分筆してる敷地内に飲食店とアパートが2棟建っています。飲食店を用途変更

質問

分筆してる敷地内に飲食店とアパートが2棟建っています。飲食店を用途変更かける時に残地(アパートの建ってる敷地)の法規チェックを役所から言われました。建ぺい、容積のチェックはしましたが、その他どういったチェックが必要になってくるのでしょうか？前の確認申請は一筆の時に出していたようです。よろしくお願いいたします。