ベストアンサー 大阪 賃貸 2012/01/22 17:30 大阪で2LDKの賃貸に住もうと思っています。 物件を探す際の、注意点などあれば教えてください。 みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー st_augustinus ベストアンサー率23% (28/121) 2012/01/23 22:06 回答No.1 関東の方であれば、大阪は敷引きと言って、敷金の方法が違うので注意してください。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー暮らしのマネー節約・家計診断 関連するQ&A 大阪(東大阪)での賃貸の募集方法について 初めまして、はじめて大家になります。 そろそろ、賃貸業者に話をしにいこうと思っているのですが、 どのような話の持って行きかたをすればいいでしょうか? また、広告料金はどの程度が適切なのでしょうか? 大阪で戸建て物件を取得して、リフォームにもうすぐ入るところです。 やみくもに賃貸業者のいいなりになると、あまりよくない気がしています。 今、現在考えているのは、 複数の業者に全て同じ、賃料、同じ広告料でお願いする。 でいいかと考えています。 何か注意する点などありましたら、ご教示ください。 文章に何かわかりずらい点などありましたら、 お教えください。 よろしくお願いします。 賃貸物件を見に行くときの注意点は? 気に入った賃貸物件を実際に見に行くことになりました。賃貸物件を見学する際の注意点をアドバイスください。 どんなところを注意して見たほうがよいでしょうか? よろしくお願いします。 格安賃貸選びのコツを教えてください。 一人暮らし希望者です。 部屋の賃料を出来るだけ安くしたいと思っています。 賃貸情報のウェブサイトを見ると3,4万円未満の物件がありますが、 こういった物件を選ぶ際の注意点やコツなど、 アドバイスしてください。 大阪府の天王寺区よりも、北摂エリアの賃料が高い? 大阪府の天王寺区、阿倍野区よりも、北摂エリアの平均賃料が高いのはなぜ? 東京から大阪府へ転居することになりました。 今、賃貸物件を探しています。 ファミリータイプの2LDKか3LDKを求めています。 私は大阪に土地勘が全くありません。 そこで、疑問があるので、詳しい人教えてください。 大阪の中心は梅田かと思います。 ファミリーには北摂エリアがお勧めと言われ、北摂エリアの物件をみていますが、 梅田に距離が近い「天王寺区」や「阿倍野区」の賃貸相場よりも、北摂エリアの物件のほうが賃料が高いように感じました。 北摂エリアのほうが、梅田から距離があると思うのですが、この現象はなぜなのでしょうか? 北摂エリアはブランド? ということですか? 「天王寺区」や「阿倍野区」は、出張で行った際に、雰囲気が好きで気に入っているので、住みたいなぁ と考えています。 公庫物件の賃貸マンション。賃貸マンションをネットで探していたら、たまた 公庫物件の賃貸マンション。賃貸マンションをネットで探していたら、たまたま公庫物件の賃貸マンションを見つけました。 礼金と更新料が0円と言うことで、魅力的なのですが、何か注意する点などはありますか? 入居するときよりも、出る時に大変だとか、敷金が高いとか、何か問題点はありますか? 友人の知人からの分譲賃貸 友人の知人が海外転勤するため、現在住んでいるマンションを借りないかと依頼されています。 物件は4LDK(約80平米)、築28年、14階建の11階 壁紙を最近張り替えたとのことで室内は比較的綺麗。近鉄大阪線八戸ノ里駅から徒歩10分、近くに総合病院やスーパーもあり便利な立地です。 4LDK部屋の一室は、知人の私物置場として使用。 3年は最低でも海外勤務なので3年が契約期限(もし3年以内に国内勤務になったとしてもその間は別で賃貸するとのこと) 賃料月額5万円(敷金礼金無)と格安です。 来年結婚を予定しているのですが、この物件を借りようか来年特優賃物件を探そうか検討中です。 そこで、このような条件での賃貸はお得なのかどうか? 個人的ご意見教えて頂きたいのと、契約時の注意点を教えて頂きたいです。 大阪市内で安い賃貸マンションがある地域は? 来年に大阪市内に引っ越すのですが、家賃の相場が全くわかりません。大阪市内で安い賃貸マンションがある地域はどのあたりなのでしょうか? 3LDKで家賃、共益費、駐車場込み10万以内でさがしています。 賃貸物件の価格交渉について 現在、山梨県で賃貸物件を探しており3月下旬引き渡し予定新築物件を4月入居からで 検討しております。(賃貸物件に住むのは初めてです) 先日不動産会社に紹介されましたが、現時点では契約済みの部屋はありませんでした。 皆様のご経験で価格交渉が成功したことがある方がいらっしゃいましたら交渉の材料 になる点や着眼点をアドバイス頂ければと思います。 また、内覧はこれからになりますので必ず確認した方が良い点があれば教えてください。。 よろしくお願いいたします。 (参考になるかわかりませんが物件情報を記載いたします) 物件:部屋数4×2階建て、2Fの2LDKを狙っている。(1Fは1LDK) 敷金:なし 礼金:1ヶ月分 賃貸マンションor分譲賃貸マンション はじめまして。 賃貸マンションを探している中で、分譲賃貸物件を多く目にします。 分譲賃貸となると、同じマンションの中に3LDKや4LDKが含まれる事が多いですよね。 私は一人暮らしをするのですが、分譲賃貸だと、掃除や何かの当番などが回って来たりするのでしょうか? 普通の賃貸マンションとの生活面での違いを教えてください。 マンション購入か賃貸か… まったくの無知です。 4月辺りで住み替えを考え賃貸を探していたのですが、 自分たちの希望に合った物件だと月額12万位(駐・管理費含)です。 