外国人は住宅ローンの審査は厳しいですか？

質問

私は愛知県に住むブラジル人です。永住権を取得しています。
日本へきて１５年、株式会社を運営しています。

年収は６００万円
会社の決算関係書類はすべて会計事務所に委託し、黒字経営を続けています。

今は借家暮らしなのですが、家賃に１２万円払い続けるならば、購入したいと思い、
新築の住宅の購入を考えています。

不動産会社や、銀行などに相談しているのですが、
保証会社に聞いてもらったところ、
外国人は通らない可能性が高いと言われました。

たとえば、過去の例として
奥さんが日本人で、奥さんにも収入があり、奥さんを連帯保証人にすることで
通ったことはあるそうです。

決算関係の書類などを見てもらいましたが、収入面だけを見れば、
問題ないといわれました。
今週中に書類をそろえて、事前審査をしようと考えているのですが、
実際に、ブラジル人である私が審査を通すのは難しいのでしょうか？

外国人でも審査を通してくれる銀行はありますか？

回答No.3

oska · ベストアンサー

＞実際に、ブラジル人である私が審査を通すのは難しいのでしょうか？

ブラジル人だから云々は、関係ありません。
ただ、「ローン返済中に帰国して、借金踏み倒し」を行なう者も少なからず存在します。
債権者としては、競売をかけるにも（日本人よりも）莫大な経費・時間がかかります。
どうしても、融資には慎重になるのです。

＞外国人でも審査を通してくれる銀行はありますか？

質問者さまの場合「永住権を持っている＋会社経営実績１５年」ですよね。
確かに、融資審査での金銭的信用は問題ないと思います。
が、何ら取引が無い金融機関に住宅ローンを申し込んでも（先に書いた理由などで）審査まで進めない場合が多いです。
経営している会社の「主要取引先金融機関」に、依頼するのがベストです。
知人の韓国人（各種特権・利権を持った在日コリアンでなく、大学卒業後に来日。日本企業に就職）ですが、日本の金融機関で住宅ローン融資を受けています。
彼の嫁さんも、韓国籍。韓国内で彼と結婚して、来日しています。
ご夫婦ともに、永住権を持っています。子供が産まれたのを機会に、マンションを購入しています。
勤務先の主要取引先銀行（メインバンク）であり、且つ彼が給与振込・公共料金引落で用いている銀行から融資を受けていますね。
質問者さまも、会社のメインバンクで相談する事です。
ただ、日本人でも外国人でも「ローン返済が滞った場合は、無条件で競売手続き開始を承認する」事が必要です。

お礼

ありがとうございました。
取引のある信金で融資を受けることができそうです。
利率が少し高くくなりますが、それは仕方ないと考えることにします。

回答No.2

teaspoon711

事業をされているのでしたら取引のある銀行に相談するのが
一番だと思います。
外国人でも不動産ローンの審査は通りますよ。ただ多くの金融機関が
「永住許可」のある外国人であることを条件にしています。
質問者さんの条件でしたら通る可能性が高いと思います。

お礼

ありがとうございました。
取引をしている信金へ相談してきました。

回答No.1

sugar0love0dog

事業のメインバンクである銀行に、
一度相談されてみてはいかがですか？

お礼

そうですよね。
ありがとうございます。

明日、相談に行ってみます。