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自己破産と抵当権について
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- balancer
- ベストアンサー率51% (87/168)
＞現在祖父母が住居を構えている土地が抵当権に入っています。 貴方の父がなにがしかの融資を受けた際に、祖父母は土地建物を担保 として提供（抵当権を設定）したのでしょう。物上保証。 抵当権は、お父さんが自己破産せずとも担保することになった融資 （金銭消費貸借契約）が滞れば競売に付すことができます。抵当権の実行。 物上保証人である（おそらく土地建物の所有者は）祖父が買い取るだけの資産があれば回避できますが・・・。
- manno1966
- ベストアンサー率37% (1085/2875)
> それを回避またはうまく対処する方法はないでしょうか？？ http://www.yomigaeru.org/ninbai/jikohasan2.html 破産 任意売却 引っ越し代 の、キーワードで最初に出たページですが、よくまとめられているので参考に。
- tk-kubota
- ベストアンサー率46% (2277/4892)
ご質問の趣旨がわかりません。 「父が自己破産をした場合、祖父母は家を出なくてはならないことはわかります。」と云うことであれば、父所有の土地建物に祖父母が居住していることになりますが、そうだとすれば「現在祖父母が住居を構えている土地が抵当権に入っています。」が矛盾します。 父所有の土地に祖父母所有の建物があり、同人が居住しているとすれば、「即、明渡し」の必要はないです。将来の事情で変わりますが。 誰が所有していて、誰が占有していて、どの不動産に抵当権設定があって、債務者は、保証人は等々明らかにして下さい。 また「父・私の手元には一銭もない状態なのですが、それを回避・・・」と云いますが「お金がないことを回避」とは意味不明です。
せめて貴方が社会人になるまで破産はしないのが宜しいです。
＞それを回避 なにを回避したいのでしょうか？ 父の自営業の借り入れの担保に、祖父母の土地がなってるのでしょうか？
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