住宅ローン返済猶予の申請に兄弟の源泉徴収票がいるの？

質問

住宅ローン返済猶予の申請に兄弟の源泉徴収票がいるの？

主人の弟が病気によりローンを払えなくなり、
３年の住宅ローンの返済猶予を申請すると聞きました。
が、どうして弟の申請に兄である主人の源泉徴収票がいるのかわかりません。
弟は保証人とかになるわけではないから、、、と言っているようですが、
それ以外になぜその書類を提出する必要があるのでしょうか？

私達夫婦も今ちょうど住宅購入を検討しており、
兄弟にローンが滞っている者がいることがマイナス評価にならないのかも気になります。

どうか教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

回答No.1

datchi417 · ベストアンサー

なんで必要なんですかね？
保証人となるための審査で必要ってのが予想されますが、実際はどうなんでしょう
しかし、「猶予する代わりに、保証人を新たにつけろ」ってのはありがちなパターンですよね…
どうしても気になるなら、弟さんに担当者の連絡先を聞いて、担当者になぜ必要なのかを聞くのが間違いないかと思います。
危機に陥っている人はその場が凌げればなんとかなるとか考えて、他人に迷惑がかかる可能性のあることを「絶対に迷惑はかけないから」と言ってお願いしてくるので、弟さんの言うことを100％信じることはしない方がいいかと思います。
また、ハンコがいるとか、印鑑証明がいるというときは弟さんとともに銀行担当者と会って直接話を聞くのが一番です。

親族にローンが滞っているものがいても普通は、その人が親族かどうかなんてわからないので問題ありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。

私も主人を保証人にするためとしか思えないのですが、
特に印鑑や印鑑証明などはいらないようで、、、。
もしかしたら「いざという時のため」なのでしょうか？
でもそれが保証人ということになると思うのですが、
これから何か言って来ないか注意しておきます。

＞危機に陥っている人はその場が凌げればなんとかなるとか考えて、他人に迷惑がかかる可能性のあることを「絶対に迷惑はかけないから」と言ってお願いしてくる

これは私もそうだと思っております。
主人も「嘘をついていたらわからないし」と言っているので、
ある程度警戒しているようですが、何せ弟のことなので甘いです。。。

担当者の方の連絡先を聞くというのは有効ですね。
ちょっと主人に言ってみます。

ありがとうございます。

回答No.4

Domenica

＃２です。
ご丁寧なお礼をありがとうございます。

> 昨日弟とのやり取り（こんな大事なことなのにメールのみ。。。）で、「収入を合算するから」ということでした。
> 弟のローンに、主人の収入をなぜ合算するんでしょうか？

変です。おかしいです。

兄弟姉妹は、一般的な住宅ローンの場合、「収入合算者」としては認められません。
また、「収入合算者」は、一般的な住宅ローンの場合、「同居」であることが求められます。

仮に、弟さんの住宅ローンの「収入合算者」としてご主人が認められたとしたら…。
「収入合算者」は、一般的に「連帯債務者」（住宅金融支援公庫一般融資やフラット３５の場合）か「連帯保証人」（民間金融機関の住宅ローン）になっていただきます。

「連帯債務者」や「連帯保証人」になれば、当然に無関係では済まされません。

特に「連帯債務者」になれば、ご自身の住宅ローンを組む場合にも影響します。
既に「住宅ローン」を借りていることになりますから。

一般的な住宅ローンの場合、「自己居住」が原則となっています。
ですから、１人１本の住宅ローンしか組めないんです。
弟の住宅ローンの「連帯債務者」となれば、既に住宅ローンを組んでいることになりますから（だから「同居」が原則）、新たにもう１本の住宅ローンを組むことはできません。

「連帯保証人」の場合でも、「担保提供者としての連帯保証人」ならばともかく、「収入合算者としての連帯保証人」でしたら、ご主人が住宅ローンを借りる際に、弟さんの住宅ローンを「既存のローン」として、借入申込書に記入していただいた方がよろしいかと思います。

