- ベストアンサー
中古マンション購入後7日間以内で床のタイルが割れているのに気づきました
中古マンション購入後7日間以内で床のタイルが割れているのに気づきました。 保障期間中に当たると思うのですが、修理してもらえるのでしょうか？ 修理するとしたらどのような修理があるのでしょうか?
- lovelykitty
- お礼率66% (8/12)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数11
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
元業者営業です 瑕疵担保責任は特別の定めが無い限り以下の４項目のみです。 ●雨漏り ●シロアリ被害 ●給排水設備の故障 ●構造上主要部分の木部腐食 これ以外は一般的に売主が対応する義務はありません。 もう一度契約書をご確認ください。
その他の回答 (1)
- nine999
- ベストアンサー率44% (512/1140)
保証期間というのは定めがありますか？ 通常は瑕疵担保という名目になっており、売り主が業者の場合と個人の場合で対応が異なります。 個人間では、瑕疵担保なしという契約が一般的です。そのため、中古ということでどこに不具合があってもおかしくないので、一々取り合っていてはきりがないので、それを含めての契約となっています。ただし、居住という契約の目的が果たせない場合はこの限りではありません。 業者の場合は、瑕疵担保なしという契約は認められていません。たとえ契約書にそう書かれていても、買い主に不利な条項として無効になるため、民法の規定により発見時から1年以内であれば対応を要求できることになります。
お礼
ありがとうございました。契約書では庇護担保ありの契約になっています。大手不動産会社が仲介になっていますので交渉してみます。
関連するQ&A
- 中古マンションのベランダのタイルについて
この度、中古マンションを購入することになりました。引越しを来月に控えて、売主さんがベランダに貼ってあるタイル（多分、セラミック）を買ってくれないかと、不動産会社経由で言ってきました。 予算も無く、タイルは不要と思ったので断りました。そこでお尋ねしたいのですが、 (1)引渡しを控えたこの時期に、付帯設備の変更？って有りなんでしょうか。 (2)タイルを剥がした痕が、汚くなってしまうでしょうか。 経験者の方のアドバイスを頂きたく、お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- *２階の床がタイルなのですがヒビ割れしてしまいました。
*２階の床がタイルなのですがヒビ割れしてしまいました。 注文住宅で家を新築して3年半経ちました。 2階建木造住宅です。 2階にキッチン・リビング・洋室があり。 １階が会社の事務所になっている自宅兼事務所の作りです。 一日のほとんどを２階で過ごしております。 ２階のキッチン・リビングが８畳ほどなのですが 床が40ｃｍ角のタイル張りで床暖は入っておりません。 建築する際に 【木造で２階の床をタイルにするとひび割れするかも知れない】 と言われてはいました。 そして3年ぐらいたって本当に何か所がひび割れしてしまいました。 見にくいかもですが、画像添付しております。 しかし、たった３年ほどでひび割れしてしまうのは 仕方ない事なのでしょうか？ 知り合いのタイル屋さんに聞いた所、そんなすぐには割れない。。。とも 言われました。建築したタイル屋さんではないのですが。 ２階の木造住宅でタイル張りの床はひび割れしても 諦めるしかないのでしょうか。。。 もう保証期間内では無いので、修理の場合は有料だと思います。 でも知り合いのタイル屋さんに上記のように言われたので。 施工不良かな。。。とも思っていて。 こちらで、分かる方がいらっしゃったら教えて頂けたらと ご質問させて頂きました。 どうぞ、宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 中古マンション購入について
中古マンションを購入したいと思っています。 皆様どうか教えてください。 1 ネットで検索するだけでなく、近くの不動産屋にも行った方がよいのですか？ 2 中古マンションの場合、新築マンションによくある 全期間金利優遇サービスというものは原則ないのでしょうか？ 超初心者で恥ずかしいのですが、よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 床暖房と床のタイルのリフォーム
こんにちは。 現状フローリングのリビングの床をタイルにリフォームしたいと考えています。 マンションの施工の会社にリフォームをお願いすると38m2で200万かかると言われて、別のリフォーム会社を探しているところです。 ですが別のリフォーム会社が床の状態が知りたいということで、直接施工会社に床の状態を聞いたところ、 (1)フローリングを床暖房の温水マットに直接貼り付けているので剥がすと温水マットを損傷する恐れがある。 (2)コンクリートスラブの上に支持ボルトとクッションゴムを入れているので、タイルを置くと、ゆがんで割れる恐れがある。 （すいません、素人なので正確な言い方ではないかもしれません） ということで、フローリングの上に板を置いて、その上からタイルを貼る方法になるそうです。 それだと、床暖房があまり効かない、フローリングの上からなので、床が2.5cm程上がるというデメリットがあります。 マンションの施工会社は自分のところで発注させるために言っているのか、素人の私には判断つきずらいものがあります。 上記の状態の場合、フローリングを剥がして、その上にタイルを貼るという施工は難しいものなのでしょうか。 もしフローリングを剥がして温水マットが損傷するなら、床暖も新たにやり直して、それからタイルということになるのでしょうか。 まとまりのない文章で申し訳ありません。 いい方法がございましたら、ご教授いただけますと助かります。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- マンションバルコニーのタイル敷工事について