そこで、にわかに購入の話が浮上したので、 ものは試しと先日モデルルームへ行って来ました。 見に行ったのはJR含2線入った駅2分の物件で3340万でした。 近隣駅(私鉄1本)は駅10~15分位のが2400~2980位で多数あります。 金額だけで言うと見に行った所は、この辺では高めと言うことです。 ただ駅自体違いますし近さも違いますので、 そんなもんなのか?それとも高いのか? 類似物件がないため単純比較ができず…相場もわからず…の状態です。 立地は私達にとてもいいのですが、まだ一件だけしか見ていませんし。 賃貸にしろ分譲にしろ私達の部屋探しのこだわりは 駅2~3分・3LDK・駐(近隣でも)です。 デベロッパーの借入れ返済シュミレーション的には 大丈夫かなみたいな結果でした(月額の支払いが賃貸と同等程度) 多角的に考えて慎重に判断したいと思い ご意見を伺いたく投稿させていただきました。 *希望してるのは駅5分以内の3LDK* ・世帯収入 850万位 ・子供 高1&中1 ・頭金 400万位 マンション購入にあたっての注意すべき点、他お気づきの点 わかりにくい文章とは思いますが、宜しくお願いいたします。 大阪に単身赴任です。物件探しています 大阪に転勤します。 今 北大阪急行 千里中央.桃山台.緑地公園.江坂の物件を探しています。 どこが住みやすい場所ですか?賃貸の相場を教えてください。バスの場合は 本数とかありますか・1DK.1LDK.2DKを探しています 賃貸 まだ結構先の話なのですが,4月から大学に行くために1人暮らしをすることになったのですが,賃貸で物件を探すのに,どのくらい前から探し始めるのがいいのでしょうか?? 何ヶ月前から予約?ができるのかとかがわからなくて…。 場所はつくば市ですので,たぶん学生の1人暮らしが多い場所だと思います。 あと騒音などに敏感なので,遮音性の高い物件を探すために,注意する点も教えていただきたいです。 賃貸検索サイトのオススメは?(大阪) 近いうちに結婚を考えています。 住む路線がまだ決まっていないので、 雲をつかむような作業でどうしたらいいのか困っています。 そこそこいい物件が掲載されていて、 条件もいろいろ入れられて 信用ができる・・・ そんな大阪の賃貸物件を検索できるいいサイトをご存知でしたら 教えていただけませんか? よろしくお願いいたします。 賃貸アパート 日本でアパートを借りたことがなく、 今回帰任で日本に帰国しますが、その際に本社のため、 アパートを借りることになります。 2LDK程度で借りるつもりなのですが、 借りる際に注意する点と、何か重視する点ありますか? よろしくお願いします。 賃貸住宅を探すコツ 近々、実家の都合で一人暮らしをすることになりました。 しかし今まで一人暮らしなど一切したことが無かったためネットで色々調べてみたのですが 良い情報も悪い情報も多くあり、こんがらがってしまっています。 そこで質問なのですが・・・ (1) ネットで物件を探しているのですがやはりネットに出ていない物件の方が多いでしょうか? (2) 探す際はネットで先に色々見るよりも、直接お店にいって1から相談して探したほうが良いのでしょうか? (3) 賃貸住宅を探す際の注意点や不動産屋選びなどのコツがあれば教えていただきたいです。 うまく説明できてなくてすいません、よろしくお願いします。 賃貸か売却か迷っています。 急な海外転勤が決まりました。 しかし、7月末に新築のマンションを購入するところ。やっとの思いで、購入したのに大変ショックです。 物件は2LDKの56平米、12階で、大阪市内中心地です。 ローンも組んでいます。この場合、賃貸に出すのと、売却するの、それとも置いておくのどれがベストでしょうか。 ちなみに、赴任期間は約3年間です。 よろしくお願いします。 大阪での賃貸について 大阪の難波や梅田で仕事することになったとして、大阪での賃貸の感覚を知りたいです。 例えば東京で仕事するとしても新宿で仕事するから新宿で賃貸を探すというわけにはなかなか金銭面から行きませんよね。仮に借りることができたとしても高額な割に狭いワンルームとか。大阪の場合はどうなんですか?パッと見て以外にキタとミナミも東京の感覚ほど賃貸も高くないように見受けました。そこそこの規模の企業に務めてそこそこの給料をもらう場合アクセスを考えてそのまま難波や梅田に住むってのはありですか? 大阪に詳しい方教えてください。 賃貸マンションのエアコンについて 1Kの賃貸マンションから2LDKの賃貸マンションに引っ越そうと思いますが、 気に入ったマンションはエアコンが付いていませんでした。 というか、見た物件ほとんどについていませんでした。 不動産屋さんが言うには、2LDKの賃貸は普通エアコンは付いていないとのこと。 ちょっとびっくりしたのですが、これが普通なのですか? ちなみに違う地方の同じような間取りの賃貸マンションに住んでいる友達はエアコン付きでした。 エアコン付きが普通と言っていました。 地方にもよるということですか? 賃貸の戸建 結婚を機に引っ越しを考えていますが、そこでご相談です。 まだ子供はいませんが 賃貸の戸建に引っ越しを考えていますがその際の《賃貸の戸建ての》(1)マイナス点 (2)注意点 を教えてください。 賃貸マンション 賃貸マンション 引っ越しを考えているのですが、一件だけ条件にピッタリな物件を見つけました。それだけならいいのですが、他の似たような条件の物件よりかなり安いです。しかも、敷金礼金がゼロ。(レ○○レスではないです。) 何かあると思った方がいいでしょうか?まだ物件を見ていないので注意点などありますか?ちなみに、今の時期に3部屋残っているのは普通ですか?(部屋数20位だと思います。) よろしくお願いします。