賃貸住宅の家賃

質問

現在の住宅に入居して６年が経ちますが、最近越してきた方と間取りも条件も同じなのに家賃が９千円も開きがありました。このような場合次の更新で値下げを・・・と思っているのですが、今までの差額を取り返すことは出来るのでしょうか？　また、不動産屋さんが値下げを断ることも考えられるので、その対策を教えていただけますでしょうか？　よろしくお願いいたします。

回答No.1

TOGO123 · ベストアンサー

更新で値下げ交渉の余地はありますが
差額を取り戻すことは出来ません。
値下げを断られたら
(1)他の部屋が安いこと
(2)他へ引越しも考えていること
その住宅内の空き状況などを加味して管理会社の対応も決まると思われます。

回答No.6

bouhan_kun

たとえ間取りや階数が同じでも、違う部屋であれば、まったく異なる条件で貸し出すのは合理的です。あくまで借りた時点での契約内容が優先です。更新時にでも減額の相談はしてもかまいませんが、大家がそれにしたがったり、そもそも相談に乗る義務はありません。あわせてもらえないから退去というなら、単なる自己都合です。そういうわけで差額返還請求の訴訟も起こせません。

回答No.5

detekoiya

全室同じにする義務など全くありません。

更新の値下げは交渉の余地ありですが、遡って返せなどといったら大笑いされます。

回答No.4

saachin

差額という発想が今一分かりません差額など出ていませんし下げる義務も有りませんので、大家又は管理会社がわの行為で更新時に下がることがあるかないかだけです。

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞今までの差額を取り返すことは出来るのでしょうか？

出来ません．．．そもそも差額自体が発生していません

夕方６時頃からのスーパーの値引と同じです

＞不動産屋さんが値下げを断ることも考えられるので、その対策を教えていただけますでしょうか？

気に入らなければ退居すれば良いだけです

大家側からも同じ事が言えます、勝手に値上げは出来ません
気に入らなければそのままの家賃で住み続けられます

契約はあくまでその一部屋毎に結ばれるのが基本です

値下げ交渉は別です、いつでも可能です

回答No.2

maxmixmax

交渉は自由ですが、大家さんに家賃を下げる義務はありません。
ましてや差額を取り返すなんて不可能でしょう。

対策としては実際に引っ越すしかないですね。
で、募集が始まったその部屋の家賃を見て
納得いく値段まで下がっていれば再度ご入居下さい。
引越し代や新居の敷金礼金が無駄になりますが。