- ベストアンサー
不動産競売による1位以外の人の価格
不動産競売による1位以外の人の価格 不動産競売の売却決定日以降、他の人がどれ位の価格で入札したかというのは分るのでしょうか？ 1番高く入札した人の価格は裁判所やインターネット上で見れるみたいですが。 2番目や3番目の入札した金額が分るのかどうか教えてください。 よろしくお願いします。
- 不動産売買・投資
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 競売不動産が売却できなかったときはどのようになりますか
裁判所は競売不動産の売却について、期間入札で不出来のときは特別売却を。そして、特別売却で不出来のときはもう一度時期を改めで再度競売に、そして裁判所の判断で三回ほど繰り返す。と聞いています。三回目を公示したのに特別売却でも不出来のときは、裁判所は債権者にこれを通知して、その競売事件はいったん終結するでしようがこの不動産はいったいその後どのようになるのでしようか。たとえば、債権者が任意で買い受け人を探してきて、買い受け人を特定して、裁判所に申し立て、売却と同様の扱いになるというのであれば、そのような「その後の」手続きについて教えていただきたいと願っております。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産競売について
身内名義の家を任意売却し私が安く（私が払える限界）で購入をしようとしていましたが思いのほか価格が下がらず期限が来てしまいましい、もうすぐ競売に移行すると（任意売却依頼しているとこから）言われました。 そこで気になるのが、 ・ 競売になると家（の中も）に写真など取りに裁判所の人が来るのでしょうか？（まだ完全に破産申請はしていませんが家のローンなど支払い停止中が１年ほど続いている状態です）・・他、競売物件（外観写真が）がネットに記載されているのは確認しました。 ・ 札人数はその都度わかるのでしょうか？（ヤフーオークションのように途中経緯状況がわかるのか？） ・ 入札者が家の名義と同じ名字では怪しまれるでしょうか？（そうであれば入札は他の人に頼んで、実際の購入時は私の名前で行う事は可能でしょうか？それとも申し込者が購入、その後 、名義ををうつすしかないのでしょうか？） ・ この様な競売など、裏で操作（締め切り前に最高入札額をどこかの不動産さんに漏らしている、など）してるようなイメージがありますがどの様ななものでしょうか？ 思い過ごしならよいのですが。 年老いた親が住んでいるので何とか助けたいと思っています。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- ３回期間入札、特別売却にかけられても落札されなかった競売不動産を入手したいのですが
３回期間入札、特別売却にかけられても落札されなかった競売不動産を入手したいのですが、３回期間入札、特別売却にかけられても落札されなかった競売不動産は裁判所は再度この不動産を競売にかけることはしない、という規則になっているのでしょうか？ この物件について権利関係や関係者の利害関係をしらべているのに手間どり、結局入札する機会をうしなってしまいました。 ３回期間入札、特別売却にかけられても落札されなかった競売不動産であっても、抵当権者が競売の実行をつよくのぞめば、裁判者は４回目の競売を実施するのでしょうか？ この場合、基準価格は３回目と同額もしくは３回目より、ひきさげられるでしょうか？教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産競売入札中の価格の推移
■皆さん、こんにちは。いつも回答頂きありがとうございます。 * mhd02556 です。 * 不動産競売をインターネットの競り形式にした場合。 ●Q(01）入札者にとっては、入札中の価格の推移が、分かるので、落札価格に納得がいくのでは、無いかと考えるのですが、いかがでしょうか？ 例えば、期間入札では、３０００万円の最低価格が、一人しか入札するものが無く、入札価格は、１００００万円でした。もし、これが、競りの入札価格なら、３０００万円で、購入することが出来、７０００万円の経費節減になります。 期間入札で、最低価格が、３０００万円で、４０００万円で、入札しても、他の人が、４１００万円で入札していると購入できません。しかし、競りのインターネットでは、相手が、４１００万円なら、自分は、４２００万円まで、出せるとなって、購入することができます。 競りで、価格が加熱して、高く設定されると言うことも、あるでしよう。しかし、反面、上記の例のように安く購入できる場合も、あるでしょう。 ●Q(01）反面、インターネット環境に馴染まない人は、入札が、できなくなり、入札の不平等ということにならないのでしょうか？ ●Q(01）このために、書類による入札（裁判所に持参しても良く、郵送でも、良い。）も、受け付ける二重入札システムを採用することになるのでしょうか？ たとえ、一つだけでも、お知りのことが有りましたら、よろしく教授方お願いします。 敬具
