貯蓄2000万円、ローン残高2000万円の場合

質問

繰上げ返済するべきかどうかで悩んでいます。
住宅ローンの残高と、貯蓄額がほぼ同じです。
リーマンショックまでは、夫婦２人で働き子供もいないため
年200万円くらいは貯金出来ていました。
２回、５００万円は繰り上げ返済を実行しています。
ここに来て不景気で収入が激減し、今年に入って貯金は出来ていません。
主人は自由業、私は派遣で共に非常に不安定な立場です。
ローンは主人一人の名義です。
万が一の場合、自宅マンションのローンは残りませんが、
会社員でないため、遺族年金などは支給されません。
将来が不安で、手元に現金を残しておきたいのですが、
毎月多くの利子を支払っているのも、大変もったいない気がします。
主人５０歳、私は４３歳です。
アドバイスお願い致します。

回答No.4

Beans777

私もNo.3の方と近い意見です。
不景気で…というのは、ご質問者に限った話ではありませんね(笑)。
大丈夫です。日本の大半の方はお金の事で悩んでますから。今すぐ完済するだけの資金があるだけでも十分立派なものです。

ただ、そこで極端な思考に走るのは感心できませんね。
貯蓄2000万、ローン残高2000万で、ナゼ全額残すか、全額返済かの２択しか無いのでしょうか(笑)。もう少し中間を取りましょうよ。

ローンの残高が2000万あれば、利息分はまだかなりあるでしょう。しかし、そこから1000万繰上げ返済できれば、残金1000万に対する利息はかなり減りますから、そこから月々のローン返済額を少し減らし、かつ返済期間の短縮も可能なのではないでしょうか？

もう少し、色んな意味で建設的な考えを持って頂きたいですね。
ローンの残高が減り、返済額に対する元本比率がしっかりと増え、残りの返済期間が見えてくると、心理的にも余裕が出てくると思います。

さて、ご相談者様の文面から察するに、かなり意気消沈している雰囲気が見て取れますが、ご主人様が自由業、奥様が派遣社員というのは、以前からそうだった筈で、『共に非常に不安定な立場です』とはおかしな表現だと思います。
不景気になって、収入が減ったから、【非常に不安定】と感じるのであって、お二人はこれまでと何も変わっていないのではありませんか？

もっと自信を頂きたいと思います。少なくとも、これまで500万円もの大金を繰り上げ返済し、既に2000万円もの大金を貯蓄するほどの経済力・貯蓄力があなた方ご夫婦にはあるのです。浪費家が多い昨今で、大変素晴らしい事だと私は思います。
意気消沈しても良いことは一つもありません。
むしろ、経済的な不安から元気を無くしていることが周囲に伝播することの方が、良い影響を与えてくれる人を遠ざけ、同じような不安・不平ばかり言う人を引き寄せてしまいかねません。類は友を呼ぶ、というやつです。

ご相談にある『将来が不安で、手元に現金を残しておきたい…』のであれば、現在の状況に一喜一憂するよりも、現在の手持ちの資産からどうすれば短期間により多くの資産を築けるかを調べ、しっかりと勉強されてはいかがでしょうか？

1000万を繰り上げ返済し、残り1000万の残金であっても、それだけの資金があれば、駅周辺のワンルームマンションを購入して継続的に家賃収入を得る…と言うのも良いでしょう。
1000万には一切手をつけたくない！…という場合は、空き時間を使ってネットオークションで不用品を売買して、そのお金を元手にFX等で資産を増やす…とか。直線的に投資信託などでポートフォリオを組んで増やすにはかなり時間が掛かるので、レバレッジを効かせた方法を考えるのが良いと思います。もちろん、それ相応の勉強は必要ですね(笑)。

ただ、溜息を付いて『どうしよう…』と嘆いている間は何も解決しません。そればかりか、大切な時間はどんどん削られます。
私なら具体的な行動を起こす or 行動を起こすための勉強を今すぐ始める、のどちらかを必ず行います。まさに、時は金なりです！

過去にバブル期があり、また、今回のリーマンショックがありましたが、ずっと悪いまま停滞しているワケではありません。現在の悪い状況から先々の将来をただ悲観するのではなく、現在の悪い状況を受け入れた上で、自分はどう反応するか、どんな行動を起こすか、何を始めるかを考えられてはどうでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。お礼が遅くなりました。
私ももちろん全額返済か全額残すかという極端なパターンに走る気持ちはありません。
この2000万円をどのように使えば良いか・・ちょっと行き詰っていました。
ご指摘のように経済的な不安から、元気をなくしている面はあると思います。
今日明日どうなってしまうわけではないのですが、数年前まで出来ていたことを
我慢している状況になってきたので、ストレスが溜まっているのだと感じます。
オークションや外貨預金などは利用して、若干ですが資金は増やしました。
FXも始めようと思って口座の開設までは行ったのですが、まだ勉強不足のため実際には取引していません。
預けてもいくらにもならないので、やはり少し繰り上げてみます。