ハウスメーカーの取り分？

質問

新築を建てるにあたって、
知り合いに水道工事の人がいたので
水道工事全般をその人に頼むことにしたのですが、
屋内給排水工事と合併浄化槽については、
ハウスメーカーから利益分を払ってもらわなければいけないと
言われました。これは払うべきなのでしょうか？

回答No.5

zeru

「利益分」という表現が良くないですね。
この場合、工事管理費という考えのもとに、それに必要な経費を支払うのが一つの考え方ではないでしょうか。
つまり、お知り合いの設備業者も、いつ頃工事に入ったらいいのかなどの工程や、配管する場合の建物との取り合い、他の業者との取り合いの調整、打ち合わせなどが必要なわけです。
ハウスメーカー側も現場へ出向いての打ち合わせや、図面の提出、連絡、或いは上下水道局等への申請許可関係の必要書類など、協力しなければ建物はできあがりません。
このようなことを勘案して適正な工事管理費を決めてお支払いになるのが良いと思います。（通常工事費の何パーセントという決めかたになります。）
支払うことで工事をスムーズに進めて完成させる義務と責任をハウスメーカーが負うのです。
また、考え方次第ですので、ハウスメーカーによってはこの工事管理費をサービスし取らない場合もありますが、あえてお支払いになることが、今後の（完成後も含めて）トラブル発生の場合には有利に、対等に話し合いができることにつながります。

お礼

回答ありがとうございます。
「利益分」と言われ払うものなのかと疑問に思いましたが、
「工事管理費」としてなら納得できます。
アドバイスして頂いた通り今後のこともありますので、
ハウスメーカー側の要求通り工事費の４０％を支払い、
トラブル発生の場合の話し合いもきちんとしておこうと思います。