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不動産屋に頼んでも自転車が撤去されない！雨風にさらされた自転車の問題と管理費について
- 前住人の自転車が放置されており、不動産屋に撤去を頼んでも動かせないと言われています。そのため、自転車を放置せざるを得ず、雨風でサビがひどくなり、チェーンも外れるようになってしまっています。
- 不動産屋には、去年連絡して該当しない自転車は撤去することが約束されていましたが、まだ撤去されていません。自分で警察に連絡して処分してもよいのか、不動産屋に弁償してもらえるのかが知りたいです。
- また、管理費は取られているにもかかわらず、アパートの管理がされていません。隣の建物の植物もアパートに巻き付き、春から夏は蜂が部屋に入ってきます。管理費とは何なのか、相談すべきかどうかも知りたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
不動産屋が勝手に処分できないと言っているのには根拠があります。 「刑法254条 占有離脱物横領罪」と言って横領罪の一種です。 所有者の手から離れているが、所有権の放棄を明確にしていない物を無断で使用したり処分したりするとこの罪が適用されます。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E9%A0%98%E7%BD%AA ですから、＃１さんも仰っている様に警察に相談してください。 また、修理費に関しては、風雨にされされた事とチェーンが外れやすくなった因果関係が証明できれば請求も出来るでしょうが、チェーンが外れやすくなるのは「メンテナンス不足」の場合が殆どです。 風雨にさらされていなくても其れなりの期間乗っていればチェーンは伸びます。 定期的に注油しチェーンのテンションを適切に保っていればチェーンが外れる事はありません。
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- TAKESHI-ex
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皆さんが言っているように、警察に連絡してください。 あと、敷地内であればその自転車は移動させても大丈夫なはずなので、駐輪場にはあなたの自転車を置いても大丈夫です。雨風にさらされるべきなのは放置自転車のほうです。
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返答ありがとうございます。 もう一度不動産屋に連絡し駄目なら警察に連絡してみます。
- aaa1099
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その自転車とあなたの自転車の場所をチェンジすれば済む話ではないのかな？ それをやったところで法律論がどうのという話ではないでしょうに・・
お礼
回答ありがとうございます。 ４年ぐらい放置なのでハンドルやサドルのゴムの部分が溶け出していて触ると手にべっとり付くぐらいの劣化をしています。 それを動かす気にはなれませんし部品も取れかかっています （カゴから針金が飛び出しています） 他人が怪我をする可能性もあるので撤去してほしいのです。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
＞「法律上、勝手に動かせない」の一点張りで撤去していただけません。 「勝手には」．．．です ・充分な期間（３ヶ月～半年ほど）警告札を付け警告する ・警察官に立ち会って貰い盗難品では無いことを確認する ・処分する 普通に処分してますが．．． ＞・自転車は私が警察等に連絡して処分してもよいのか？ その場所は貴方の土地ではありませんので出来ません ＞・雨風にさらされた自転車を不動産屋に弁償してもらえるのか？ 貰えないでしょう その自転車を敷地内で移動することは可能です 錆びるのは放置自転車．．． ＞・管理費とはなんですか？ 物件により様々です 自転車だけに限れば ・誰か知らない人がその自転車を公道に移動する ・邪魔なので警察に連絡する ・公道に有るものは道路管理者が対応する．．．（笑）。
お礼
回答ありがとうございます。 もう一度不動産屋に連絡して駄目なら警察に連絡してみます。
お礼
回答ありがとうございます。 もう一度不動産屋に連絡して駄目なら警察に連絡してみます。 メンテナンスしてはいます。 チェーンに油を注すのですが サビがひどく本来の機能の半分ぐらいです。 買い替えを考えています。