マンションの明け渡しのキャンセルについて

質問

現在、マンションの一室に単身で住んでいます。一ヶ月後に引越しするので、マンションの家主にその旨通知しました。ところが、状況が一変してやはり引っ越さないことになりました。そこでマンション明け渡しの二週間前に家主にその旨を知らせたところ、もう次の借主が決まってしまったので、キャンセルには応じられない、約束通り部屋を明け渡してくれ、と言われました。懸命に頼み込んでも頑として受け付けてくれません。
このような場合、部屋を明け渡す以外、方法はないのでしょうか?
ぜひとも、ご回答よろしくお願い致します。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

>このような場合、部屋を明け渡す以外、方法はないのでしょうか?
ないですね。

法律上もそれしか方法がありませんが、法律上のことを考えなくてもご質問者だってわかるはずです。
もしご質問者がその次の賃貸契約した人の立場になったとしたらどうですか。
いつから入居できますという契約を結んで、それにあわせて引越し準備していたところ、突然キャンセルと言われたらどうしますか。
当然それは契約違反だと言うし、次の引越し先が見つからなければ被害も出ます。
損害賠償請求してやるとなるでしょう。

大家はご質問者が退去するということに対して応諾したのですから、その時点で、いつから今の賃貸契約は切れるのかというのは確定しています。
だから次の契約を結んだのです。二重契約にはなりませんので、大家にも責任はありません。

では誰の責任なのかといえばご質問者ですよね。
もし、強引に居座ったとしたら、今度は次の契約予定者から損害賠償請求された大家は当然ご質問者に損害賠償請求することになります。

まだ次の人が決まる前の話であれば、実害は発生していないからどうにかできたかもしれませんが、次の賃貸契約が決まっている以上はどうにもならないです。

お礼

よく分りました。
迅速なご回答、ありがとうございました。