敷金・礼金・保証金・権利金の違いを教えてください

質問

タイトル通りです。
お願いします

回答No.2

poolisher · ベストアンサー

基本的には契約条文に従うのですが、慣例的な用句としては、

礼金は、渡し-受取金で、渡した方は一時費用、受け取った方は収入です。

敷金と保証金はほぼ同じ意味で、預け―預かり金で、預けた方は債権、
預かった方は債務となります。ただし、契約でこれらの償却が特約されて
いる場合には（例えば年１割償却とか）、それに従って残高は減額して
いきます。

権利金は色々な使われ方をしますから、一概には言えません。
一般的には権利の対価になります。お金を受け取った方は返済義務は持た
ない一方、払ったほうは一定の権利を譲渡されます。出資金、営業権、
借地権、ゴルフ会員権などです。一般的にはこれらの権利は第三者に譲渡
可能で、そういう意味で権利金というのですが、譲渡制限や買い戻しの
特約があればそれに従います。
お金を払った方は資産、受け取ったほうは収入（または資本）になります。

結局は契約条文に従いますから個別には契約書（約款）を良く読む事です。

回答No.1

iktmth

敷金と保証金は、家賃の滞納や、原状回復せずに退去したときなどに備えて、家主が預かる担保のようなもので、退去時に返却されるものです。ただし、何割かは返却不要とされていることもありますので、契約前に確認する必要があります（契約書に明記されるはずです。）
　礼金、権利金とは、契約を結ぶための一時金です。家主に渡しきりですので、例えば５年契約でしたら、礼金や権利金の額を６０ヶ月で割った金額を、毎月の家賃から先払いしていると考えればよいと思います。