して受けられますが、 今回のように個人的理由で住まなくなる場合は以後の控除は受けられません。 新婚時代は別居の方がいいというのは賛成しますが、 そのために当然生活費が増えます。 受けられなくなるローン控除もそのためのコストということなります。 また住宅ローンはその家に住むことが前提で金利を低くする商品ですので、 そこに住まなくなることは契約違反になります。 お母様が引き続き住まわれるので大丈夫とは思いますが 借入先の銀行にご確認ください。 これを、回避するためには、 引き続きマンションに住み、通い婚状態にする。 お母様が別の賃貸に住まわれる。 などの方法があります。
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- aoixy
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＞本人が住んでないと住宅ローン控除が受けれないと聞いたのですが… まさしくその通りです。住民票を移動させると、その時点で終わりになってしまいます。 ただ続きがありまして、ローン控除だけでなく、実際のローンについても同様に本人が住み続ける必要があります。すなわちローンが終わらない間は、住民票を移動できないはずです。 勝手なことをすると、あとあと大変なこと（優遇金利の変更など）が起きる可能性がありますので、ローンを組んでいる銀行にといわせることをお勧めします。
お礼
ありがとうございました！
- graniph2011
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＞本人が住んでないと住宅ローン控除が受けれないと聞いたのですが もちろんその通りです。 こちらに実例に即したパターンが記載されています。 http://kanto.m-douyo.jp/question/s10345/ ＞何かお知恵がないか 残念ながら、住宅ローン控除を今の状態で享受することは節税ではなく脱税でしかありませんので、現状を受け止めるしかありません。それとも法に触れてでも減税したいですか？
お礼
ありがとうございました！
お礼
わかりやすい回答ありがとうございました！