姑の土地に嫁の家

質問

夫が昨年他界しました。
現在80歳の姑と53歳の私は、姑の土地に建てた私の家に、私の長男（22才アルバイト）とともに3人で暮らしています。
家はまだローンが残っていて私が払っています。
夫は3人兄弟で、姉は鎌倉、弟は横浜に住んでいます。
もし、姑にもしものことがあった場合、土地はその兄弟たちに相続権があると思いますが、私がこの家に住み続けるためには、地価相当のお金を二人に支払わなければならないのでしょうか？
また、姑の老後は誰が見るべきなのでしょうか？
その姉と弟が、近く帰省すると言っています。
今後のことを話し合うつもりなのだろうと思いますが、どうしたらよいでしょう？

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞土地はその兄弟たちに相続権があると思いますが…

亡夫の相続分はあなたの子供に引き継がれ、これを代償相続と言います。

＞地価相当のお金を二人に支払わなければならないのでしょうか…

法的には、1/3 ずつを 2人に支払って完全に自分のものか、地代をやはり 1/3 ずつ 2人に毎年払い続けるかどちらかの選択になります。

＞姑の老後は誰が見るべきなのでしょうか…

扶養義務は実の子供にあり、血縁関係のないあなたは関係ありません。
姑の面倒を見る代わり地代をただにしてくれと、交渉するのも一法でしょう。

＞その姉と弟が、近く帰省すると言っています…

あなたの家に住むということですか。
それなら家賃を取れば良いです。
家賃と地代、家賃のほうが高そうですから差額だけ徴収ですね。