家賃（ホームステイ）の交渉について

質問

留学先でホームステイをしています。
滞在費節約のため、恋人と一軒家の地下をシェアして住んでおり、
料理・洗濯・掃除は自分たちでしているので、
ホストファミリーとは基本的に顔を合わせることはありません。
しかし、出会ったら挨拶しますし、何か困った時は助けてもらったり、
時々談笑したり、時々一緒に外出するので、良好な関係を保っています。
かれこれ1年ほど住んでいるのですが、この度家賃交渉について相談があり、
こちらへ投稿させていただきました。

滞在先は30代後半の夫・妻(妊婦)ともうすぐ2歳になる子どもがいる家庭です。
2階建ての家のベースメントを借り、間取りはキッチン、リビング、
ランドリー、バスルームと個室が大小1つずつ、
その他は水道・電気・インターネット代込みで、
家賃は900ドルを2人で折半して払っています。

ホストファミリーは困った時は助けてくれますし、とても良いご家庭だと思うのですが、
不便に感じている点がいくつかあります。

まず、調理器具など必要なものがあれば購入・修理してくれると言われましたが、
新品でもすぐダメになる物を与えられるので、結局自分たちで購入しています。
(本来なら用意してもらえるはずなので後から請求すればいいのでしょうが、
言いづらくて請求できませんでした)

そして、普段歩く足音や生活騒音が下に響いてうるさかったり、
子どもの夜泣きや暴れる音(おもちゃや椅子を投げたりするので)がうるさく、
テスト前なのに友達を呼んでパーティーをしたり、
毎日の生活騒音がうるさくて困っています。
それでも外国の家であることと、小さい子供がいる家庭なので仕方がないと思い、
文句や苦情を言ったことはありません。

一番の問題は、下の階は自由に使って良いと言われているにもかかわらず、
リビング、ランドリー、寝室(使う頻度が低いほうの部屋)、
ほとんどホストファミリーの物で占拠されている点です。

寝室は2つあり、今使っている部屋の方が広くて使い勝手が良く、
もう1つの部屋の方はクローゼットのみ使用しています。
小さいほうの寝室がホストファミリーの物置になっているのは
おそらく使っていないと思われているからだと思います。

そして、家族・親戚・友人が来た時に彼らがその部屋に泊まっています。
彼らが滞在している間は自分たちの生活サイクルを変える必要はない
と言われましたが、一声掛けてくれればいいのに一言も断りなく
自分たちの使っている椅子や食器を持って行かれたり、
祖母が1ヶ月ほど泊まりに来た時、
ホストファミリーから「夜中に風呂に入られるとうるさくて眠れないらしいから、控えて」
と言われたので、極力気をつけていたのですが、
その祖母から睨まれたり、聞こえるような独り言で文句を言われたこともありました。

また、最近では3日で終わるという家のリフォームが1ヶ月以上経っても終わらず、
少なくとも2週間は生活が制限されました。(工事はベースメントのみ)
工事中はホストファミリーが住んでいる階のキッチンや
バスルームを使っていいと言われたので使わせてもらっていましたが、
工事に目処がつき始めると、上の階にいると嫌そうな顔をされたり、
まだ埃まみれで業者の物でごった返しているキッチンで料理しろと言われたりしました。

家賃の内訳は不明ですが、ホストファミリーの祖母が1ヶ月泊まりに来た時には、
向こうからの提案で家賃を少し引いてもらえましたが、
今回の工事の間の家賃は普段と同じです。
3日で終わるというのでその時には家賃交渉しませんでした。

これからの家賃を下げて欲しいとまでは言えないので、
使っていない部屋やその他のスペースの問題もありますし、
何より工事をしていたひと月分だけでも
家賃を下げてもらえれば助かるので、
考慮してもらえないかどうかお願いしたいと思っています。

しかし、ホストファミリーには今まで学校の課題を見てもらったり、
トラブルが起こった時に何度も助けてもらったこと、
家賃の件を言うことによって関係が悪化するかもしれない
ということを考えると言い出しにくくて、
この件について一度も切り出せていません。

