- 締切済み
他人の所有地に無断で建設し、土地の所有者がそれを壊した場合
大学の講義で、法律問題に関するレポートを書かなければならないのですが、自分では理解できない問題があるので法律に詳しい方に教えて頂きたく質問します。問題は以下の通りです。 O市の一等地であるＵ地区は戦災で焼野原となった。Ａは、Ｂの所有地に無断で店舗十数戸を建て始めた。しかもＢに仮処分申請などの余地を与えないために、年末年始で官庁の休みが続く期間を狙っての突貫工事だった。建物が建ってからでは撤去は困難だと考えたＢは骨組みが出来上がった程度の建築中の建物を壊した。そして建物の素材たる材木をＢの所有地から運び出すようＡに要求した。Ａ，Ｂの罪責はどうか？Ｂが建築中の建物を壊したのではなく、火をつけて燃やしたとしたらどうか？時期が年末年始でなく、官庁が通常に仕事をしている時期であればどうか？いずれも終戦直後の法律ではなく、現行法、現在の慣習、現在の判例を前提にして考えよ。 というものなんですが・・大阪高裁３１・１２・１１ に似たような判例があるのですが、参考になりませんでした。長文失礼しました。よろしくお願いします。
- easyriders
- お礼率0% (0/1)
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- moon_sky_tokyo
- ベストアンサー率41% (89/216)
科目は刑法でしょうか？ また、どの辺りが判らないのでしょうか？ 補足願います。
関連するQ&A
- 「他人の土地上に無権原で建物を所有する者がいる場合、土地の所有者は、建
「他人の土地上に無権原で建物を所有する者がいる場合、土地の所有者は、建物の所有権の登記名義人が自ら当該登記を経由した者であるときには、登記名義人も建物の収去請求の訴えの被告とできる。」 上記の内容に関して質問です。 「建物の所有権の登記名義人が自ら当該登記を経由した者であるときには」の部分がよくわかりません。 解説を見ると建物の所有権がAからBに譲渡されたが、登記はいまだAが有している場合とあります。 「当該登記を経由した」とは所有権を相手に譲渡したことを言っているのでしょうか？ 建物に登記が必要なのは分かるのですが、所有権を譲渡しないとその建物は使えないのでしょうか？ この建物の登記と所有権の関係がよく分からないので教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地と建物の所有者が違う場合の貸家建付地の評価
被相続人A：Kマンションの敷地 Aの子（相続人）：Kマンション(建物） を所有しているような場合、土地と建物の所有者が同一ではないですが、このような場合でもKマンションの敷地は貸家建付地の評価でもよいのでしょうか？ ちなみに、被相続人Aとその子（相続人）との間で家賃の取り交わしはしていません。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 単独所有の土地に共有建物を建てる場合
よろしくお願いします。お知恵を拝借いたします。 現在、Ａさんと当社（Ｂとします）が共同で事業をやることになり、Ａさん単独所有の土地上に両者が共有（Ａ持分60％、Ｂ持分40％）で建物を登記しようとしています。 ただ、将来けんかや、Ａさん死亡の場合に、当社が事業をできなくなると大変困ります。 そこで、 (1)Ａ名義の土地の上に、ＡＢ共有の建物を所有する場合、ＡＢ間での土地の賃貸借契約は締結する必要があるか？（Ｂが建物を建てる場合の土地利用権についての疑問） (2)仮にＡ死亡の場合、Ｂが一定年限その建物を使用し続けるには、ＡＢ間で何か契約が必要か？ (3)ＡやＡの承継人（相続人）は、Ｂに建物を買い取るから出て行け、といえるか？いえるなら、それを防ぐ？方法は？ (4)建物について、Ａの持分を１０分の６、Ｂの持分を１０分の４とした場合に、Ｂがその建物の使用割合が１０分の８（面積）ならば、ＡＢ間の建物賃貸借契約は必要か? の４点と、他に気をつけるべき点があればご教示くださるとありがたいです。 無知な質問ですが、よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（法律）
- 土地所有者、建物所有者、建物賃借人