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産競売
皆さんこんにちは！！ 早速ですが、いま私の所有している家が競売にかけられています。 5年ほど前に住宅ローンを3300万円組んで購入しました。昨年から リストラにより現在も無職の状態です。2か月ほど前に不動産業者の方に相談したところ、私の家を1900万円で購入したいお客様がいるとの事でした。先月裁判所のほうから競売の基準価格が1235万円で決定したとの通知を受け、それよりは1900万円で売却ししたほうがよいと思い早速銀行へ事情を説明して1900万円で売却をしたいと申し出たところ銀行の評価では2300万円じゃないと売却できないといわれました。そこで質問なんですが今月末に行われる競売で仮に1300万円くらいで落札されてしまった場合それでは安すぎて債務がたくさん残るし、1900万円で購入したい人がいますと裁判所へ申し立て落札を無効にできる方法もあると聞いたのですが本当でしょうか？みなさんの知恵知識をお借りしたいのですがよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産の競売物件の入札について教えてください
不動産の競売物件の入札について教えてください 今度気に入った物件があったので入札する予定です。 ご経験者にお聞きしたいのですが どのように入札価格を決定されていますか？ 物件によって色々だと思いますがとりあえずの 方法のひとつを教えてください。 例えば 路線価ｘ面積+建物価格（実勢価格）とか 公示価格ｘ面積とか・・・
- 締切済み
- その他（法律）
- 競売申立人は買受可能価格の引き下げを要求できますか？
ある土地を競売申し立てしましたが売却にならず特別売却でも買受人が現れませんでした。私の知人が、もう少し買受可能価格が下がれば買いたいと言っています。現在特別売却期間が終わった直後ですが上申特売を申し出る場合、買受希望者がいるので買受価格を下げて欲しいと裁判所に競売申立人は要求できるでしょうか？次の期間入札が始まるまで待てないもので。 よろしくご指導ください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 競売にかかる諸価格の決め方
裁判所での競売において、最低売却価額（平成17年4月より売却基準価額）とは、何をもとにどのように計算されるのですか。 最近一般の人も入札しやすくなったとの事ですが、最低売却価額の何割増しくらいなら落札の可能性を見込むことができますか。 また不動産業者は、最低売却価額の何割増しくらいを妥当と判断して落札するのでしょうか。 当然、リフォームの必要度や居住者の有無などいろいろな状況によるとは思いますが、「築10年くらいの１戸建て住宅」という条件のみでもご回答できるのであればお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 裁判所による不動産競売の不成功確率とその後手続き
裁判所による最近の不動産競売で、興味ある物件が出たので入札を検討している者です。 当該物件は東京都区内に在って現地を見ましたが、それなりに魅力があるが欠点もあるわけです。裁判所による「売却可能価格」が少々高すぎるように思えて、入札に参加すること自体をためらっています。 不動産競売の不成功率が4割だという記述を本で読んだことを覚えています。生憎、その本の名前も出版年数も忘れてしまいました。そこで一般的な最近の傾向としてお聞きしたいのですが、東京都内の不動産競売の不成功率はどれくらいの数値なのでしょうか？ 併せて、競売失敗の場合、つまり適格な入札が皆無だった場合には裁判所はどんな手続きをとることになるのでしょうか？売却可能価格を下げての再入札をやらないでしょうか？ 以上、皆様のお知恵をいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ありがとうございました。