ところで、弟には妻はいないのでしょうか？居たとしても無収入なんですか？
（夫が病気で働けないのに無収入ということはないと思うので、いらっしゃらないのかな…と思いまして。）
住宅ローンの返済猶予を申請をして、「途中から収入合算者を追加」普通は、まず、配偶者を考えますが、そうではなく、兄に依頼してきたところが不自然です。

それとも、妻は既に「収入合算者」とか？
だとしたらさらに変ですね。
「収入合算者」は、たいてい１名だけのはずですから。

病気による住宅ローンの返済猶予の申請だから特別に…は、ないと思いますし。
そんなことしたら、「中小企業等金融円滑化法」の趣旨に反しますし…。

「兄の源泉徴収票」と「身分証明書」を使って、弟は、「別のところ」から借金をしようとしている可能性も考えられるかと。

ご主人には、もし、弟が「俺を信じられないのか？」と言ったら、「うん、信じない。」とは言いづらいと思いますので（本当はそう言ってもらいたいんですが）、「自分も近い将来住宅ローンを借りることになるかもしれないし、お金のことだからこそ、きっちりしておきたいから。」とでも言ってください…とお伝えください。

お礼

まとめてお礼させていただきます。
みなさま、ご回答ありがとうございました。

先日銀行の担当者に直接電話をして話をしたところ、
私達が連帯保証人になるわけではないということでした。
説明が難しいのですが、ローンの支払い義務が発生するようなことではないと言って頂きました。
ではなぜ？ということになるのですが、
その点に関しては説明してもらい納得していますが、
こちらに書くと個人が特定されそうな情報が入りますので避けたいと思います。

弟ともきっちり話が出来たようです。
ありがとうございました。

回答No.3

isess8255

おそらく　義弟は　夫を保証人にしようと思ってのことでしょう。夫も、その積りかもしれません。
兄弟とはいえ、保証人等の関係がない限り　源泉徴収票の提出が求められることは１００％ありえません。
なお、兄弟のローン停滞と　本人とは　保証人等になっていない限り　全く関連されません。

回答No.2

Domenica

個人融資（住宅ローン、マイカーローン、教育ローン、カードローンetc.）を担当したことがありますが、
> 住宅ローン返済猶予の申請に兄弟の源泉徴収票がいるの？
必要になることが分かりません。

尤も、源泉徴収票なんて公的な書類でもなんでもありませんから、「参考資料」にしかなりませんけれどね。

でも、必要もないはずなのに「書類を提出してください」と言われても、納得できませんよね。

そういう場合には、「どうして弟の申請に兄である主人の源泉徴収票がいるのかわかりません。」と、弟さんが住宅ローンを借りている銀行に、直接ご質問の内容を問い合わせるべきですよ。

本当に銀行がそう言っているのかも分かりませんし。

あ、弟さん経由で提出したら絶対にダメですよ。

単に弟さんが「参考に」したがっているだけかもしれませんから。
お兄さんのところはこれだけの収入があるから、いざという時にアテにできるかな…とか。

ところで、現在の弟さんの住宅ローンには、ご主人は無関係なんですよね？
一部でもご主人名義となっている土地に弟さんが家を建てたとか、弟さんが住宅ローンを借りた対象の建物についてご主人が所有権持ち分を持っている…といったこともないんですよね？

そうであれば、
> 私達夫婦も今ちょうど住宅購入を検討しており、兄弟にローンが滞っている者がいることがマイナス評価にならないのかも気になります。
こちらもお気になさる必要はないです。

弟さんの住宅ローンには無関係であるはずの、ご主人の源泉徴収票が必要な理由は、「さっぱり解りません。」

お礼

回答ありがとうございます。

やっぱりよくあるようなことではないんですね。

昨日弟とのやり取り（こんな大事なことなのにメールのみ。。。）で、
「収入を合算するから」ということでした。
弟のローンに、主人の収入をなぜ合算するんでしょうか？
不安でたまりません。

担当者の連絡先を聞くように言ってみます。

ありがとうございました。