- ベストアンサー
住宅ローンの団信について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞最低でも手元にいくらぐらいローン用に貯金を用意しておけば良いでしょうか？ やり方は色々あると思います 私は、団信に＋して、入院時のローンを保証する保険を掛けています 長期入院時のローンを最長３年まで保険から支払われます さらに入院後の医療費に当てる分として、医療保険に加入しています これで給与が半分になっても、治療に専念して家族が暮らせるのでは？？？ と予想しています・・・ 実際のところローンを払って、子供を養って… その上でされらに万が一の時の…それは無理ってものでは？ ＞現在、夫婦でライフプランを考えているのですが、 順番が逆です 住宅ローンも「夫婦でライフプランを考えている」重要な要素 考えた上で、住宅を購入するか？ 賃貸にすべきかを決めるのが正しいのでは？ ＞最低でも手元にいくらぐらいローン用に貯金を用意しておけば良いでしょうか？ 最低で２００万くらい（この額じゃ半年は持ちません） それで急場をしのげれば、その後は退職金＋年金なりでしばらく持ちこたえられるでしょう いくら欲しいかは？ どの程度の生活を維持したいか次第です お子さんが居たら、さらに数百万は欲しいかも 単純に計算すれば、お子さんが大学を卒業するまでに得られる給与の合計から 毎月のローンの支払い分＋障害年金などの手当を引いた額が手元にあれば 働かなくてもなんとか暮らせると思います そう単純ではないと思いますが、もし長期入院したら手取りがどうなるか それを計算したら答えは出ると思います あなたが働くことも計算に入れましょう
関連するQ&A
- 団信による住宅ローン免除について
団信の審査のことで質問です。 父名義で購入した一戸建てにすんでおります。ローン残高800万ありますが、父親が腎臓病になり人工透析を始めました。したがって、障害者1級の認定を受けております。現在アルバイトでヘルパー業務を週2－3回しております。以上の条件で団信による住宅ローン免除は可能でしょうか？やはり、寝たきりにならないと、免除は難しいのでしょうか？ ローン免除の基準がいまいち明確でないので、質問してみました。
- 締切済み
- その他(保険)
- 住宅ローン団信が適用されるのは死亡のみと言われたが・・・
最近生保の更新で生保レディと営業所長さんに相談したのですが、私は団信があるので少し死亡受取金を減らしたいと言ったのですが ＜就業不能な障害や死亡したときは団信がある＞という言い方をしましたら営業所長さんに≪ローンがチャラになるのは死亡の時だけです≫と言われてしまいました。 我が家の場合、妻の私や私の父も連帯保証人になっていますので、不安になってしまったのですが 銀行で住宅ローンを組んでいますが、そのさい団信が付保されています。 団信はローン名義人死亡・高度障害などの場合、連帯保証人への請求よりも、団信が適用されると聞いていたのですが記憶が定かではありません。また団信の何か契約書のような物がありません。ただローン契約書に付保と書かれて実印が押してあるだけです。 （銀行クレジット会社宛に数十万円の振込みをした振替受付書は残っていて、これがその団信の保険料なのだと思ってきました。） 実際死亡はともかく障害は寝たきり以外は適用されないのでしょうか？ 死亡のみという生保側の言い方も気になるところです。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの連帯債務時の団信について
実の父と連帯債務にて日本住宅ローンの住宅金融公庫で、２４３０万の住宅ローンを組んでおります。私の持分は４分の３。父の持分は４分の１で、私は、団信に加入しており、父は未加入です。私が死亡した場合、団信にて２４３０万が支払われると思うのですが、父が死亡した場合、ローンはどうなるのでしょうか？（親子リレー返済はしておらず、私が、毎月、ローンを支払ってます。但し、残高証明は、私と父それぞれ、郵送されてきます。）
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンの団信について教えてください。
住宅ローンの団信について教えてください。 ９年前に脳腫瘍の摘出手術をしています。（当時19歳） 手術は成功で，術後も良好，念のためということで，年に２回，病院に経過報告にいっています。 …審査ってどうでしょう？ 受かるんですかね？
- 締切済み
- その他(保険)
- 住宅ローンを組んだ際の「団信保険」について
単刀直入にお聞きします。 住宅ローンを組んだ際、団信保険に加入しました。 その後、諸般の事情があり、当初の債務者を既存のまま、「重畳的債務引受」として、連帯債務者が1人契約に加わりました。 そこで、既存の債務者が死亡した際、団信保険の保険金で、全ての残債務は返済されるのでしょうか？ また、後から加わった連帯債務者の団信保険への加入の有無は関係してくるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 団信加入のことについて
