NTTの光回線、次のケースどちらが快適に使えますか？

質問

14戸の木造アパートがあります。１階７戸２階７戸です。NTTの光回線を引き、棟内に有線LANを構築して、ルーター・ハブ等を設置し、各戸からインターネットに自由に接続できるようしたいと計画しています。そこで、次の２つの方法を考慮中です。
【第１案】Bフレッツのベーシックタイプを１回線導入。１４戸に分配。
【第２案】フレッツ・光プレミアムのファミリータイプを２回線導入し、１階と２階それぞれで回線を各７戸に分配。
さて、この２つの方法、回線速度等を考えたとき、入居者が快適にネット接続して楽しめるのはどちらの方法でしょうか？
とりあえず、両者に要するコストは無視して下さい。あくまでもネットの使いやすさです。
よろしくお願い申し上げます。

回答No.11

774danger · ベストアンサー

あくまでも参考意見としてお聞き下さい。自分だったらこうする、という意見です。
最終的には、NTT西日本さんなりOCN(NTTコミュニケーションズさん?)とご相談頂くのが確実だと思いますが、

> 所有している１Kのアパートは古く、入居率がかなり悪くてほとんど空室です。

ということなので、最初はスモールスタートで始めてはいかがでしょうか?
まずは、
・フレッツ・光プレミアムのファミリータイプを1回線導入
・ルータはAR450S、VLANスイッチはFS808Mを購入
これで始めればルータとVLAN対応SWで約10万、実売価格なら7～8万円かと思います。
入居率が50%を越えた時点で、もう1回線ファミリータイプを導入、もう1セットルータとVLANスイッチを購入する、という感じです。
もし7人入れた時点で、ルータの性能が不足していると思ったら、2回線目(2台目)はAR550Sを購入して、そちらに多めにユーザを配分してあげるといいと思います。

各部屋への配線は14部屋分あらかじめ行っておいて、光プレミアムを引く場所まで集めておけば、もう1回線光プレミアムを引くときにも大きな工事をしなくて済むでしょう。
先が見えないときは小規模構成で始めて様子を見る、というのが自分の中の鉄則ですので..........あくまでもご参考までに。

お礼

何回も回答有り難うございました。
最終方法はＮＴＴと相談しながら決めていこうと思います。
ただ、当方が知識があるのと無いのでは雲泥の差です。上手に交渉しようと思います。ありがとうございました。

回答No.10

SNOOPYZ

ファミリータイプは1本の光ファイバーを最大32加入者で共有しますが、ベーシックを含む法人向けサービスは1本の光ファイバーを1加入者で占有します。（前者をPON、後者をPoint to Pointと言います）

ベーシックタイプもビジネスユース対応のようですので、1案でも大丈夫かも知れません。少なくともファミリー2契約よりはベーシックまたはビジネス1契約の方が「快適」に利用できます。

アライドの製品はマンションなどでの導入実績も多くあるので、間違いはないと思います。なるべく負担を抑えたいのであれば
　・回線はベーシック1契約（要NTTと相談）
　・ルータ　AR450S
　・スイッチ　FS816M（16ポート品）
が良いのかも知れません。あとは設備の償却期間をどのくらいに設定するかです。10年使うことはないと思いますが、5年は使えると思います。

お礼

何回も回答有り難うございました。
最終方法はＮＴＴと相談しながら決めていこうと思います。
ただ、当方が知識があるのと無いのでは雲泥の差です。上手に交渉しようと思います。なお、次点は回答回数の差とお考え下さい。ありがとうございました。

回答No.9

774danger

機器的には、アライドテレシスですと、

ルータ(上のほうが性能が高いです)
http://www.allied-telesis.co.jp/products/list/router/ar550s/catalog.html
http://www.allied-telesis.co.jp/products/list/router/ar450s/catalog.html

VLAN対応SW
http://www.allied-telesis.co.jp/products/list/switch/fs808m_816m/catalog.html

案1の1回線案で行くなら、AR550S+FS816M
案2の2回線案で行くなら、AR450S+FS808Mを2セット (余裕があればAR450S→550Sにしておいたほうが無難ですが)

辺りでどうかなぁ、という感じですかね。
ちょっとスイッチの空きポートがないor少ないのが気にはなりますが。
必要であればFS816Mを2台とかにすればいいでしょう。

Ciscoのルータならこの辺でも.........
http://www.aisan.co.jp/products/router-cisco.html#_1812

