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契約違反金について。契約時間外の深夜のピアノ演奏に困っています。
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- hana0c_0maru
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- joinhome
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簡単に教えていただいていいですか？ 契約書・・・おそらく特約だとおもいます。 演奏時間について明記されてますか？ もし、あなたの契約書に演奏時間を制限する 内容の文章が含まれていたのなら、 あなたの方が新入居者であるのなら、 そちらの契約が優先となります。 例えばその人が24時間演奏可で入居していた としても、あなたが契約した時点で22時まで の演奏に限る。とか時間について変更されて いるのであれば、物件全体の管理自体が 時間について制限を定めたということになります。 なので、時間制限をあなただけにして、 他の人は優遇するなんてこと絶対ありません。 時間制限を新しく作ったのであれば（契約書に記載されている） 管理不動産会社、家主ともに絶対に それを守らせなければいけないし、 改正されているのに、相手がしらなかったと なれば、不動産会社がきっちり仕事をして いないということです。 そうなれば、不動産屋の責任！！ 頭の一つでも下げてもらってもいいですよ！ また、不動産屋がしっかり注意しているの にもかかわらず、前の契約形態を頑固に 維持して時間に関係なく演奏していれば それは、その人の契約違反です。 ということで、もし契約書内に時間制限を 明記してあれば、あなたはなにも負う必要は ありません。 むしろ、俄然勝ちです。
- neKo_deux
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> 契約書には「本契約締結までに契約違反があった場合入居金の倍の金額を支払う」と書いてあるのですが、こちらが退室する場合、このお金は支払って頂けるのですか？ 契約書に、22時以降は他の入居者に演奏させないとかって読める記載があるのでしょうか？ 契約書には、借り主は22時以降演奏しないって事が書かれているだけなのでは？ そういう前提なら、無理だと思います。
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