土地購入に伴い１０００万のローンの審査を受ける為、 まずは団信の用紙を提出してその結果を待っていました。 融資を受ける夫は精神疾患で約２年間休職しており、審査を受けた時は 完治して職場にも復帰していました。 ですがそのことがひっかかり、団信の審査に通りませんでした。 お伺いしたいのは、団信の用紙にはさかのぼって３年の医師による診察、 投薬などのことを書かなくてはならないようですが、 その３年間に何もなければ団信の審査に通るものなのでしょうか？ １度通らなかったら例え何もなくてももうダメなのでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローンの本審査の前に
住宅ローンの本審査を控えているものです。 債務者は夫 連帯保証人は私（妻） 私（妻）にはバイクのローンが60万ほど残っています。 夫は何も借金はありません。 現在貯金は140万 更に１２月に私の手元に120万入るのですが、本審査には間に合いません 120万が入ってから バイクのローンを返済しようと思っていたんですが、借金は審査前に返した方がいいと言われました。 しかし 他の人からは 審査前に貯金は持っていた方がいいとも言われまた。 ・本審査受ける前に 貯金額は少なくなるがバイクのローンを返済すべきか？ ・バイクのローンは返済せずに 少しでも貯金として持っていた方がいいのか？？ はたして どっちが本審査を受けるのにあたって有利なのでしょうか？？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン 団信について
住宅購入に伴い、住宅ローンを組むことになりました。 団信の告知内容に 1）過去３年以内の手術、２週間以上にわたる医師の治療・投薬の有無 ・・・というものがありました。 私は 4年前(2007年) まで うつ病で通院していました。 2年前 (2009年) に住宅購入の話が持ち上がり、住宅会社の担当者から 「2年間通院してないし、診断書があれば審査が通る可能性があるので、 診断書を貰ってくるように」と言われ病院に診断書を貰いに行きました。 結局 診断書を添付しても審査が通らず、その時は購入を見合わせました。 今回は 2007年から通院/投薬していないので、 (1) の告知条項からは外れたと思っています。 ( 2011 - 2007 = 4年経過 ) お聞きしたいのは、 (1) 診断書を貰った日も通院日に含まれるか否か？ ( 診断書を貰った日= 通院日になると ２年しか経過していないので、告知義務あり ) (2) 仮にNGだった場合 嘘をついて団信に入り、癌等の因果関係のない病気で死亡した時に、 保険金は支払われるのか？ ※ 請求書には「初診/再診」 と「文章作成料」 のところに点数が記入されていました。 ※ 診断書には「うつ病で通院」 と投薬した薬品名だけが書いてありました。 ( 通院期間の記述なし。) 自分では判断できず困っています。 長文で申し訳ありませんが、 よろしくお願いします
- 締切済み
- 生命保険
- 住宅ローン ワイド団信付のローンか、フラット３５か
ただいま、新築購入のため、住宅ローンを検討中です。 不眠のため、病院で定期的に薬をもらっているため、正直に話し、団体信用保険の方も事前審査してもらいました。 結果はワイド団信で、通っています。 私としては、全期間固定にしたいのですが、ワイド団信の場合は、金利に０．３パーセント上乗せになるのと、銀行の全期間固定は正直高くて払えません。 銀行の担当者からは、今後も低金利が続くだろうから10年固定はどうかと勧められていますが、その後金利が跳ね上がるのも怖いです。 そこで、フラット３５も検討しています。 多分、正直に申告すれば団信は通らないと思いますが、全期間固定で低金利という安心感があります。 ただ、亡くなった時も住宅ローンがなくならないデメリットがあります。 ちなみに、生命保険は、借り入れ額+800万程度のものを入っています。それに私が死亡した場合、月々家族に5万ほどの保険が下りるようにしています。 この額で、団信なしで大丈夫でしょうか？家族は私、妻、子供二人です。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅ローン借換え・団信について
こんにちは。 現在、特約10年固定2％で信用金庫から3200万円を借りており、5年9か月経過しています。残債2867万円です。 金利もだいぶ下がっているので、月々の負担を減らしたく借換えを検討しておりますが、団信について少々不安があります。 結婚して9年になりますが、主人がB型肝炎ウィルスキャリアと知らずに過ごしてきて、数か月前に私は初めて知りました。母子感染で義母・義兄は完治、主人だけ残ってしまった状態ですが、ウィルスの活動は今のところないとのことで、10年以上通院等はしておりませんが企業健診ではやはり要経過観察となります。 結婚してから子供も２人もうけましたし、現在の住宅ローンなども普通にしていました。 借換えのために準備をしておりますが（まだ審査などは受けていません）、ふと団信のことを思い出しました。 住宅ローンはSBIとJAを希望しています。 SBIは８大疾病保障が加入条件なので難しいかもしれませんが、JAは普通の団信も選べるのでこれならば審査することは可能でしょうか？ また肝炎訴訟を住宅ローンが通ってから行うことは可能でしょうか？リストなどに載ることはあるのでしょうか？
- 締切済み
- 住宅ローン
お礼
早々のご回答ありがとうございます！ >私は、団信に＋して、入院時のローンを保証する保険を掛けています >長期入院時のローンを最長３年まで保険から支払われます 調べたところ、私たちの銀行でも申し込めることがわかりました。 情報いただき本当に感謝しています。 ありがとうございました。