なんかSI屋さんみたいになっちゃいましたが、この辺もNTTさんに相談すれば乗ってくれるかもしれません。

補足

NO9さん、何度も回答ありがとうございます。
所有している１Kのアパートは古く、入居率がかなり悪くてほとんど空室です。入居率アップの秘策として、この方法にたどり着きました。この方法を取ったとしても、家賃はそのままです。家賃は同じなのに、無料でインターネット接続できるというのが、今回の目玉なのです。よって、基本的には余り経費を掛けたくありません。ある程度、そこそこであることを事前に知らせての、募集・契約になります。
さて、そのことを踏まえて、NO9さんにお伺いします。NO9さんが考える最適プランをお教え下さい（１案か２案か、また、最適な機種なども）。もちろん、今までの回答者の方もご提案下さい。ここで得た知識を持って、NTTを含めた業者さんと交渉したいと考えます。よろしくお願い申し上げます。

回答No.8

noname#116235

回線速度は、どちらも基本的には20～60Mくらいです。ただ、実際には、どのくらいになるかは、引いて見なければ分かりません。速度測定サイトで見ますと、光と言えども遅い人は10M以下の方もごまんといます。

1回線のみの契約で、運悪く10M以下でしか繋がらなかった場合ですと、10÷14で一軒当たり0.7M程度しか出ない事になります。これではダウンロードに支障が出ると思います。

2回線引いておけば10÷7で、少なくとも1Mは確保できますので、2回線を引く第2案のほうをお勧めいたします。

工事費に関しましては、機器代より、配線工事などの費用のほうが高いと推測されますので、一回線でも2回線でもあまり変動は無いと思われます。、、両方見積もりを取られれば良いと思います。

補足

NTTの方は、プレミアムのファミリーもBフレッツのベーシックも最大100Mbですが、Bフレッツベーシックの方が安定してると言ってました。
その差が、月額利用量4063円と8505円の違いになるのではないでしょうか？価格差がもたらす両者の性能の違いを教えて頂けるとありがたいです？

回答No.7

SNOOPYZ

No.5です。
No.3（No.6）さんの回答内容と私の回答内容の意味する所は同じです。従って設備投資額はどちらも同じと考えてください。アライドテレシスのルータとVLANスイッチのセットでおそらく15万円～20万円程度になるのではないかと思います。
ルータは量販店で販売されているような個人向け商品ではなく、10万円程度の業務用ルータを使ってください。（個人向け商品はパソコンを10台も接続すると途端にパフォーマンスが低下してボトルネックになります。せっかく回線を早くしてもルータが原因で性能を落とします。）

回線は棟内で1契約として、適切な設備投資を行えば速度的な影響はないと思います。ただし、P2Pソフトを利用されると常時一定の帯域を食いつぶすことになるのでP2Pソフトの利用を規制しているプロバイダと契約されるとよいと思います。

補足

回答ありがとうございます。
機材がこれくらいの高額になるということは、コスト的には１契約の１案が最前ということでしょうか？２案は設備投資額が２倍になるということですよね。

回答No.6

774danger

> セキュリティーに関して、NO5さんの方法とNO3さんの方法では、コスト的にどちらが安価でしょうか？

No.5のかたが書かれていることを実現している具体的な製品が、
http://www.allied-telesis.co.jp/solution/vlan/index.html
のようなSWです。あくまでも1例ですが。

物理的な回線に関してはNTT西日本に確認済みのようですが、もう1つプロバイダ(ISP)をどうするかという問題があります。
通常のプロバイダの契約では1契約をまた貸しするようなことは認めていないと思います。
例えば、レオパレスのレオネットはOCNだと聞いたことがありますので、アパート一括での契約プランが用意されているかもしれません。
NTT西日本自体はプロバイダ事業ができないので無理ですが、相談すればもしかしたら過去の事例からプロバイダを紹介してもらえるかもしれませんね。

補足

回答ありがとうございます。
プロバイダの方も、NTT系列のOCNで可能ということは確認済みです。（その他のプロバイダもOKのところはいくつかあるようです）
上記製品でセキュリティーがOKなら、あとは回線速度が一番大切かと思います。NTTのHPによると、Bフレッツのベーシックタイプが端末接続台数10台になっており、回線が太くて安定しているかと思っていましたが、やはり、第２案が間違いなく使いやすいでしょうか？

