火災保険 適正金額

質問

10年前に２１００万円で購入した５３．７０平米のマンションです。

損保会社　保険金額　690万円
共済生協　共済金額　1200万円
職員互助団体　見舞金　1360万円

以上の金額をかけてます。

2100万円の物件に合計３２５０万円は多すぎるような気がします。
適正金額はついて、詳しい方お教え願えないでしょうか。

回答No.3

ag0045 · ベストアンサー

分譲マンションの場合には、土地代を除く建物の購入金額を
そのまま付けると、超過保険となりその超過分は無効です。

この問題はかって保険会社の保険料取り過ぎ問題としてマスコミ
でもたたかれ、社会問題となりました。

取り過ぎた保険料は各保険会社は契約者に返還をすることになりました。

本題ですが、あなたの場合は明らかに超過保険です。
全部を合計すると、３，２５０万円となり全焼でも全額はでませんよ。

金額的には損保会社の６９０万円が適正です。
後は共済とか互助会であっても、昨年施行の保険法では保険とみなされ
合計が保険とみなされますので大幅な超過で全くの無駄払いです。

仮に建物部分が新価での計算で１５００万円としても、管理組合がある
マンションなら標準的には管理組合が共有持ち分としてその６割を付保
します。
したがって、あなたが付保する金額は４割の６００万円となります。

マンションの場合には、躯体部分（主としてコンクリ－ト部分）や昇降機
など供用設備はすべてあなた個人のものではないのです。
でも、購入したときの建物価格には持ち分比率で算入されているのです。

具体的には、マンションであなたが建物として付けるのは内装・設備部分
のみということです。

したがって、適正金額は１０万円／m2×面積ですが、各社３割Ｕｐぐらいなら
調整して認めてくれます。
１０万円×５３．０７平米×１．３≒６９０万円が上限ですので、損保の場合には
正しい金額ですね。

お礼

ありがとうございます。

詳しくご説明いただいてよくわかりました。
共済生協・互助団体については解約します。

回答No.2

jugemu_chosuke

生命保険と違って重複して保険をかけても実損以上の保険金が出る訳ではありません。重複は無駄です。

普通は保険を申し込むときに他社の保険をかけているかどうかの確認（自己申告)があり、利用者が不利にならないように注意喚起がある筈ですが。

お礼

ありがとうございます。

共済生協・互助団体とも、他社の保険についての確認はなかったです。

回答No.1

rgm79quel

マンションは一部例外を除けば鉄筋コンクリートなので
基本的に建物にはさほどの保険はかけません。

お話の保険が、建物なのかどうかが判りませんが
家財や特約の充実した保険にして頂くと良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。

鉄筋コンクリート造で対象は建物です。
家財や特約に充実した保険にしておくといいということは、この金額が多いということですね。
ありがとうございました。