土地所有者をＡとし、ＡがＢにその土地を賃貸し、Ｂはその土地上に建物を建て、その建物をＣに賃貸していました。 ところでＢはＡに地代を支払わないので、ＡはＢに内容証明郵便で土地賃貸借契約の解除の通知をしました。（勿論、催告したうえで） その後、ＡはＢからその建物を借地権の附随しない建物代金として買い受けました。つまり、現在では土地も建物もＡ所有です。 そこで質問ですが、ＡはＣに対して建物不法占拠として明渡しを求めることができるでしようか？ 私は、地代未払いによる土地賃貸借契約解除の段階でＣは建物を利用する権利は無くなっていると思われますので（例え、ＣはＢに建物賃料を支払っていたとしても）この訴訟ではＡの勝訴となりそうですが、どうなのでしよう。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 共有地の一部が区分所有化された不動産について
以下の事例について教えてください。 ＡとＢの共有地において、各共有者がそれぞれ賃貸マンションを建てて賃貸経営していたのですが、後にＡが土地の持分と建物を売却し、その購入者が建物を区分所有化して分譲してしまいました。 ここでＢが建物を建替える場合、共有者の同意が必要となると思いますが、これは区分所有者及び議決権の3/4以上の同意を要するのでしょうか。4/5以上でしょうか。それとも全く別の手続きでしょうか。
- 締切済み
- その他（法律）
- 借りている建物の所有者が自己破産した場合
仮定の話でお願いします。 Aは仕事の事務所としてBの所有する建物を借りて使用しています。Bの所有する建物が建っている土地の所有者はCですが、Cは10年前に死亡しています。Cの死亡後土地の名義の書き換えなどは一切行われておらず、税金も納めていません。また、Bは建物の名義人ではありますが、未登記です。数年程度税金を納めていません。AとBとCは縁故関係です。 ここでBが自己破産を申請していることが突然発覚しました。数ヶ月後には免責の可否が確定します。 この場合、Bの所有する建物はどうなるのでしょうか？ Aはこのまま何もせずとも問題なくBの所有する建物を使用できるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 有限会社を解散した場合の土地建物の所有者は誰に？
今現在、Aが代表の有限会社が所有する土地建物に住んでいるCが居り、その有限会社が解散するそうです。 この会社の出資金は全てBが出しているそうです。 この場合、土地と建物はAのものとなるのでしょうか？Bのものとなるのでしょうか？ CはそのAなのかBなのかわかリませんが所有者と再契約すればそこに住めるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 所有地に他人の機械を放置され、困ってます。
3年前より、どこかの工場が閉鎖され、使用しなくなったという板金機械（高さ1.5ｍ、縦横2m、かなり重そう）が自宅から5分ほど離れた畑の横の所有地に放置され、困ってます。家賃・置き賃はもらってません。 経緯は、父が、その畑の近くに住むＡさんより、機械を暫く置かせてほしいと頼まれ、丁度畑の隣が空いていたので、一週間程度と思い、「いいよ」と、Ａさんに言ってしまったのが始まりです。 その機械は、実は、Ａさんの知人Ｂの所有物で、Ｂが機械を置きに来たそうです。こちらは、そのＢとは、面識がありません。 こちらもその土地を使用する用事もできそうなので、いい加減にと思い、Ａさんには、Ｂに連絡付けて早く撤去してほしいと、再三要求してます。 Ａさん曰く、4ヶ月くらい前までは、連絡が付いたのですが、ここのところ、Ｂの携帯にに連絡しても、留守電に残しても、応答がなく、連絡が付かないとのことです。 実際目の前で何度か電話をさせましたが、全て不在でした。Ｂの事務所にも連絡させましたが、「現在つかわれておりません。。。」でした。何かズルズルと、このままいいようにされそうな雰囲気です。Ｂはどうやら、暴力団関係者のような感じもします。 父も末期癌で動けなくなり、長男である私が解決しなければならなくなりました。 何か手立ては無いのでしょうか？教えて下さい。
- 締切済み
- その他（法律）
- 所有者の違う土地同士の合筆は可能か？
隣接する土地同士（仮に1番地と2番地とします）で、1番地の所有者がA氏、2番地の所有者がB氏とします。 所有者が違う場合の土地の合筆というのは可能なのでしょうか？ そもそも所有者が違うのに、合筆してどんなメリットがあるのかというところもあるのですが、法律上可能なのか教えてください。 また可能ならば、1番地と2番地の地積も違う場合、合筆した際の各々の持分はどうなるのでしょうか？ よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