回答No.5

SNOOPYZ

アパート全体に対して個人向け（1案、2案）のサービスを1契約だけで済ませることはできません。
対案として、
・マンションタイプの導入
・法人向けサービスの導入
があります。マンションタイプについてはすでに回答がありますので詳細は割愛しますが、住戸ごとに個別に契約が必要となります。

法人向けサービスの場合は1契約でアパート全体をカバーすることができます。（大家さん名義の契約になると思います。）棟内LANを構築する場合の課題として各住戸のプライバシーをどう確保するかということがあります。（すでに指摘する書き込みの通りです。）
解決策としては、棟内LANのゲートウェイ（ルータ）の後段にVLANスイッチ（インテリジェントハブ）を設置して、住戸ごとにVLANを設定します。そして各VLAN間で通信できないようにハブを設定すれば、隣の住戸から覗かれる心配もありません。
ゲートウェイルータで棟内LANに対してDHCPでプライベートアドレスを割り当てるように設定しておけば、住戸内のパソコンに対して動的にIPアドレスを付与することが可能になります。

補足

１案はNTT西日本の営業所で確認済みです。大家個人で１回線契約できます。２案は確認していませんが、２回線の２契約になると思います。
セキュリティー対策として、NO３さんとどちらが安価な方法でしょうか？また、回線速度はどっちが有利でしょうか？２案を推奨している方が多いようですが？

回答No.4

Satyloss

どちらの案もNTT側で了承しないと思います。
この場合、導入されるべきはフレッツマンションタイプだからです。

理由として前述のセキュリティの問題がありますし、サポートの問題としてNTTで個別対応ができないからです。
接続できない、エラーがでた、設定をして欲しい、と言った様なサポートサービスは
全て契約管理者に行ってもらわなければなりませんが、おそらくユーザーはNTTに電話するでしょう。
そのサポートをNTTは受けられないし、受けられないことで批判をかったり迷惑をかけたりとNTT側にデメリットが大きすぎます。

プロバイダの一括パックのように会社組織として管理窓口を一手に受けて運営できる実績があれば別でしょうが
そうでない個人契約での回線を他人に又貸しするような契約は絶対に結ばないでしょう。

NTTにまずどのような方法が取れるか相談してから検討された方が良いと思います。

補足

第１案はNTT西日本の営業所で確認済みです。契約は当方（大家）の個人契約で、サポートはNTTにはしてもらいません。個人の責任で行います。この計画は、入居即無料でネット接続できるというのが売りになります。

回答No.3

774danger

正直光回線は同じPONにどれだけのユーザがぶら下がるかによりますが、第２案のほうがいいと思います。

セキュリティに関しては、
http://www.allied-telesis.co.jp/solution/vlan/index.html
のようにマルチプルVLANを使用できるSW-HUBを入れれば、同じブロードキャストドメインでもユーザ間で通信ができないように設定することが可能です。
(一番下のほうの使い方です。アップリンクVLAN側にCTUをつなげばいいです)
値段も数万円です。

補足

セキュリティーに関して、NO5さんの方法とNO3さんの方法では、コスト的にどちらが安価でしょうか？

回答No.2

neumann

No.1さんの回答のとおりセキュリティを考えるとLANで接続するのはお勧めしません。また住人がルータのポート設定を変更するようなアプリケーション（ビデオチャットなど）を使いたい場合にも支障が出ます。

そのようなことを無視した場合、お勧めは案２です。
ベーシックは企業向けで使われることが多くなってきており、なおかつ古いサービスのためNTTが新たな設備投資は積極的には行ってないようです。
そなため最近は結構遅いという話を聞きます。

プレミアムは新しいサービスで設備投資を進めてますし、そもそも中継回線が最大1Gbpsなので混雑しにくいつくりになってます。

ただ冒頭に説明したとおりLAN敗戦するのはお勧めしません。
初期費用を考えてもフレッツのマンションタイプを検討したほうがお得ですよ。マンションタイプならVDSL装置の初期費用は基本的にNTT側が負担してくれますので。

回答No.1

ZENO888

回線速度以前に、セキュリティ上の問題があり、お勧めできません。
各戸がLANで共有される事になりますので、設定によっては接続ＰＣの共有がアクセスできたりできますし・・・。
プロバイダも共通のIDを使用する事になりますし・・・。
スカイプ等やネットゲーム等IPの関係で使用できない可能性も高いですし・・・・。

マンションタイプを検討の上、各戸でネットの契約するようにして下さい。