今回家賃の交渉をしようと思ったのは工事がきっかけで、
悩んでいるうちにほぼ工事が終わってしまい、
余計に言いづらい状況になってしまいました。
また、毎回月初めにきちんと家賃を払っているにもかかわらず、
月末になると毎回家賃の請求のメールを送ってこられるので、
さらに言いづらいです。
若い夫婦で子どももいますし、彼らも苦労されているのだと思いますが…

家に滞在させてもらい、援助を受けている身分なので、
多少のことは我慢すべきなのでしょうが、
言わないと理解してもらえないですし、自分たちにも言い分があり、
毎月きちんと家賃を払い、要求されることは全て従っているのに
自分たちばかり我慢するのは不公平に感じ、
この件について話すことを考え、迷っています。

長々と書き連ねてしまい、申し訳ありません。
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。

かなり主観的な意見だと思うのですが、
ホームステイやシェアハウス在住経験者の方だけでなく、
家賃の交渉経験者の方がいらっしゃいましたら、
ご意見聞かせていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

wheatthins

homedicsと同一人物です。なぜかエラーメッセージが出て書き込みが出来ないので新しいIDで書いています。

いや別にたいした意見を書くつもりではなくて、私だったら顔を見ながら言うかなと思ったのでお返事をしてみました。でもこういうのは言う人の微妙な話し方によって成功不成功が左右される可能性がありますので、口で言うのに抵抗があるようだったら、メールでOKだと思います。

私は単にメールだと相手にやっぱりイヤだと言わせるうまい言い訳を考える時間をあげてしまうかなと、思うタイプなので。その場で相手が申し出に面食らっている時に、勢いで同意させられたらいいなーと。

私だったら、自分であらかじめ複写式の領収書と現金を用意しておいて（小切手だと、後でやっぱり気が変わったと言ってそのまま返されたら、払ったことにならないので立場が弱くなる為）、相手がOKと言ったら（もしくはOKのメールが来たら）、その場で（月末など暢気に待たずに即効で会いに行く）現金を手渡しして、領収書にサインをしてもらい、領収書のトップの紙は相手に、その下の色付きの複写は自分の手元に残して、退場します。領収書の支払い理由欄には、必ずディスカウントが反映された何月分の家賃だ、と明記しておきましょう。

（Craigslistというからにはそこは米国なんですね？）ちなみに、米国では一軒家の（半）地下を居住用に賃貸するのは違法ですので、オーナーが何か不当な圧力をかけてきたら、その点をうまく利用しましょう。オーナーは大抵、自分が違法で貸している事を知っているので、法律に疎い、英語が不自由なこともあり文句を言わない傾向が強い、アメリカ経験が浅い日本人に貸したがります。でもあまり僕は知ってるよという雰囲気を出すと嫌がられますから、適当に知らないふりをするのも大切です。

お礼

わざわざ新しいIDを作って御回答下さってありがとうございます！
英語が不自由なこともあってあまり文句を言わない、現地経験が浅い日本人というのは悲しいかな、当てはまっている気がします。
かといって、こちら側が全て我慢しなくてはいけないのかどうかは疑問ですし、自己主張すべきか我慢すべきか、判断が難しい部分もありますが慎重に考えていきたいと思います。
詳しくアドバイスをしてくださってありがとうございます。

補足

もし支払いが済んでしまってからディスカウントの件を持ち出しても、時すでに遅しでしょうか？
最近は支払い時間まで指定してくるようになり、支払期限までに話せそうな機会がなさそうで、時間に遅れるとまたメールが来そうで嫌なのでとりあえず払っておこうかと考えています(汗)
一度家賃を払ってしまったら返金を要求したり、さらに次の月のディスカウントを要求することは難しいでしょうか？
工事はほぼ終わっていますが、月をまたいでいるので言えないこともなさそうですが…

滞在国はカナダですが、アメリカと同様、カナダでも地下を貸すことは違法なのでしょうか？
地下を貸すことは主流だと思っていて、自分も含めて友人もホームステイやシェアハウスを経験した人の多くは(半)地下を借りて住んでいるのですが…