家のローンの利子についてです

質問

今回の地震で父親が解雇されました。
ということで、家のローンは払わない態度を示していましたが、
全て私が払おうと思っています。
月４５，０００円のボーナス払いなしのローンを組んでいるそうです。
あと１０年分ほど支払いがあるそうです。
もし、一括で払おうとすればいくらくらいになるでしょうか？
利子が減り、有利になるとききました。
家は１０年ほど前に建てました。
親にはまだ払うといっていないので、ここで質問させていただきます。
よろしくお願いします。

回答No.1

xexstyle · ベストアンサー

一括返済する場合の金額は借入れ利率によって変わりますので、借入れ利率を1%から0.2%刻みで3.6%までで計算してみました。
以下の表の"ローン残高"が一括で返済する場合の金額になります。
"今後の利息"は、現在の毎月の支払いを継続した場合の支払総額45,000円×12ヶ月×10年=\5,400,000との差額で、一括返済によって支払いが逃れる利息ということです。
ただ繰上げ返済では手数料がかかる場合がありますので、それも考慮する必要があります。

利率 / ローン残高 / 今後の利息
1.0% / \5,136,745 / \263,255
1.2% / \5,086,187 / \313,813
1.4% / \5,036,303 / \363,697
1.6% / \4,987,082 / \412,918
1.8% / \4,938,514 / \461,486
2.0% / \4,890,589 / \509,411
2.2% / \4,843,298 / \556,702
2.4% / \4,796,630 / \603,370
2.6% / \4,750,578 / \649,422
2.8% / \4,705,130 / \694,870
3.0% / \4,660,279 / \739,721
3.2% / \4,616,015 / \783,985
3.4% / \4,572,329 / \827,671
3.6% / \4,529,214 / \870,786

今回の震災については、いろいろと救済策が用意される可能性もありますから、そちらも探してみてください。

お礼

細かく計算していただき、ありがとうございます。
利息を聞いてから借り換えも検討したいと思います。

回答No.2

yasuto07

単純計算で、540万円ですね、利息は別で、

今すぐ返せば、元金のみなので、300カラ400万円位じゃないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
何とか用意したいと思います。