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賃貸住宅の立ち退きについて教えて下さい

2年更新で来年8月まで契約がある賃貸アパートに9年4ヶ月住んでいます。今年の9月末に大家から、老朽化で立替たいので、来年5月初めまでに退去してと言われましたが、11月末になって、早まったので2月いっぱいまでと言われました。半年間どこかに住んでもらって、完成後は又戻ってほしいとも。しかし家賃がかなり上がるので戻るのは無理ですし、半年間の費用と引越し費用の話はありません。現在、失業中で就活中ですが、年齢的になかなか雇ってもらえず、次の賃貸契約も無職では出来ないのではないかと悩んでいます。契約書に借主の都合で解除の時は1ヶ月前に通告し、立退料等の請求はしないとあるのですが、これは貸主の都合でも同じ扱いなのでしょうか?私のケースで立退き料をもらえるとしたら、どのくらいが相場でしょうか?ぜひ教えて下さい。

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入れ知恵します。 契約書の条項は、あくまでもあなたが了承して契約したものではあっても、社会通念上あまりにも一方的なものと思われます。あなたが立ち退き拒否すれば、居住権自体は行使できますので、おそらく裁判になるでしょう。で、そうなれば相手の条項が無効となる可能性があります。できれば弁護士等に相談したほうがいいでしょう。地域の無料相談などがないか、弁護士会などに聞いてみては。 まあ、その条項がクリアされたとすれば、敷金礼金の返還と、引っ越し代金ぐらいはもらえると思います。ただ、そういう状況であれば、どの道次の住居を探すのは困難かと。 あとは、もめずに、新住居の家賃をもうちょっとどうにか・・・と交渉するか、早く仕事を見つけるか、相場が安い地方へ引っ越すかしかないでしょう。向こうの要求どおりにことが進むならば、引越し料金は通常あちらもちです。要確認ですが。

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質問者からのお礼

ご回答ありがとうございます。 昨日、他の不動産屋で事情を話した所、立ち退きは半年前までに通告するべきで、通常、敷金の返金(建て直しの為不要)・引越し代・新住居の敷金・礼金・前家賃・保険等は大家が立ち退き料として払うのが多いと聞きました。もし、出さないという事になれば、無職であり費用もないから立ち退けないと言ってみてはという事でした。 お知恵を頂いたので、契約している不動産屋に掛け合ってみるつもりです。 どのみち、無職では新住居を探すのも審査が難しいと言われたので、今まで以上に必死に就活にも専念します。 大家が隣りなので、もめごとにならなければいいのですが、当然の権利と思って頑張ってみます。 ありがとうございました。

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