立ち退きについて

質問

居酒屋を10年ほどやっております。
５月末に大家さんから９月までに立ち退いてほしいと言われました。
、契約書には、半年前までに言うように謳ってあります。
なんか、いきなりすぎてくやしいです。
立ち退きには従いますが、何か、主張出来ることはないでしょうか？

回答No.5

sk1974 · ベストアンサー

正当な理由がある場合は６ヶ月以下でもしょうがないですか？

＞今回のケースは時期が不明にせよ区画整理が行われることは事前に知っていたのであれば、仕方なしと言えるでしょう。

ただ、引っ越す準備が3ヶ月では短かいという理由で交渉すれば、多少融通を利かせてもらえると思います。その時、交渉相手は大家から役所の人間変わります。そしてこの交渉は大家も味方にして臨むのがいいでしょう。

今回のケースはおそらく大家にとっても急な話だった為、契約不履行を犯さなければならなかったと思います。その責任は役所側にあるとすれば、味方に出来ると思います。

回答No.4

cowstep

No３回答者です。
市の職員が営業保証の交渉に来たことが、立ち退きに対する補償と考えられます。金銭になるのか、他の場所への移転になるのか、市の職員の話を聞くと良いでしょう。

回答No.3

cowstep

大家さんに立ち退きを要求する理由を聞いて、正当な理由が無ければ、立退き料を請求したら良いでしょう。
下記アドレス参照。
http://www.tachinoki.uud.jp/free5/
よく立退き料に相場なしと言われますが、立退き料に相場はありません。立退きを要求する貸主側の理由、立退きを要求される借主側の状況、地域性、営業用店舗か住宅か、現在の賃料、契約年数、移動先の有無等により千差万別です。ただ、一般的に住宅の場合は家賃の６ヶ月～１年分程度が目安と言われています。
（あくまで参考です）

お礼

早速有り難うございます。
市の区画整理に伴う立ち退きです。
立ち退きになるのは知ってましたが、いつになるかはわかりませんでした。
大家さんに立ち退きを言われてすぐ、市の職員が営業保証の交渉にきました。
金額の提示はまだありません。
説明不足ですみません。
正当な理由がある場合、６ヶ月以下でもしょうがないですか。
重ね重ねすみません。

回答No.2

sk1974

契約書には、半年前までに言うように謳ってあります。

＞そう明記しているならば、それを盾に小額ですがいくらか請求ができます。
何十万とかだと強欲すぎますので、せめて引越し費用の半額以上を大家に出させましょう。

お礼

早速有り難うございます。
市の区画整理に伴う立ち退きです。
立ち退きがあるのは知ってましたが、いつになるかはわかりませんでした。
大家さんに立ち退きを言われてすぐ、市の職員が営業保証の交渉にきました。
正当な理由がある場合は６ヶ月以下でもしょうがないですか？
重ね重ねすみません。

回答No.1

BABA4912

下記確認して下さい
1.立ち退き料の相談はどうありましたか
2.敷金はどうなりますか