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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローンの定期的な繰上げ返済方法）
住宅ローンの定期的な繰上げ返済方法
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンの繰上げ返済について、最適な方法をシュミレーションします。
- 年収300万円の場合、ローン控除や保証料返還を考慮し、お得な繰上げ返済をご紹介します。
- りそな銀行での借り入れを想定し、変動金利元利金の借り方で1800万円の住宅ローンを検討します。
- mimiusa
- お礼率34% (23/66)
- その他(暮らしのマネー)
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質問者が選んだベストアンサー
はじめまして！！ 住宅ローンについてあまり詳しくはありませんが、ここを読んでみては？ http://www.checool.jp/column/meister/abe/column03.php FPに相談するのもありかも！？
その他の回答 (2)
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5093/12700)
回答No.3
年収300万円で月５万円の返済と年間100万円の繰上返済費用を出すと、普通は生活出来ないと思います。ローン関係の費用で半分以上持っていかれることになりますから。多くの預貯金があり、それで繰上返済するなら、最初から借入金を減らす方が遥かにお得です。
- mnb098
- ベストアンサー率54% (376/693)
回答No.2
年収の6倍程度のローンを組んで、どうして毎年100万円の繰上げが可能なのでしょうか。 収入隠しまたは定期的贈与による資金を原資にすることしか、可能性はありません。 それなら相続時清算課税制度などの税制をいろいろ検討してはいかがでしょう。 また、保証料一括払いでなく、毎月上乗せタイプにすれば手数料も節約できるのでは。 あまり早期に繰上げしすぎると、税務署に目をつけられることも考慮してください。 毎年のローン控除対象残高が急激に減りますので、怪しがられます。
お礼
ご回答ありがとうございます。一応過去の教えてgooも参考に読んでいましたのでご提案のＵＲＬは読んでいました。もう少し自分なりにシュミレーションしたいと思います。