マンションのバルコニーにタイルを敷き詰めたいと思っています 室内の床よりバルコニーの床が １０cm下がってますので 少し嵩上げして室内床と同じ高さでタイルが貼れるように 工務店さんにお願しました マンションの共用部分になるバルコニーなので 数年に一度タイルをめくって防水工事をしなければならないので 取り外し可能にして頂けるよう お伝えしたのですが どうも 工務店さんいわく １０ｃｍ嵩上げするには土台が必要でその上に バルコニー用のタイルを施工するそうですが 取り外しできるバルコニー用の土台や束？が無い・・ と言われました 皆様 マンションのバルコニーに良くタイルを敷き詰めておられますが 室内との大きな段差がある場合どうされているのでしょう？ どんな材料を使っておられますか？ 教えて頂けましたら幸いです よろしくお願い致します
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- ユニットバスの床タイルの目地補修
ユニットバスの床タイルの目地がポロポロはがれて、タイルの角が尖ってきました。 歩くと足裏が痛いし、やがては水漏れもするものと思われます。補修方法を教えて下さい、お願いします。 使用歴は約１５年、普通の陶製タイルをセメントで固めたものと同じような見かけです。 サイトを検索しましたが、水漏れ修理や陶製タイルと漆喰の床の補修の記事はたくさんありますが、 ユニットバスの床タイルの補修の記事は見当たりませんでした。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 洗面所床のタイルのひびの原因可能性
自宅（マンション）の洗面所の床のタイルに15cm四方のタイルが使われています。本日そのタイルの４枚にわたって一本のひびが一続きで入っていることに気がつきました。家人に確認したところ何かを落とした記憶はないとのことでした。仮に何かが１枚のタイルの上に落ちた場合、４枚ものタイルにわたって一続きで一本のひびが入るということはあるのでしょうか。入居半年経ったマンションなので、何かのゆがみ等が影響してタイルにひびが入るということも考えました。どうぞ宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ホモジニアスビニル床タイルについて
マンションをリフォームする予定なのですが、 ホモジニアスビニル床タイルをリビングや廊下に使おうと思っています。 業者に紹介されたものじゃなく、パイン材みたいに見えるものを探していたら、 ホモジニアスビニル床タイルを見つけました。 これはよく店舗などで使用されるようなのですが、普通の家に使ってもなにも問題はないでしょうか？ なにか身体に悪いとか、火事になって燃えたら有毒ガスがでるとかそんなことはないでしょうか？ 子供がいるのでいろいろ心配です。 どうか教えてください。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 中古マンションの購入について悩んでいます
読んで頂いてありがとうございます。 あまり文章が得意ではないので読みにくい所があるかもしれませんが皆様の知恵をおかりしたいと思います。 よろしくお願いします。 結婚3年目で私(27) 夫(28) 娘(3ヶ月)の3人家族。 千葉県在住。 私は専業主婦、夫は会社員で年収350万。貯蓄は380万。 現在は賃貸8万2000円の2LDKにすんでいます。 最近私たち夫婦は住宅購入について話し合う事が増えました。 以前から戸建て、マンション、中古、、のどれにするか。と漠然にしか考えてなかったのですが、最近子どもが産まれた事もあり具体的に話し合っています。 そして夫婦の間で将来設計が出来上がりました。 5年以内(娘が入園するまで)に900万円内の中古マンションをローンで購入。 20～30年住んだ後、家族構成も変わり、中古マンションの為劣化もあるので購入したマンションを手放し、また中古マンションを購入。 (予定では夫婦2人暮らしができるくらいの大きさなので500万くらいでの購入を考えてます) 夫は都内勤務で通勤時間は1時間内を希望しています。 また部屋の数や広さ、駅近く(徒歩30分内)と色々条件を上げると900万円内の中古マンションの築年数は25～30年以上になります。 20～30年そこに住むとマンションは築45～50年になりますが、そんなに古いマンションをまた売る事はできるのでしょうか？ そこを引っ越しても売れるまで修繕費、管理費を払い続けないといけないのでしょうか？ 大きな買い物で、中古マンションを購入するのもまだ少し心配もあります。 築40年になった時のマンションの住み心地はどうなんだろ？デメリットはなんだろ？と。 私たち夫婦は不動産にも詳しくなく、知識が乏しいと思います。 なので皆様に足りない知恵をかしていただきたいとおもいました。 •築40～50年のマンションは売れるか •売れるまで修繕費、管理費は払い続けないといけないのか •築40年以上のマンション住み心地はどうか •私たちの将来設計は間違ってないか わかる範囲でかまいません。 アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
お礼
ありがとうございます。床に穴を開けて引っ越していかれても買ったほうが直すということなのですね。法律を変えていただきたいです。。。ここで言ってもしょうがないですが。。。 床下に腐食がないか確認してもらい補修する予定になっています。ありがとうございました。